BO-048 ·

Вилла ·

Банг Тао/Лагуна

 · 4.4 км от моря

 · На этапе строительства

Botanica Forestique | Вилла FQ 40 | 4 спальни

4

Спальни

6

Ванные комнаты

899 м2

Площадь застройки

Строится

Статус

Стоимость (от и до)

59 800 000 ฿

1 764 012 $

Для жизни
Читать подробнее

Botanica Forestique — это элитный жилой комплекс, расположенный в районе Банг Тао на Пхукете, недалеко от пляжей Лаян и Лагуна. Проект состоит из 65 современных вилл, выполненных в роскошном стиле, с просторными участками, частными бассейнами и ландшафтными садами. Этот проект отличается продуманной архитектурой, являясь одним из самых престижных на острове.

Основные особенности проекта:

  • Типы вилл: Доступны виллы с 4 спальнями и 5-6 ванными комнатами. Площадь вилл варьируется от 424 до 567 кв.м, участки — от 674 до 1,168 кв.м.

  • Архитектурный стиль: Современные виллы с элементами тайско-балийского дизайна, некоторые виллы имеют классические черты, что добавляет проекту разнообразие.

  • Удобства: На территории комплекса предусмотрены охрана 24/7, парковочные места и ухоженные тропические сады. 

  • Местоположение: Близость к полям для гольфа, ресторанам и пляжам Лаян и Банг Тао делает этот проект особенно привлекательным для покупателей.


Предложение на перепродажу: Предлагается 4-спальная вилла — самая дорогая и просторная в проекте, с модифицированной планировкой, отмеченной в плане, на участке 899  кв.м. Вилла оснащена частным бассейном, просторной террасой и современной встроенной мебелью.
Вилла удачно расположена с видом на парк, что обеспечивает дополнительную приватность и живописный вид на деревья, а не на соседние дома. Она идеально подходит для проживания большой семьи. Соседние виллы уже проданы, и в настоящее время идет активное строительство

Смотреть план объекта

Что включено

  • Полная отделка
  • Встроенная мебель, включая кухонный гарнитур и шкафы
  • Полностью оборудованные ванные комнаты
  • Озеленение сада
  • Полная отделка террасы и бассейна

Этапы оплат

  • Резервационный депозит 
  •  Оплата юридических издержек по переуступке прав  
  •  Окончательный расчет с продавцом при подписании всех договоров 
  •  Дальнейшие выплаты застройщику по этапам строительства (при необходимости)

Как оплатить

  • SWIFT-перевод: Оплата осуществляется по официальному договору купли-продажи и выставленному счету.
  • Обмен средств: Вы можете воспользоваться услугами наших партнеров для удобного обмена рублей/ валют и перевода средств на счет застройщика/продавца.

Сроки строительства

Окончание строительства - 01.09.2025

Информация об объекте

Тип владения: Земля в долгосрочную аренду, вилла в полную собственность

Вид: в сторону парка

Этажность: 1

Площадь участка: 899

Характеристики объекта

Расположение

Расстояние от моря: 4.4 км

Рестораны/кафе/бары: «Project Artisan» (850 м)

Супермаркеты: «Villa Market - Boat Avenue» (3.5 км), «Tops Daily Porto de Phuket» (3.5 км), «Makro Thalang» (3.9 км)

Spa/Resorts: «Anantara Layan Phuket Resort» (5 км), «Amla Layan Spa» (250 м), «Laguna Phuket» (3.9 км)

Инфраструктура

  • Бассейн(вилла с бассейном)
  • Спортзал
  • Охрана
  • Прогулочные зоны

Расположение

Теннисный корт: 2.8 км

Поле для гольфа: 6.1 км

Школы: «HeadStart International School» (5.4 км), «UWC» (71 км), «British International School» (13 км)

Торговые центры: «Porto de Phuket» (3.5 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (9.1 км), «Central Phuket» (20 км)

Аэропорт: 17 км

Часто задаваемые вопросы

Возможно ли купить недвижимость иностранцу в Таиланде в полную собственность?

Покупка недвижимости в Таиланде — это процесс, который может вызвать много вопросов у иностранцев. Особенно, когда речь идет о правах собственности и возможностях оформления жилья. Давайте разберемся, как можно приобрести недвижимость на Пхукете, и какие опции доступны для иностранных граждан.

-Покупка апартаментов в кондоминиуме

По законодательству Таиланда, иностранцы имеют право приобретать апартаменты в кондоминиумах в полную собственность, что называется «freehold». Это означает, что вы становитесь полноправным владельцем своей квартиры. Единственное ограничение: доля иностранных владельцев в одном кондоминиуме не может превышать 49% от общего числа квартир. Это гарантирует, что большая часть собственности остается в руках тайцев. Или на правах долгосрочной аренды 30+30+30 (leasehold).

Застройщики обычно предлагают покупателям выбирать между двумя основными вариантами: “freehold” (полная собственность) и “leasehold”(долгосрочная аренда). Выбор зависит от ваших предпочтений и долгосрочных планов. А также от застройщика, у которого Вы преобретаете объект.

-Покупка земельного участка и виллы

Приобретение земельного участка и виллы — более сложный процесс для иностранцев, так как по законам Таиланда земля может быть оформлена в полную собственность только на гражданина Таиланда или тайскую компанию. Однако существуют легальные способы оформления покупки виллы:

1. «Leasehold»
долгосрочная аренда земли + freehold дома. В этом случае вы арендуете землю (обычно на срок до 30 лет с возможностью продления) и становитесь полноправным владельцем дома. Это удобный и распространённый вариант для иностранцев, желающих владеть недвижимостью в Таиланде.

2. «Freehold» – полная собственность земли и здания через тайскую компанию. Для этого необходимо зарегистрировать тайскую компанию, на которую будет оформлен земельный участок. Этот вариант позволяет полностью владеть землей и зданием, но требует дополнительных усилий и консультации с юридическими специалистами.

3. «Leasehold земли + leasehold здания» – этот вариант предполагает аренду как земли, так и здания на долгосрочной основе. Это наименее затратный и наиболее простой способ владения недвижимостью, особенно если ваши планы связаны с временным проживанием или сдачей в аренду. А также скорой перепродажей, так как налог в данном случае при перепродаже будет значительно ниже.

Вывод:
Иностранцы имеют несколько легальных способов приобретения недвижимости в Таиланде, и выбор зависит от ваших личных целей и предпочтений. Будь то покупка апартаментов с полным правом собственности или оформление долгосрочной аренды земли под виллу — всегда лучше проконсультироваться с профессионалами, чтобы выбрать наиболее подходящий и безопасный вариант.

Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Пхукете, наша команда в Get Your Phuket поможет вам разобраться в тонкостях законодательства и предложит лучшие варианты, соответствующие вашим потребностям.09:43

Можно ли взять кредит на покупку недвижимости в Таиланде?

Редко, но такое кредитование осуществляется коммерческими банками на следующих условиях:

- Максимально возможная сумма кредита – до 50% от оценочной стоимости объекта;

- Максимальный срок кредитования – до 10 лет;

- Процентная ставка зависит от конкретного объекта после его оценки, в среднем составляет 6-8%;

- Важно, что недвижимость находится в залоге у банка.

Процедура получения кредита:

- Банк анализирует деятельность застройщика и изучает документы;

- Специалисты банка проводят оценку рыночной стоимости объекта;

При положительном решении оформляется кредит. Для этого потребуется только ваш паспорт.

Кроме того, при покупке первичной недвижимости всегда есть возможность воспользоваться рассрочкой от застройщика. Рассрочка предоставляется без процентов на срок строительства кондоминиума или виллы, с оплатой поэтапно.

Как обеспечить юридическую чистоту сделки?

Для этого необходима помощь специалиста, хорошо разбирающегося в законодательстве Таиланда. Юрист поможет проверить документы и компанию застройщика на наличие обременений, легальность строительства, документы на земельный участок.

Что следует учесть перед покупкой?

Районы для постоянного проживания отличаются от курортной зоны. 5 Также необходимо проверить надёжность застройщика, исследовав его прошлые проекты, рейтинги и отзывы клиентов.

В чём преимущество покупки на Пхукете?

Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни. Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.

Локация

Банг Тао/Лагуна · 4.4 км от моря

Застройщик

BOTANICA Luxury Villas

Лого BOTANICA Luxury Villas

Стоимость (от и до)

59 800 000 ฿

1 764 012 $

Аватар Александра Комароми

Александра Комароми

Руководитель отдела продаж и сервиса

Отправить заявку

Нужна срочная помощь?

В избранное В избранном Поделиться

Похожие объекты

Для жизни У школы Инвестиция
Инфраструктура
Инфраструктура Доступна рассрочка
Заявка

Добавлено в избранное

Перейти