ВО-101 ·

Вилла ·

Банг Тао/Лагуна

 · 5 км от моря

 · На этапе строительства

Layan Lucky Villas | Вилла | 3 спальни

3

Спальни

4

Ванные комнаты

404-462 м2

Площадь застройки

Строится

Статус

Стоимость (от и до)

28 001 558 – 38 754 195 ฿

826 005 – 1 143 192 $

Читать подробнее
О проекте:
Layan Lucky Villas – роскошный комплекс, включающий в себя 18 вилл двух типов, расположенный в 20 минутах езды до аэропорта и международных школ, 10 минутах езды до пляжа.
Приоритет застройщика - повышенный уровень функциональности, безопасности и комфорта.  Виллы продуманы до мелочей и отлично подходят для жизни. Большая площадь и грамотная планировка обеспечивают личное пространство для каждого члена семьи, а территория включает множество зон для отдыха, позволяя менять обстановку, оставаясь в пределах дома.
Виллы разработаны с учетом всех деталей для удобной жизни. В каждой спальне предусмотрена гардеробная с вместительными шкафами. Также имеется просторный крытый гараж, дополненный отдельной зоной для прачечной/кладовой, гостиная с видом на бассейн и сад, обеденная зона, кухня открытой планировки, а также лаундж-зона на свежем воздухе. Обязательным условием является качественное техническое оснащение. Каждая вилла готова к установке системы умного дома.

Особенности проекта:
·        Функциональность и комфорт
На виллах предусмотрены многофункциональные комнаты, которые можно превратить в домашний кинотеатр, офис, тренажерный зал или спа.
·        Безопасность
Виллы находятся в охраняемом поселке с круглосуточной охраной и современными системами. Даже находясь далеко от дома, вы всегда можете получить доступ к камерам видеонаблюдения с помощью своего смартфона.
·        Закрытое комьюнити
Комплекс представляет собой небольшой поселок, окруженный тропической природой, обеспечивающий спокойствие и приватность. Соседи в таком сообществе – это люди, придерживающиеся схожих ценностей и образа жизни.
·        Современные технологии
Виллы наполнены последними технологиями. Среди них аудиосистема Sonos, высокоскоростной Wi-Fi на всей территории, беспроводные зарядные устройства, видеодомофон, автоматические современные бытовые приборы.
·        Индивидуальный дизайн
Если вы хотите добавить индивидуальности вашему будущему дому, команда дизайнеров к вашим услугам.

   Типы вилл:
·        Вилла 3 спальни
Площадь вилл: 404-462 кв.м, площадь участков: 500-701 кв.м, 2 парковочных места.
·        4 спальни
Площадь вилл: 593-754 кв.м, площадь участков: 711-1111 кв.м, 2 парковочных места.


Смотреть план объекта

Что включено

В стоимость входит вилла, земельный участок, бассейн, кондиционеры, кухня со встроенной бытовой техникой, гардеробные, сантехника, интегрированная система «Умный Дом», ландшафтный дизайн.

Этапы оплат

1-й платеж: при бронировании – 2%.
2-й платеж: при подписании контракта – 28%.
3-й платеж: после возведения фундамента – 15%.
4-й платеж: после завершения каркасных работ – 15%.
5-й платеж: после завершения строительства стен и крыши – 15%.
6-й платеж: после завершения отделки пола, покраски, установки оконных рам – 10%.
7-й платеж: после завершения установки встроенной мебели, дверей и дверных рам – 10%.
8-й платеж: при передаче готовой виллы – 5%.

Как оплатить

  • SWIFT-перевод: Оплата осуществляется по официальному договору купли-продажи и выставленному счету.
  • Наличный расчет: Оплата наличными застройщику.
  • Обмен средств: Вы можете воспользоваться услугами наших партнеров для удобного обмена рублей/ валют и перевода средств на счет застройщика.
  • Информация об объекте

    Тип владения: участок земли оформляется в долгосрочную аренду на 30 лет с правом продления на два 30-летних срока, а вилла оформляется в полную собственность.

    Этажность: 1

    Площадь участка: 500-701 м²

    Площадь застройки: 404-462 м²

    Характеристики объекта

    Расположение

    Расстояние от моря: 5 км

    Рестораны/кафе/бары: «BARTELS Bang Tao» (4.3 км), «Suay» (7.3 км), «Bake» (4.3 км), «d`ODESSA» (4.4 км)

    Супермаркеты: «Villa Market - Boat Avenue» (4.3 км), «Tops Daily Porto de Phuket» (4.3 км)

    Spa/Resorts: «Banyan Tree Spa » (5.5 км), «Serenity Spa» (2.6 км), «Anantara Layan Phuket Resort» (4.3 км)

    Досуг: «Laguna Golf Phuket» (5.5 км), «Café Del Mar Phuket» (11 км)

    Инфраструктура

    • Бассейн(вилла с бассейном)
    • Парковка
    • Охрана

    Расположение

    Поле для гольфа: 5.5 км

    Школы: «HeadStart International School» (7.1 км), «UWC» (8.9 км), «British International School» (17 км), «HEI» (12 км)

    Торговые центры: «Porto de Phuket» (4.9 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (11 км), «Central Phuket» (23 км)

    Аэропорт: 17 км

    Часто задаваемые вопросы

    Какими сборами облагается покупка недвижимости в Таиланде?

    Стоимость оформления сделки по покупке недвижимости в Таиланде включает следующие сборы:

    - Регистрационный сбор– 2% от оценочной стоимости объекта;

    - Гербовый сбор– 0,5% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше;

    - Удерживаемый налог– 1% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше.

    При оформлении недвижимости в долгосрочную аренду (leasehold) необходимо оплатить следующие сборы:

    - Регистрационный сбор– 1% от оценочной стоимости объекта;

    - Гербовый сбор– 0,1% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше.

    Все эти сборы являются единовременными платежами.

    Можно ли взять кредит на покупку недвижимости в Таиланде?

    Редко, но такое кредитование осуществляется коммерческими банками на следующих условиях:

    - Максимально возможная сумма кредита – до 50% от оценочной стоимости объекта;

    - Максимальный срок кредитования – до 10 лет;

    - Процентная ставка зависит от конкретного объекта после его оценки, в среднем составляет 6-8%;

    - Важно, что недвижимость находится в залоге у банка.

    Процедура получения кредита:

    - Банк анализирует деятельность застройщика и изучает документы;

    - Специалисты банка проводят оценку рыночной стоимости объекта;

    При положительном решении оформляется кредит. Для этого потребуется только ваш паспорт.

    Кроме того, при покупке первичной недвижимости всегда есть возможность воспользоваться рассрочкой от застройщика. Рассрочка предоставляется без процентов на срок строительства кондоминиума или виллы, с оплатой поэтапно.

    Как обеспечить юридическую чистоту сделки?

    Для этого необходима помощь специалиста, хорошо разбирающегося в законодательстве Таиланда. Юрист поможет проверить документы и компанию застройщика на наличие обременений, легальность строительства, документы на земельный участок.

    Что следует учесть перед покупкой?

    Районы для постоянного проживания отличаются от курортной зоны. 5 Также необходимо проверить надёжность застройщика, исследовав его прошлые проекты, рейтинги и отзывы клиентов.

    В чём преимущество покупки на Пхукете?

    Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни. Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.

    Локация

    Банг Тао/Лагуна · 5 км от моря

    Стоимость (от и до)

    28 001 558 – 38 754 195 ฿

    826 005 – 1 143 192 $

    Аватар Александра Комароми

    Александра Комароми

    Руководитель отдела продаж и сервиса

    Отправить заявку

    Нужна срочная помощь?

    В избранное В избранном Поделиться

    Похожие объекты

    Laguna У моря Premium
    Для жизни
    У моря Инфраструктура Premium
    Инфраструктура
    Инвестиция
    Заявка

    Добавлено в избранное

    Перейти