Sunny Moon | Апартаменты | 3 спальни

• Полная отделка; 

• Встроенная мебель; 

• Кухонный гарнитур; 

• Оборудованные ванные комнаты; 

• Мебельный пакет; 

• Готовые общественные зоны комплекса.

1. Резервационный депозит
2. Оплата юридических издержек по переуступке прав
3. Окончательный расчет с продавцом при подписании всех договоров
4. Дальнейшие выплаты застройщику по этапам строительства (при необходимости)

• SWIFT-перевод: Оплата осуществляется по официальному договору купли-продажи и выставленному счету.
• Наличный расчет: Оплата наличными застройщику.
• Обмен средств: Вы можете воспользоваться услугами наших партнеров для удобного обмена рублей/ валют и перевода средств на счет застройщика.

Начало строительства - 01.04.2024

Окончание строительства - 31.05.2026

Тип владения: Leasehold

Вид: На лес, бассейн

Этажность: 8

Площадь застройки: 180,47

Расположение

Расстояние от моря: 750 м

Рестораны/кафе/бары: «Avo Kitchen and Wine» (1.5 км), «Chez Nous – La Boulangerie» (1.5 км)

Супермаркеты: «Lotus's go fresh» (1 км)

Spa/Resorts: «Luna Life SPA» (1 км), «Zima Spa&Wellness Club» (650 м)

Досуг: «DeepDive freediving school Phuket» (1.6 км), «Rawai Park» (2.8 км)

Инфраструктура

• Бассейн(Бассейн с морской водой)
• Парковка
• Отельный сервис
• Спортзал
• Охрана
• Прогулочные зоны

Теннисный корт: 6.7 км

Поле для гольфа: 1.8 км

Школы: «ABC International Nursery and Pre-School» (3.3 км)

Торговые центры: «Mixxmall Rawayana» (2.5 км)

Аэропорт: 47.6 км

Возможно ли купить недвижимость иностранцу в Таиланде в полную собственность?

Покупка недвижимости в Таиланде — это процесс, который может вызвать много вопросов у иностранцев. Особенно, когда речь идет о правах собственности и возможностях оформления жилья. Давайте разберемся, как можно приобрести недвижимость на Пхукете, и какие опции доступны для иностранных граждан.

-Покупка апартаментов в кондоминиуме

По законодательству Таиланда, иностранцы имеют право приобретать апартаменты в кондоминиумах в полную собственность, что называется «freehold». Это означает, что вы становитесь полноправным владельцем своей квартиры. Единственное ограничение: доля иностранных владельцев в одном кондоминиуме не может превышать 49% от общего числа квартир. Это гарантирует, что большая часть собственности остается в руках тайцев. Или на правах долгосрочной аренды 30+30+30 (leasehold).

Застройщики обычно предлагают покупателям выбирать между двумя основными вариантами: “freehold” (полная собственность) и “leasehold”(долгосрочная аренда). Выбор зависит от ваших предпочтений и долгосрочных планов. А также от застройщика, у которого Вы преобретаете объект.

-Покупка земельного участка и виллы

Приобретение земельного участка и виллы — более сложный процесс для иностранцев, так как по законам Таиланда земля может быть оформлена в полную собственность только на гражданина Таиланда или тайскую компанию. Однако существуют легальные способы оформления покупки виллы:

1. «Leasehold»
долгосрочная аренда земли + freehold дома. В этом случае вы арендуете землю (обычно на срок до 30 лет с возможностью продления) и становитесь полноправным владельцем дома. Это удобный и распространённый вариант для иностранцев, желающих владеть недвижимостью в Таиланде.

2. «Freehold» – полная собственность земли и здания через тайскую компанию. Для этого необходимо зарегистрировать тайскую компанию, на которую будет оформлен земельный участок. Этот вариант позволяет полностью владеть землей и зданием, но требует дополнительных усилий и консультации с юридическими специалистами.

3. «Leasehold земли + leasehold здания» – этот вариант предполагает аренду как земли, так и здания на долгосрочной основе. Это наименее затратный и наиболее простой способ владения недвижимостью, особенно если ваши планы связаны с временным проживанием или сдачей в аренду. А также скорой перепродажей, так как налог в данном случае при перепродаже будет значительно ниже.

Вывод:
Иностранцы имеют несколько легальных способов приобретения недвижимости в Таиланде, и выбор зависит от ваших личных целей и предпочтений. Будь то покупка апартаментов с полным правом собственности или оформление долгосрочной аренды земли под виллу — всегда лучше проконсультироваться с профессионалами, чтобы выбрать наиболее подходящий и безопасный вариант.

Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Пхукете, наша команда в Get Your Phuket поможет вам разобраться в тонкостях законодательства и предложит лучшие варианты, соответствующие вашим потребностям.09:43

Как обеспечить юридическую чистоту сделки?

Для этого необходима помощь специалиста, хорошо разбирающегося в законодательстве Таиланда. Юрист поможет проверить документы и компанию застройщика на наличие обременений, легальность строительства, документы на земельный участок.

В чём преимущество покупки на Пхукете?

Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни. Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.

Как оформляется сделка купли-продажи при покупке недвижимости на вторичном рынке в Таиланде?

Процесс регистрации сделки при покупке недвижимости на вторичном рынке аналогичен процессу приобретения первичной недвижимости у застройщика. Основное различие заключается в вопросах налогообложения. При покупке у застройщика, застройщик обычно гарантированно оплачивает 50% налогов при оформлении права собственности. Однако при покупке на вторичном рынке (перепродажа) оплата налогов может полностью лечь на покупателя, если стороны не договорятся о разделении расходов. Но чаще всего также делятся 50/50.

Какие услуги от партнеров мы можем предоставить нашим гостям?

Мы готовы помочь вам организовать все необходимые услуги для комфортного отдыха.
Если вам нужна аренда автомобиля, яхты, мотобайка, детской кроватки или стульчика для кормления, а также чтобы к моменту вашего заселения на виллу были закуплены продукты, просто сообщите об этом вашему менеджеру. Мы с радостью всё организуем к вашему приезду, чтобы ваш отдых начался без лишних забот.