Видео Видео

BO-077 ·

Вилла ·

Банг Тао/Лагуна

 · 9 км от моря

 · На этапе строительства

Tri Vananda | Вилла | Nanda 2+ | 2 спальни

2

Спальни

2

Ванные комнаты

345 м2

Площадь

Строится

Статус

Стоимость (от и до)

58 000 000 ฿

1 710 915 $

Читать подробнее
Описание проекта:
Tri Vananda — это крупный жилой проект на Пхукете, ориентированный на здоровье и благополучие, разрабатываемый Montara Hospitality Group, владельца и оператора роскошного курортного комплекса Trisara на Пхукете.

Проект Tri Vananda охватывает 96 гектаров, и включает в себя комплекс вилл с акцентом на устойчивое развитие и интеграцию с природой. Только 15% территории комплекса будет использовано под застройку.

Основной особенностью проекта является центр здоровья Health Resort от всемирно известной Clinique La Prairie , специализирующийся на интегративной и функциональной медицине, когнитивном здоровье и психическом благополучии, который будет оснащён консультационными, физиотерапевтическими и кабинетами традиционной китайской медицины. Комплекс также включает в себя центр для медитации, спа с термальными зонами, фитнес-центр с 50-метровым бассейном и пирс для водных видов спорта​.

На данный момент на территории Tri Vananda функционирует ресторан JAMPA, отмеченный Зеленой звездой Мишлен за приверженность устойчивому развитию. Ресторан предлагает блюда, приготовленные из сезонных продуктов, выращенных на собственной ферме на территории проекта и у местных производителей.

На территории комплекса также находятся общественный центр, предназначенный для проведения мероприятий и общения жителей, бассейн, спортзал, оснащенный современным оборудованием для поддержания физической формы, пространство для детей, включающее в себя Tweenie Club, специально разработанный для детей от 8 до 14 лет, с возможностями для обучения и игр.
Владельцы Tri Vananda также смогут воспользоваться различными преимуществами, а также услугами и пляжем на курорте Trisara.

Жители могут сначала выбрать расположение виллы, а затем планировку. Доступны семь различных вариантов планировки вилл с количеством спален от 2 до 4 и площадью от 325 м² до 853 м².
Воспользуйтесь уникальной возможностью инвестировать в Первую фазу жилых вилл Tri Vananda. С открытием Health Resort от Clinique La Prairie в 2026 году ожидается рост спроса на эти эксклюзивные виллы. Забронировав участок сейчас, вы гарантируете себе участие в этом исключительном жилом проекте.

Расположение:
Располагается Tri Vananda всего в 15 минутах от аэропорта Пхукета и в нескольких минутах от нетронутых пляжей, марины, национального парка, торговых центров, международной школы UWC и госпиталя. Комплекс окружён лесами и озёрами, гармонично сочетаясь с природой, и способствует созданию здоровой и спокойной атмосферы для жизни и отдыха.

Преимущества проекта:
1.      Современные оздоровительные услуги прямо на территории проекта.
2.      Фермы: органическое сельское хозяйство и образовательные программы для детей.
3.      Сообщество единомышленников: поддержка здорового образа жизни и взаимопомощи среди жителей.
4.      Инновационный подход к устойчивости: использование возобновляемых источников энергии и систем очистки воды.
5.      Расположение: рядом с природой и удобствами города.
Смотреть план объекта

Что включено

  • Полная отделка
  • Все виллы включают премиум-пакет мебели
  • Полная отделка террасы и бассейна

Этапы оплат

Депозит: 2%(невозвратный).
1-й платеж: 30% подписание SPA (в течение 30 дней с момента внесения депозита).
2-й платеж: 20% (в течение 30 дней после первого платежа).
3-й платеж: 20%(в течение 60 дней после второго платежа).
4-й платеж: 20% (в течение 60 дней после третьего платежа).
Финальный платеж: 8% по завершению строительства виллы.

Как оплатить

  • SWIFT-перевод: Оплата осуществляется по официальному договору купли-продажи и выставленному счету.
  • Наличный расчет: Оплата наличными застройщику.
  • Обмен средств: Вы можете воспользоваться услугами наших партнеров для удобного обмена рублей/ валют и перевода средств на счет застройщика.

Информация об объекте

Тип владения: вилла в полную собственность, земля в долгосрочную аренду на 90 лет

Этажность: 2

Площадь участка: от 509 м²

Площадь застройки: 345 м²

Характеристики объекта

Расположение

Расстояние от моря: 9 км

Рестораны/кафе/бары: «Project Artisan» (5.9 км), «JAMPA» (100 м), «Little Paris» (9.8 км)

Супермаркеты: «Villa Market - Boat Avenue» (8.4 км), «Tops Daily Porto de Phuket» (8.3 км), «Makro Thalang» (5.7 км), «Lotus's Thalang» (4.2 км)

Spa/Resorts: «Trisara resort» (12 км), «Amla Layan Spa» (5.3 км), «Anantara Layan Phuket Resort» (10 км), «Banyan Tree Spa » (11 км)

Инфраструктура

  • Бассейн(вилла с бассейном)
  • Парковка
  • Спортзал
  • Охрана
  • Прогулочные зоны

Расположение

Школы: «HeadStart International School» (10 км), «UWC» (6.8 км), «British International School» (16 км), «HEI» (15 км)

Торговые центры: «Porto de Phuket» (8.4 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (9.9 км), «Central Phuket» (22 км)

Аэропорт: 10 км

Часто задаваемые вопросы

Возможно ли купить недвижимость иностранцу в Таиланде в полную собственность?

Покупка недвижимости в Таиланде — это процесс, который может вызвать много вопросов у иностранцев. Особенно, когда речь идет о правах собственности и возможностях оформления жилья. Давайте разберемся, как можно приобрести недвижимость на Пхукете, и какие опции доступны для иностранных граждан.

-Покупка апартаментов в кондоминиуме

По законодательству Таиланда, иностранцы имеют право приобретать апартаменты в кондоминиумах в полную собственность, что называется «freehold». Это означает, что вы становитесь полноправным владельцем своей квартиры. Единственное ограничение: доля иностранных владельцев в одном кондоминиуме не может превышать 49% от общего числа квартир. Это гарантирует, что большая часть собственности остается в руках тайцев. Или на правах долгосрочной аренды 30+30+30 (leasehold).

Застройщики обычно предлагают покупателям выбирать между двумя основными вариантами: “freehold” (полная собственность) и “leasehold”(долгосрочная аренда). Выбор зависит от ваших предпочтений и долгосрочных планов. А также от застройщика, у которого Вы преобретаете объект.

-Покупка земельного участка и виллы

Приобретение земельного участка и виллы — более сложный процесс для иностранцев, так как по законам Таиланда земля может быть оформлена в полную собственность только на гражданина Таиланда или тайскую компанию. Однако существуют легальные способы оформления покупки виллы:

1. «Leasehold»
долгосрочная аренда земли + freehold дома. В этом случае вы арендуете землю (обычно на срок до 30 лет с возможностью продления) и становитесь полноправным владельцем дома. Это удобный и распространённый вариант для иностранцев, желающих владеть недвижимостью в Таиланде.

2. «Freehold» – полная собственность земли и здания через тайскую компанию. Для этого необходимо зарегистрировать тайскую компанию, на которую будет оформлен земельный участок. Этот вариант позволяет полностью владеть землей и зданием, но требует дополнительных усилий и консультации с юридическими специалистами.

3. «Leasehold земли + leasehold здания» – этот вариант предполагает аренду как земли, так и здания на долгосрочной основе. Это наименее затратный и наиболее простой способ владения недвижимостью, особенно если ваши планы связаны с временным проживанием или сдачей в аренду. А также скорой перепродажей, так как налог в данном случае при перепродаже будет значительно ниже.

Вывод:
Иностранцы имеют несколько легальных способов приобретения недвижимости в Таиланде, и выбор зависит от ваших личных целей и предпочтений. Будь то покупка апартаментов с полным правом собственности или оформление долгосрочной аренды земли под виллу — всегда лучше проконсультироваться с профессионалами, чтобы выбрать наиболее подходящий и безопасный вариант.

Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Пхукете, наша команда в Get Your Phuket поможет вам разобраться в тонкостях законодательства и предложит лучшие варианты, соответствующие вашим потребностям.09:43

Как оформляется сделка купли-продажи при покупке недвижимости от застройщика на Пхукете?

Процесс приобретения недвижимости от застройщика в Таиланде может показаться сложным, особенно если вы впервые сталкиваетесь с местными юридическими процедурами. Однако, следуя чёткой последовательности шагов с профессиональным агентством, вы сможете безопасно и успешно приобрести свой новый дом или апартаменты на Пхукете. Ниже представлены основные этапы этого процесса.

1. Выбор подходящего объекта с независимым экспертом рынка 

 Первым шагом на пути к приобретению недвижимости является выбор объекта, который соответствует вашим требованиям и ожиданиям. Рекомендуется обратиться к независимому эксперту рынка, который поможет вам оценить перспективы различных объектов, предоставит актуальную информацию о застройщиках и условиях сделки. 2. Подписание резервационного договора и внесение депозита

После выбора объекта вы переходите к подписанию резервационного договора. Важно внимательно изучить условия договора, так как они закрепляют ваше намерение приобрести конкретную недвижимость. Вместе с подписанием договора необходимо внести депозит, размер которого устанавливается застройщиком. Обычно сумма депозита варьируется от 100 000 бат до 2% от стоимости недвижимости. Этот залог подтверждает вашу серьезность и гарантирует, что выбранный вами объект будет зарезервирован.

3. Составление, проверка и подписание договора купли-продажи

Следующий важный этап — подготовка основного договора купли-продажи. На этом этапе юристы обеих сторон проверяют договор, вносят необходимые изменения и уточнения. А после подписание.
Этот процесс может занять до 30 календарных дней, в зависимости от условий которые прописаны в резервационном договоре. Подписание договора купли-продажи юридически закрепляет обязательства сторон и даёт старт дальнейшим действиям по оплате последующих платежей.

4. Внесение первого крупного платежа

После подписания основного договора наступает время внести первый крупный платеж, который обычно составляет от 20% до 33% от общей стоимости объекта. Дальнейшие платежи осуществляются в соответствии с графиком, согласованным в резервационном соглашении. Это может быть как единоразовый платеж, так и серия регулярных выплат на протяжении строительства.

5. Оформление права собственности в земельном комитете

Когда объект готов, начинается процесс оформления права собственности. За эту процедуру обычно отвечает застройщик и его юридическая команда, однако вы также можете поручить оформление своему независимому юристу. Процесс регистрации собственности в земельном комитете занимает от 10 до 45 дней. Важно удостовериться, что все документы правильно оформлены и зарегистрированы.

6. Окончательная оплата и получение документов на собственность

После завершения процесса оформления права собственности вам будет выставлен счет на оплату оставшейся суммы. После полной оплаты вы получаете документы, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость. На этом этапе вы становитесь полноправным владельцем своего нового дома или апартаментов на Пхукете.

Вывод:

Приобретение недвижимости от застройщика в Таиланде — это процесс, требующий внимания к деталям и соблюдения всех юридических процедур. Наши специалисты компании Get Your Phuket готовы сопровождать вас на каждом шагу, обеспечивая безопасность и успешность вашей сделки.

Какими сборами облагается покупка недвижимости в Таиланде?

Стоимость оформления сделки по покупке недвижимости в Таиланде включает следующие сборы:

- Регистрационный сбор– 2% от оценочной стоимости объекта;

- Гербовый сбор– 0,5% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше;

- Удерживаемый налог– 1% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше.

При оформлении недвижимости в долгосрочную аренду (leasehold) необходимо оплатить следующие сборы:

- Регистрационный сбор– 1% от оценочной стоимости объекта;

- Гербовый сбор– 0,1% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше.

Все эти сборы являются единовременными платежами.

Что следует учесть перед покупкой?

Районы для постоянного проживания отличаются от курортной зоны. 5 Также необходимо проверить надёжность застройщика, исследовав его прошлые проекты, рейтинги и отзывы клиентов.

В чём преимущество покупки на Пхукете?

Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни. Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.

Локация

Банг Тао/Лагуна · 9 км от моря

Застройщик

Montara Hospitality Group

Лого Montara Hospitality Group

Стоимость (от и до)

58 000 000 ฿

1 710 915 $

Аватар Александра Комароми

Александра Комароми

Руководитель отдела продаж и сервиса

Отправить заявку

Нужна срочная помощь?

В избранное В избранном Поделиться

Похожие объекты

Инфраструктура Доступна рассрочка
Заявка

Добавлено в избранное

Перейти