ВО-237 ·

Вилла ·

Банг Тао/Лагуна

· 1 км от моря

· Готов

Laguna Park | Вилла 65/1 | 4 спальни

Спальни

Ванные комнаты

340 м²

Площадь застройки

Готов

Статус

Стоимость

28 500 000 ฿

~ 840 708 $

Готовая вилла

Читать подробнее

О проекте:

Laguna Park — жилой проект с таунхаусами и виллами в составе комплекса Laguna Phuket на северо-западе Пхукета. Проект завершён в 2018 году, включает 256 объектов и расположен в пешей доступности от пляжа Банг Тао, гольф-поля, ресторанов, спа-центров, торговых комплексов, клиники, банка и других объектов комплекса. По всей территории Laguna Phuket курсируют бесплатные шаттл-басы, которые обеспечивают удобный доступ к пляжу и всей инфраструктуре Laguna Phuket.

В проекте Laguna Park предусмотрен общественный бассейн, а также доступно проживание с домашними животными, что делает проект особенно удобным для семей и владельцев, которые не готовы расставаться с питомцами. Владельцы недвижимости пользуются всеми преимуществами инфраструктуры Laguna Phuket и получают эксклюзивные скидки в ресторанах, барах, спа-салонах, а также в гольф-клубах.

Предложение на перепродажу:

Предлагаем к перепродаже полностью укомплектованный просторный 3-этажный дом, готовый для комфортного проживания или сдачи в аренду.

На первом этаже расположены кухня, обеденная зона, гостиная, гостевой санузел и дополнительная спальня. Второй этаж включает три спальни, каждая со своим санузлом. Третий этаж занимает многофункциональная комната, оборудованная под спортзал, с выходом к бассейну на просторной террасе. Для удобства владельцев в доме предусмотрена парковка на два автомобиля.

В конце 2025 года в доме был завершён косметический ремонт. Объект имеет угловое расположение и площадь участка 363 квадратных метра.

Полностью укомплектованная вилла, готовая для проживания или сдаче в аренду.

Резервационный депозит.
Оплата юридических издержек по переуступке прав.
Окончательный расчет с продавцом при подписании всех договоров.

SWIFT-перевод: Оплата осуществляется по официальному договору купли-продажи и выставленному счету.
Обмен средств: Вы можете воспользоваться услугами наших партнеров для удобного обмена рублей/ валют и перевода средств на счет застройщика/продавца

Тип владения: вилла в полную собственность, земля в долгосрочную аренду

Вид: на комплекс, сад

Этажность: 3

Площадь участка: 363 м²

Площадь застройки: 340 м²

Расположение

Расстояние от моря: 1 км

Рестораны/кафе/бары: «BARTELS Bang Tao» (1.9 км), «The Palm Cuisine» (2 км), «Little Paris» (1.9 км), «Zuma Phuket» (6.1 км), «Miss Olive Oyl at SAii Laguna Phuket» (1.9 км)

Супермаркеты: «Villa Market - Boat Avenue» (2 км), «Tops Daily Porto de Phuket» (2.3 км), «HOME PRO» (3.2 км)

Spa/Resorts: «Banyan Tree Spa » (1.9 км), «Oasis Spa» (1.4 км), «Anantara Layan Phuket Resort» (6.1 км), «Amla Laguna » (2 км)

Досуг: «Maya Beach Club» (3.7 км), «Catch Beach Club» (4.4 км)

Инфраструктура

Бассейн(вилла с бассейном)
Парковка
Спортзал
Охрана
Прогулочные зоны

Теннисный корт: 1.9 км

Поле для гольфа: 4.8 км

Школы: «HeadStart International School» (6.8 км), «UWC» (13 км), «HEI» (11 км), «Step-Up International Laguna Kindergarten» (4 км)

Торговые центры: «Porto de Phuket» (2.4 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (9.7 км), «Central Phuket» (22 км)

Аэропорт: 17 км

Можно ли взять кредит на покупку недвижимости в Таиланде?

Редко, но такое кредитование осуществляется коммерческими банками на следующих условиях:

- Максимально возможная сумма кредита – до 50% от оценочной стоимости объекта;

- Максимальный срок кредитования – до 10 лет;

- Процентная ставка зависит от конкретного объекта после его оценки, в среднем составляет 6-8%;

- Важно, что недвижимость находится в залоге у банка.

Процедура получения кредита:

- Банк анализирует деятельность застройщика и изучает документы;

- Специалисты банка проводят оценку рыночной стоимости объекта;

При положительном решении оформляется кредит. Для этого потребуется только ваш паспорт.

Кроме того, при покупке первичной недвижимости всегда есть возможность воспользоваться рассрочкой от застройщика. Рассрочка предоставляется без процентов на срок строительства кондоминиума или виллы, с оплатой поэтапно.

Какие налоги и сборы необходимо уплатить при покупке недвижимости на Пхукете?

Потребуется уплата налогов и государственных сборов. Юрист или агент по недвижимости поможет разобраться во всех финансовых аспектах и убедиться, что вы готовы к этим расходам.

Что следует учесть перед покупкой?

Районы для постоянного проживания отличаются от курортной зоны. 5 Также необходимо проверить надёжность застройщика, исследовав его прошлые проекты, рейтинги и отзывы клиентов.

В чём преимущество покупки на Пхукете?

Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни. Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.

Как оформляется сделка купли-продажи при покупке недвижимости на вторичном рынке в Таиланде?

Процесс регистрации сделки при покупке недвижимости на вторичном рынке аналогичен процессу приобретения первичной недвижимости у застройщика. Основное различие заключается в вопросах налогообложения. При покупке у застройщика, застройщик обычно гарантированно оплачивает 50% налогов при оформлении права собственности. Однако при покупке на вторичном рынке (перепродажа) оплата налогов может полностью лечь на покупателя, если стороны не договорятся о разделении расходов. Но чаще всего также делятся 50/50.

Локация

Банг Тао/Лагуна · 1 км от моря

Застройщик

Laguna Property