THE TITLE VILLA KIRARA | Вилла SELENE | 3 спальни

• Полная отделка
• Встроенная техника и мебель, включая кухонный гарнитур и шкафы
• Полностью оборудованные ванные комнаты
• Озеленение сада
• Полная отделка террасы и бассейна

• SWIFT-перевод: Оплата осуществляется по официальному договору купли-продажи и выставленному счету.
• Наличный расчет: Оплата наличными застройщику.
• Обмен средств: Вы можете воспользоваться услугами наших партнеров для удобного обмена рублей/ валют и перевода средств на счет застройщика.

Тип владения: вилла в полную собственность, земля в долгосрочную аренду.

Вид: на бассейн, сад

Этажность: 1

Площадь участка: 411-493 м²

Площадь застройки: 295-305 м²

Расположение

Расстояние от моря: 5 км

Рестораны/кафе/бары: «Bartels Blue Tree» (1 км), «Go Fresh Cherngtalay» (1 км), «Tree O'clock Gallery» (3.1 км), «Shaman Phuket» (3.4 км), «La Maree» (3.2 км), «Bake» (3.5 км)

Супермаркеты: «Villa Market» (2 км), «Tops Daily Porto de Phuket» (3 км), «Mingle Mall» (200 м)

Spa/Resorts: «Banyan Tree Spa » (1 км), «Oasis Spa» (3.8 км), «Amla » (5.2 км)

Досуг: «Blue Tree» (1 км), «Elephant Wildlife Sanctuary» (3.8 км), «Catch Beach Club» (5.2 км)

Инфраструктура

• Бассейн(вилла с бассейном)
• Парковка
• Спортзал
• Охрана
• Прогулочные зоны

Теннисный корт: 3.1 км

Поле для гольфа: 6.1 км

Школы: «HeadStart International School» (800 м), «UWC Thailand» (12 км), «HELSINKI INTERNATIONAL SCHOOL» (5 км)

Торговые центры: «Porto de Phuket» (2.9 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (6.9 км), «Central Phuket» (18 км)

Аэропорт: 21 км

Возможно ли купить недвижимость иностранцу в Таиланде в полную собственность?

Покупка недвижимости в Таиланде — это процесс, который может вызвать много вопросов у иностранцев. Особенно, когда речь идет о правах собственности и возможностях оформления жилья. Давайте разберемся, как можно приобрести недвижимость на Пхукете, и какие опции доступны для иностранных граждан.

-Покупка апартаментов в кондоминиуме

По законодательству Таиланда, иностранцы имеют право приобретать апартаменты в кондоминиумах в полную собственность, что называется «freehold». Это означает, что вы становитесь полноправным владельцем своей квартиры. Единственное ограничение: доля иностранных владельцев в одном кондоминиуме не может превышать 49% от общего числа квартир. Это гарантирует, что большая часть собственности остается в руках тайцев. Или на правах долгосрочной аренды 30+30+30 (leasehold).

Застройщики обычно предлагают покупателям выбирать между двумя основными вариантами: “freehold” (полная собственность) и “leasehold”(долгосрочная аренда). Выбор зависит от ваших предпочтений и долгосрочных планов. А также от застройщика, у которого Вы преобретаете объект.

-Покупка земельного участка и виллы

Приобретение земельного участка и виллы — более сложный процесс для иностранцев, так как по законам Таиланда земля может быть оформлена в полную собственность только на гражданина Таиланда или тайскую компанию. Однако существуют легальные способы оформления покупки виллы:

1. «Leasehold»
долгосрочная аренда земли + freehold дома. В этом случае вы арендуете землю (обычно на срок до 30 лет с возможностью продления) и становитесь полноправным владельцем дома. Это удобный и распространённый вариант для иностранцев, желающих владеть недвижимостью в Таиланде.

2. «Freehold» – полная собственность земли и здания через тайскую компанию. Для этого необходимо зарегистрировать тайскую компанию, на которую будет оформлен земельный участок. Этот вариант позволяет полностью владеть землей и зданием, но требует дополнительных усилий и консультации с юридическими специалистами.

3. «Leasehold земли + leasehold здания» – этот вариант предполагает аренду как земли, так и здания на долгосрочной основе. Это наименее затратный и наиболее простой способ владения недвижимостью, особенно если ваши планы связаны с временным проживанием или сдачей в аренду. А также скорой перепродажей, так как налог в данном случае при перепродаже будет значительно ниже.

Вывод:
Иностранцы имеют несколько легальных способов приобретения недвижимости в Таиланде, и выбор зависит от ваших личных целей и предпочтений. Будь то покупка апартаментов с полным правом собственности или оформление долгосрочной аренды земли под виллу — всегда лучше проконсультироваться с профессионалами, чтобы выбрать наиболее подходящий и безопасный вариант.

Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Пхукете, наша команда в Get Your Phuket поможет вам разобраться в тонкостях законодательства и предложит лучшие варианты, соответствующие вашим потребностям.09:43

От чего зависит стоимость виллы?

Стоимость аренды виллы зависит от нескольких факторов: сезона, количества человек и продолжительности вашего пребывания. Для того чтобы узнать точную стоимость на выбранные даты, рекомендуем отправить запрос нашему менеджеру. Мы сделаем для вас расчет с учетом всех действующих скидок и специальных предложений на момент бронирования.

Как выбрать виллу быстро и не ошибиться?

Чтобы ускорить процесс выбора идеальной виллы или апартаментов, мы рекомендуем воспользоваться нашей функцией «Написать» или разделом «Индивидуальный подбор недвижимости» на сайте. Отправьте

ваш запрос, указав все необходимые детали и пожелания, чтобы наши специалисты могли предложить вам наилучшие варианты.

Для быстрого и точного подбора, обязательно укажите следующую информацию:

- Даты планируемой поездки.
- Тип недвижимости: вилла или апартаменты.
- Количество человек.
- Количество спален.
- Пожелания по району.
- Предпочтительный бюджет.

На Пхукете есть широкий выбор недвижимости различных уровней, поэтому чем больше подробностей вы предоставите, тем быстрее мы сможем найти для вас идеальный вариант. Опишите ваши требования максимально подробно — это сэкономит ваше время и поможет нашим менеджерам предложить вам несколько подходящих объектов на выбор в кратчайшие сроки.

Как обеспечить юридическую чистоту сделки?

Для этого необходима помощь специалиста, хорошо разбирающегося в законодательстве Таиланда. Юрист поможет проверить документы и компанию застройщика на наличие обременений, легальность строительства, документы на земельный участок.

Что следует учесть перед покупкой?

Районы для постоянного проживания отличаются от курортной зоны. 5 Также необходимо проверить надёжность застройщика, исследовав его прошлые проекты, рейтинги и отзывы клиентов.