ВО-029 ·

Вилла ·

Банг Тао/Лагуна

 · 3 км от моря

 · На этапе строительства

Botanica Grand Avenue | Вилла | Zone A2 | 3 спальни

3

Спальни

4

Ванные комнаты

381 м2

Площадь застройки

Строится

Статус

Стоимость (от и до)

44 238 000 – 49 854 000 ฿

1 304 956 – 1 470 620 $

Laguna У моря Premium
Читать подробнее

О проекте:

Botanica Grand Avenue — новый проект компании Botanica Luxury Phuket Co., Ltd, которая за более чем 10 лет работы на Пхукете успешно реализовала свыше 15 престижных проектов под брендом Botanica Luxury Villas.
На территории будут построены около 150 вилл премиум-сегмента и первый кондоминиум от Botanica, который включает в себя 4 здания и 248 апартаментов. Также между зданиями кондоминиума планируется создание дополнительного clubhouse.
Отделка вилл и апартаментов будет осуществляться с использованием высококачественных материалов.
Недавно были открыты продажи новой зоны в проекте, где будут представлены 30 вилл типа A2 в стиле Tropical Balinese Design.

 Инфраструктура:
Проект будет создавать ощущение "города в городе", где в пределах роскошного поселка вы обнаружите все необходимые для вашего комфорта развлечения и удобства:
• ТЦ Botanica Pavilion (коммерческие площади)
• Прогулочные и парковые зоны, беговые дорожки на территории комплекса
• Теннисный корт
• Сlubhouse с тренажерным залом
• Библиотека
• Коворкинг зона
• Oasis Spa
• Ресторан, кафе и многое другое

  Расположение:
Botanica Grand Avenue идеально расположен в самом сердце района Банг Тао по соседству с интегрированным курортом Лагуна Пхукет и всей его уникальной инфраструктурой. Здесь есть множество отличных ресторанов, магазинов, рынков, полей для гольфа и достопримечательностей. Пляжи Лаян и Банг Тао находятся всего в нескольких минутах езды. 

Преимущества проекта:
-премиальная локация вблизи интегрированного курорта Лагуна Пхукет;
-потенциальный рост уникальности проекта стоимости из-за с развитой инфраструктурой;-подходит для проживания и сдачи в аренду;
-рассрочка по этапам строительства без дополнительных процентов;
-бренд Botanica, который пользуется большим спросом


Смотреть план объекта

Что включено

  • Полная отделка.
  • Встроенная мебель, включая кухонный гарнитур и шкафы.
  • Полностью оборудованные ванные комнаты.
  • Озеленение сада.
  • Полная отделка террасы и бассейна.

Этапы оплат

1й платеж: Резервационный депозит - 2%.

2й платеж: Подписание договора - 28%.

3й платеж: Завершено строительство фундамента - 20%.

4-й платеж: Завершено строительство бетонных  конструкций - 15%.

5-й платеж: Завершено строительство стен и крыши - 15%.

6-й платеж: Завершена отделка пола, установлена встроенная мебель, установлены оконные рамы и двери  - 10%.

7-й платеж: Передача и регистрация права собственности - 5%.

Как оплатить

  • SWIFT-перевод: Оплата осуществляется по официальному договору купли-продажи и выставленному счету.
  • Наличный расчет: Оплата наличными застройщику.
  • Обмен средств: Вы можете воспользоваться услугами наших партнеров для удобного обмена рублей/ валют и перевода средств на счет застройщика.

Информация об объекте

Тип владения: земля в долгосрочную аренду, вилла в полную собственность.

Вид: на бассейн, сад.

Этажность: 1

Площадь участка: 566-774 м²

Площадь застройки: 381 м²

Характеристики объекта

Расположение

Расстояние от моря: 3 км

Рестораны/кафе/бары: «BARTELS Bang Tao» (4.3 км), «Suay» (7.4 км), «Bake» (4.2 км), «Little Paris» (5.5 км)

Супермаркеты: «Villa Market - Boat Avenue» (4.5 км), «Tops Daily Porto de Phuket» (4.4 км), «Makro Thalang» (4.9 км)

Spa/Resorts: «Banyan Tree Spa » (5.3 км), «Oasis Spa» (5.6 км), «Anantara Layan Phuket Resort» (4.2 км), «Amla Layan » (950 м)

Досуг: «Maya Beach Club» (7.3 км), «Catch Beach Club» (8 км)

Инфраструктура

  • Бассейн(вилла с бассейном)
  • Спортзал
  • Охрана
  • Прогулочные зоны

Расположение

Теннисный корт: 3.8 км

Поле для гольфа: 2 км

Школы: «HeadStart International School» (6.3 км), «UWC» (8.1 км), «British International School» (14 км)

Торговые центры: «Porto de Phuket» (4.6 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (9.5 км), «Central Phuket» (21 км)

Аэропорт: 16.6 км

Часто задаваемые вопросы

Возможно ли купить недвижимость иностранцу в Таиланде в полную собственность?

Покупка недвижимости в Таиланде — это процесс, который может вызвать много вопросов у иностранцев. Особенно, когда речь идет о правах собственности и возможностях оформления жилья. Давайте разберемся, как можно приобрести недвижимость на Пхукете, и какие опции доступны для иностранных граждан.

-Покупка апартаментов в кондоминиуме

По законодательству Таиланда, иностранцы имеют право приобретать апартаменты в кондоминиумах в полную собственность, что называется «freehold». Это означает, что вы становитесь полноправным владельцем своей квартиры. Единственное ограничение: доля иностранных владельцев в одном кондоминиуме не может превышать 49% от общего числа квартир. Это гарантирует, что большая часть собственности остается в руках тайцев. Или на правах долгосрочной аренды 30+30+30 (leasehold).

Застройщики обычно предлагают покупателям выбирать между двумя основными вариантами: “freehold” (полная собственность) и “leasehold”(долгосрочная аренда). Выбор зависит от ваших предпочтений и долгосрочных планов. А также от застройщика, у которого Вы преобретаете объект.

-Покупка земельного участка и виллы

Приобретение земельного участка и виллы — более сложный процесс для иностранцев, так как по законам Таиланда земля может быть оформлена в полную собственность только на гражданина Таиланда или тайскую компанию. Однако существуют легальные способы оформления покупки виллы:

1. «Leasehold»
долгосрочная аренда земли + freehold дома. В этом случае вы арендуете землю (обычно на срок до 30 лет с возможностью продления) и становитесь полноправным владельцем дома. Это удобный и распространённый вариант для иностранцев, желающих владеть недвижимостью в Таиланде.

2. «Freehold» – полная собственность земли и здания через тайскую компанию. Для этого необходимо зарегистрировать тайскую компанию, на которую будет оформлен земельный участок. Этот вариант позволяет полностью владеть землей и зданием, но требует дополнительных усилий и консультации с юридическими специалистами.

3. «Leasehold земли + leasehold здания» – этот вариант предполагает аренду как земли, так и здания на долгосрочной основе. Это наименее затратный и наиболее простой способ владения недвижимостью, особенно если ваши планы связаны с временным проживанием или сдачей в аренду. А также скорой перепродажей, так как налог в данном случае при перепродаже будет значительно ниже.

Вывод:
Иностранцы имеют несколько легальных способов приобретения недвижимости в Таиланде, и выбор зависит от ваших личных целей и предпочтений. Будь то покупка апартаментов с полным правом собственности или оформление долгосрочной аренды земли под виллу — всегда лучше проконсультироваться с профессионалами, чтобы выбрать наиболее подходящий и безопасный вариант.

Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Пхукете, наша команда в Get Your Phuket поможет вам разобраться в тонкостях законодательства и предложит лучшие варианты, соответствующие вашим потребностям.09:43

Какие налоги и сборы необходимо уплатить при покупке недвижимости на Пхукете?

Потребуется уплата налогов и государственных сборов. Юрист или агент по недвижимости поможет разобраться во всех финансовых аспектах и убедиться, что вы готовы к этим расходам.

Как обеспечить юридическую чистоту сделки?

Для этого необходима помощь специалиста, хорошо разбирающегося в законодательстве Таиланда. Юрист поможет проверить документы и компанию застройщика на наличие обременений, легальность строительства, документы на земельный участок.

Что следует учесть перед покупкой?

Районы для постоянного проживания отличаются от курортной зоны. 5 Также необходимо проверить надёжность застройщика, исследовав его прошлые проекты, рейтинги и отзывы клиентов.

В чём преимущество покупки на Пхукете?

Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни. Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.

Локация

Банг Тао/Лагуна · 3 км от моря

Застройщик

BOTANICA Luxury Villas

Лого BOTANICA Luxury Villas

Стоимость (от и до)

44 238 000 – 49 854 000 ฿

1 304 956 – 1 470 620 $

Аватар Александра Комароми

Александра Комароми

Руководитель отдела продаж и сервиса

Отправить заявку

Нужна срочная помощь?

В избранное В избранном Поделиться

Похожие объекты

Для жизни
У моря Инфраструктура Premium
Инфраструктура
Инвестиция
Заявка

Добавлено в избранное

Перейти