• Главная
• »
• О кипре
• »
• Налоги при приобретении недвижимости

Налоги при приобретении недвижимости

При приобретении первичной недвижимости от застройщика покупатель должен оплатить следующие налоги:

НДС

При покупке недвижимости на Кипре стоимость чаще всего указывается без НДС (VAT), который составляет 19% от стоимости объекта.

При выполнении определенных условий взимается НДС в размере 5% от стоимости объекта:

● Покупатель должен быть физическим лицом (не компанией), достигшим 18-летнего возраста.

● Покупаемая недвижимость должна являться главным местом проживания заявителя в Республике Кипр (во время его пребывания на Кипре).

● У заявителя не должно быть другой недвижимости на Кипре, приобретенной ранее с льготной ставкой НДС.

● Недвижимость должна использоваться исключительно для проживания, а не с целью извлечения дохода (например, от сдачи в аренду).

Льготная ставка 5% распространяется на первые 200 кв. м. жилой недвижимости, согласно архитектурным планам, утвержденным официальными органами Республики Кипр. Расчет ведется пропорционально площади в цене недвижимости.

Гербовый сбор (Stamp Duty)

Покупатель должен заплатить гербовый сбор (Stamp Duty) 0,2% от стоимости недвижимости (но не более 20.000 евро) за легализацию покупки недвижимости до того, как договор купли-продажи будет зарегистрирован в Департаменте земельных угодий. Сбор оплачивается в Налоговом ведомстве единожды в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи.

При покупке вторичной недвижимости платится только налог на переход права собственности (Transfer Fee)

При приобретении и первичной и вторичной недвижимости оплачивается регистрация договора купли-продажи в земельном кадастре - 50 евро.

Недвижимость на Кипре не облагается налогом на наследство

Ежегодный налог на недвижимость отменен с 2017 года