Gardens of Eden | Фаза 2 | 2-спальные апартаменты
25 410 000 – 41 712 000 ฿
~ 749 558 – 1 230 443 $
Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни.Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.
Расположение: комплекс с апартаментами "Gardens of Eden" будет находится через дорогу от моря, что невероятная редкость для Пхукета.
Вы можете наслаждаться красотой прибрежных прогулок и невероятных закатов! И, конечно, нельзя не отметить удобный доступ к Лагуна Пхукет, интегрированному комплексу с развитой инфраструктурой.
Преимущества проекта:
-расположение на берегу моря
-прекрасно подходит для проживания и сдачи в аренду
-потенциальный рост стоимости из-за развития северной части
-соседство с лучшими проектами острова, что также повлияет на стоимость недвижимости
О проекте: "Gardens of Eden" будет состоять из нескольких фаз. В первую часть проекта, входит 141 резиденция на берегу моря, в 50 метрах от пляжа БангТао. Каждую отличают восхитительные виды на море или внутренний сад, доступ к развитой инфраструктуре комплекса и первоклассный гостиничный сервис.
Вторая и третья фаза проекта представляет собой обширное пространство, где менее 40% выделено под застройку, а остальная площадь предназначена для общественных зон, ухоженных садов и бассейнов.
Инфраструктура:
Для первой фазы застройки будет доступна уникальная индивидуальная среда инфинити-бассейн, ресторан, бар на крыше с потрясающим видом на море, тренажерный зал и детская комната.
Также жителям первой фазы будет доступен вход и удобства второй части проекта: несколько ресторанов, голубая Лагуна с песком, огромный бассейн, велнес-центр, где можно воспользоваться услугами спа, массажа, провести оздоровительные процедуры, конференц-зал, детский клуб и многое другое.
Форма собственности:
Долгосрочная аренда или полная собственность.
Что включено
- Полная отделка
- Встроенная мебель, включая кухонный гарнитур и шкафы
- Полностью оборудованные ванные комнаты
Этапы оплат
1й платеж: При подписании контракта - 20%
2й платеж: Оплата при завершении строительства на 25% - 20%
3й платеж: Оплата при завершении строительства на 50% - 20%
4-й платеж: Оплата при завершении строительства на 75% - 20%
5-й платеж: по завершении строительства - 20%
Также доступна рассрочка на 50% от стоимости апартаментов на 3, 5 и 7 лет.
Как оплатить
Сроки строительства
Начало строительства - 01.03.2024
Окончание строительства - 31.12.2027
Информация об объекте
Тип владения: Долгосрочная аренда или полная собственность
Характеристики объекта
Расположение
Расстояние от моря: 50 м
Рестораны/кафе/бары: «Little Paris» (4.5 км), «Eden By The Lake» (4.5 км), «Suay Porto De Phuket» (9.4 км), «Catch Beach Club» (6.9 км), «Zuma Phuket» (3.9 км)
Супермаркеты: «Villa Market - Boat Avenue» (4.5 км), «Makro Thalang» (8 км)
Инфраструктура
- Бассейн(Общий бассейн)
- Парковка
- Спортзал
- Охрана
- Прогулочные зоны
Расположение
Поле для гольфа: 1.7 км
Школы: «HeadStart International School» (25.5 км), «UWC» (11.3 км), «British International School» (17.1 км)
Торговые центры: «Porto de Phuket» (4.9 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (12.7 км), «Central Phuket» (24.2 км)
Аэропорт: 15.1 км
Часто задаваемые вопросы
Как оформляется сделка купли-продажи при покупке недвижимости от застройщика на Пхукете?
Процесс приобретения недвижимости от застройщика в Таиланде может показаться сложным, особенно если вы впервые сталкиваетесь с местными юридическими процедурами. Однако, следуя чёткой последовательности шагов с профессиональным агентством, вы сможете безопасно и успешно приобрести свой новый дом или апартаменты на Пхукете. Ниже представлены основные этапы этого процесса.
1. Выбор подходящего объекта с независимым экспертом рынка
Первым шагом на пути к приобретению недвижимости является выбор объекта, который соответствует вашим требованиям и ожиданиям. Рекомендуется обратиться к независимому эксперту рынка, который поможет вам оценить перспективы различных объектов, предоставит актуальную информацию о застройщиках и условиях сделки. 2. Подписание резервационного договора и внесение депозита
После выбора объекта вы переходите к подписанию резервационного договора. Важно внимательно изучить условия договора, так как они закрепляют ваше намерение приобрести конкретную недвижимость. Вместе с подписанием договора необходимо внести депозит, размер которого устанавливается застройщиком. Обычно сумма депозита варьируется от 100 000 бат до 2% от стоимости недвижимости. Этот залог подтверждает вашу серьезность и гарантирует, что выбранный вами объект будет зарезервирован.
3. Составление, проверка и подписание договора купли-продажи
Следующий важный этап — подготовка основного договора купли-продажи. На этом этапе юристы обеих сторон проверяют договор, вносят необходимые изменения и уточнения. А после подписание.
Этот процесс может занять до 30 календарных дней, в зависимости от условий которые прописаны в резервационном договоре. Подписание договора купли-продажи юридически закрепляет обязательства сторон и даёт старт дальнейшим действиям по оплате последующих платежей.
4. Внесение первого крупного платежа
После подписания основного договора наступает время внести первый крупный платеж, который обычно составляет от 20% до 33% от общей стоимости объекта. Дальнейшие платежи осуществляются в соответствии с графиком, согласованным в резервационном соглашении. Это может быть как единоразовый платеж, так и серия регулярных выплат на протяжении строительства.
5. Оформление права собственности в земельном комитете
Когда объект готов, начинается процесс оформления права собственности. За эту процедуру обычно отвечает застройщик и его юридическая команда, однако вы также можете поручить оформление своему независимому юристу. Процесс регистрации собственности в земельном комитете занимает от 10 до 45 дней. Важно удостовериться, что все документы правильно оформлены и зарегистрированы.
6. Окончательная оплата и получение документов на собственность
После завершения процесса оформления права собственности вам будет выставлен счет на оплату оставшейся суммы. После полной оплаты вы получаете документы, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость. На этом этапе вы становитесь полноправным владельцем своего нового дома или апартаментов на Пхукете.
Вывод:
Приобретение недвижимости от застройщика в Таиланде — это процесс, требующий внимания к деталям и соблюдения всех юридических процедур. Наши специалисты компании Get Your Phuket готовы сопровождать вас на каждом шагу, обеспечивая безопасность и успешность вашей сделки.
Возможно ли купить недвижимость иностранцу в Таиланде в полную собственность?
Покупка недвижимости в Таиланде — это процесс, который может вызвать много вопросов у иностранцев. Особенно, когда речь идет о правах собственности и возможностях оформления жилья. Давайте разберемся, как можно приобрести недвижимость на Пхукете, и какие опции доступны для иностранных граждан.
-Покупка апартаментов в кондоминиуме
По законодательству Таиланда, иностранцы имеют право приобретать апартаменты в кондоминиумах в полную собственность, что называется «freehold». Это означает, что вы становитесь полноправным владельцем своей квартиры. Единственное ограничение: доля иностранных владельцев в одном кондоминиуме не может превышать 49% от общего числа квартир. Это гарантирует, что большая часть собственности остается в руках тайцев. Или на правах долгосрочной аренды 30+30+30 (leasehold).
Застройщики обычно предлагают покупателям выбирать между двумя основными вариантами: “freehold” (полная собственность) и “leasehold”(долгосрочная аренда). Выбор зависит от ваших предпочтений и долгосрочных планов. А также от застройщика, у которого Вы преобретаете объект.
-Покупка земельного участка и виллы
Приобретение земельного участка и виллы — более сложный процесс для иностранцев, так как по законам Таиланда земля может быть оформлена в полную собственность только на гражданина Таиланда или тайскую компанию. Однако существуют легальные способы оформления покупки виллы:
1. «Leasehold»
долгосрочная аренда земли + freehold дома. В этом случае вы арендуете землю (обычно на срок до 30 лет с возможностью продления) и становитесь полноправным владельцем дома. Это удобный и распространённый вариант для иностранцев, желающих владеть недвижимостью в Таиланде.
2. «Freehold» – полная собственность земли и здания через тайскую компанию. Для этого необходимо зарегистрировать тайскую компанию, на которую будет оформлен земельный участок. Этот вариант позволяет полностью владеть землей и зданием, но требует дополнительных усилий и консультации с юридическими специалистами.
3. «Leasehold земли + leasehold здания» – этот вариант предполагает аренду как земли, так и здания на долгосрочной основе. Это наименее затратный и наиболее простой способ владения недвижимостью, особенно если ваши планы связаны с временным проживанием или сдачей в аренду. А также скорой перепродажей, так как налог в данном случае при перепродаже будет значительно ниже.
Вывод:
Иностранцы имеют несколько легальных способов приобретения недвижимости в Таиланде, и выбор зависит от ваших личных целей и предпочтений. Будь то покупка апартаментов с полным правом собственности или оформление долгосрочной аренды земли под виллу — всегда лучше проконсультироваться с профессионалами, чтобы выбрать наиболее подходящий и безопасный вариант.
Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Пхукете, наша команда в Get Your Phuket поможет вам разобраться в тонкостях законодательства и предложит лучшие варианты, соответствующие вашим потребностям.09:43
Локация
Банг Тао/Лагуна · 50 м от моря
25 410 000 – 41 712 000 ฿
~ 749 558 – 1 230 443 $