KA-030 ·

Вилла ·

Камала

 · Готов

Amarisa вилла | Мыс Amarin | Kamala | 5 спален

5

Спальни

6

Ванные комнаты

2710 м2

Площадь застройки

Готов

Статус

Стоимость (от и до)

720 000 000 ฿

21 238 939 $

Вид на море У моря Premium
Читать подробнее

Villa Amarisa – это ультра-роскошная вилла на первой линии океана, расположенная в престижном Cape Amarin Estate на известной «Миле миллионеров» Пхукета. С великолепными панорамными видами на Андаманское море и захватывающими закатами, эта вилла представляет уникальную возможность для инвестиций в одном из самых престижных мест острова.

Основные особенности:

  • Первая линия океана: Вилла расположена на утесе с непрерывными видами на Андаманское море и великолепными закатами на западе.
  • Огромное жилое пространство: Площадь виллы составляет 2,710 кв.м, она включает 5 роскошных спален, каждая с собственной террасой и захватывающими видами на море или сад.
  • Огромный участок земли: Участок площадью 4,800 кв.м с выходом на океан гарантирует полную приватность и эксклюзивность.
  • Частный инфинити-бассейн: Инфинити-бассейн длиной 24 метра с джакузи предлагает потрясающий вид на океан и является идеальным местом для отдыха и развлечений.

Роскошная жизнь:

  • Внутренние помещения: Просторная гостиная и обеденная зоны с полностью оборудованной кухней и баром для завтраков, высокие потолки (3 метра) создают ощущение простора и света.
  • Главные спальни: Две роскошные мастер-спальни с выходом на террасу, одна из которых имеет прямой доступ к бассейну, и обе с видами на море, ванными комнатами и частными балконами.
  • Фитнес-студия: Полностью оборудованный тренажерный зал с йога-ковриками, позволяющий поддерживать здоровый образ жизни прямо в доме.
  • Эксклюзивный дизайн: Орнаментальные деревянные столбы, полы из тикового дерева и уникальные элементы дизайна, такие как лифт с золотой отделкой, придают вилле исключительность.

Открытые пространства:

  • Широкая терраса: Терраса у бассейна идеально подходит для ужинов на свежем воздухе, с шезлонгами для загара и уютными местами для отдыха, окруженными тропическим садом и видами на море.
  • Тропический сад: Ландшафтный сад с экзотическими пальмами и франжипани создают умиротворяющую атмосферу, идеально подходящую для вечерних прогулок.

Инвестиционные преимущества:

  • Высокая доходность от аренды: Villa Amarisa имеет доказанный успешный опыт сдачи в аренду, что делает её привлекательным инвестиционным объектом на рынке роскошной недвижимости Пхукета.
  • Фрихолд и иностранное владение: Вилла доступна для покупки в форме фрихолд для граждан Таиланда и иностранного владения виллой, предоставляя гибкие условия для международных покупателей.
  • Престижное расположение: Вилла находится на знаменитой «Миллионерской миле», рядом с другими элитными резиденциями, и всего в нескольких минутах езды от ресторанов, магазинов и развлекательных заведений.

Villa Amarisa — это вершина роскошной жизни и отличной инвестиции. С её уникальным расположением, превосходным дизайном и высоким доходом от аренды, эта вилла предлагает уникальную возможность для тех, кто ищет эксклюзивный образ жизни или высокодоходные инвестиции на Пхукете.

Свяжитесь с нами, чтобы организовать частный показ этой потрясающей виллы.

Смотреть план объекта

Что включено

  • Полностью меблированные интерьеры: Высококачественная мебель, стильные дизайнерские элементы и декор.
  • 5 спален с ванными комнатами: В каждой спальне отдельный балкон и просторная ванная комната с мозаичной плиткой и двойной раковиной.
  • Полностью оборудованная кухня: Современные кухонные приборы, в том числе холодильник, плита, духовка, микроволновая печь и бар для завтраков.
  • Частный инфинити-бассейн (24 м x 12 м): С джакузи и зонами для загара.
  • Тропический ландшафтный сад: С экзотическими деревьями и прогулочными дорожками.
  • Фитнес-студия: Полный набор тренажеров, включая йога-коврики.
  • Развлекательная зона: Просторная гостиная с L-образным диваном, большим телевизором и зоной для обедов (стол на 15 персон).
  • Терраса для обедов на свежем воздухе: Меблированная зона с шезлонгами и обеденным столом.
  • Кондиционирование воздуха: Современная система кондиционирования во всех комнатах.
  • Wi-Fi и мультимедийная система: Высокоскоростной интернет и современная аудиовизуальная система.
  • Электрический лифт: Для удобного перемещения между этажами.
  • Парковка: Просторная парковочная зона на несколько автомобилей.
  • Этапы оплат

    1-й платеж: Резервационный депозит.  Оплачивается при подписании соглашения о намерении покупки для закрепления за покупателем.

    2-й платеж: Оплата при подписании договора купли-продажи. 

    Как оплатить

  • SWIFT-перевод: Оплата осуществляется по официальному договору купли-продажи и выставленному счету.
  • Наличный расчет: Оплата наличными застройщику.
  • Обмен средств: Вы можете воспользоваться услугами наших партнеров для удобного обмена рублей/ валют и перевода средств на счет застройщика.
  • Информация об объекте

    Тип владения: Земля и вилла - полная собственность

    Этажность: 3

    Площадь участка: 4,800 кв.м.

    Площадь застройки: 2,710 кв.м.

    Характеристики объекта

    Расположение

    Рестораны/кафе/бары: «Cafe Del Mar» (6.6 км), «Casa Boho» (4.9 км)

    Spa/Resorts: «InterContinental Hotel» (7 км)

    Досуг: «Phuket FantaSea» (5.9 км), «Carnival Magic» (7.5 км)

    Инфраструктура

    • Бассейн(инфинити-бассейн)
    • Спортзал
    • Охрана

    Расположение

    Поле для гольфа: 14 км

    Школы: «HeadStart International School (Wichit)» (16 км), «UWC» (23 км), «British International School» (20 км)

    Торговые центры: «Jungceylon» (9.9 км), «Central Phuket» (16 км)

    Аэропорт: 33 км

    Часто задаваемые вопросы

    Возможно ли купить недвижимость иностранцу в Таиланде в полную собственность?

    Покупка недвижимости в Таиланде — это процесс, который может вызвать много вопросов у иностранцев. Особенно, когда речь идет о правах собственности и возможностях оформления жилья. Давайте разберемся, как можно приобрести недвижимость на Пхукете, и какие опции доступны для иностранных граждан.

    -Покупка апартаментов в кондоминиуме

    По законодательству Таиланда, иностранцы имеют право приобретать апартаменты в кондоминиумах в полную собственность, что называется «freehold». Это означает, что вы становитесь полноправным владельцем своей квартиры. Единственное ограничение: доля иностранных владельцев в одном кондоминиуме не может превышать 49% от общего числа квартир. Это гарантирует, что большая часть собственности остается в руках тайцев. Или на правах долгосрочной аренды 30+30+30 (leasehold).

    Застройщики обычно предлагают покупателям выбирать между двумя основными вариантами: “freehold” (полная собственность) и “leasehold”(долгосрочная аренда). Выбор зависит от ваших предпочтений и долгосрочных планов. А также от застройщика, у которого Вы преобретаете объект.

    -Покупка земельного участка и виллы

    Приобретение земельного участка и виллы — более сложный процесс для иностранцев, так как по законам Таиланда земля может быть оформлена в полную собственность только на гражданина Таиланда или тайскую компанию. Однако существуют легальные способы оформления покупки виллы:

    1. «Leasehold»
    долгосрочная аренда земли + freehold дома. В этом случае вы арендуете землю (обычно на срок до 30 лет с возможностью продления) и становитесь полноправным владельцем дома. Это удобный и распространённый вариант для иностранцев, желающих владеть недвижимостью в Таиланде.

    2. «Freehold» – полная собственность земли и здания через тайскую компанию. Для этого необходимо зарегистрировать тайскую компанию, на которую будет оформлен земельный участок. Этот вариант позволяет полностью владеть землей и зданием, но требует дополнительных усилий и консультации с юридическими специалистами.

    3. «Leasehold земли + leasehold здания» – этот вариант предполагает аренду как земли, так и здания на долгосрочной основе. Это наименее затратный и наиболее простой способ владения недвижимостью, особенно если ваши планы связаны с временным проживанием или сдачей в аренду. А также скорой перепродажей, так как налог в данном случае при перепродаже будет значительно ниже.

    Вывод:
    Иностранцы имеют несколько легальных способов приобретения недвижимости в Таиланде, и выбор зависит от ваших личных целей и предпочтений. Будь то покупка апартаментов с полным правом собственности или оформление долгосрочной аренды земли под виллу — всегда лучше проконсультироваться с профессионалами, чтобы выбрать наиболее подходящий и безопасный вариант.

    Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Пхукете, наша команда в Get Your Phuket поможет вам разобраться в тонкостях законодательства и предложит лучшие варианты, соответствующие вашим потребностям.09:43

    Как оформляется сделка купли-продажи при покупке недвижимости от застройщика на Пхукете?

    Процесс приобретения недвижимости от застройщика в Таиланде может показаться сложным, особенно если вы впервые сталкиваетесь с местными юридическими процедурами. Однако, следуя чёткой последовательности шагов с профессиональным агентством, вы сможете безопасно и успешно приобрести свой новый дом или апартаменты на Пхукете. Ниже представлены основные этапы этого процесса.

    1. Выбор подходящего объекта с независимым экспертом рынка 

     Первым шагом на пути к приобретению недвижимости является выбор объекта, который соответствует вашим требованиям и ожиданиям. Рекомендуется обратиться к независимому эксперту рынка, который поможет вам оценить перспективы различных объектов, предоставит актуальную информацию о застройщиках и условиях сделки. 2. Подписание резервационного договора и внесение депозита

    После выбора объекта вы переходите к подписанию резервационного договора. Важно внимательно изучить условия договора, так как они закрепляют ваше намерение приобрести конкретную недвижимость. Вместе с подписанием договора необходимо внести депозит, размер которого устанавливается застройщиком. Обычно сумма депозита варьируется от 100 000 бат до 2% от стоимости недвижимости. Этот залог подтверждает вашу серьезность и гарантирует, что выбранный вами объект будет зарезервирован.

    3. Составление, проверка и подписание договора купли-продажи

    Следующий важный этап — подготовка основного договора купли-продажи. На этом этапе юристы обеих сторон проверяют договор, вносят необходимые изменения и уточнения. А после подписание.
    Этот процесс может занять до 30 календарных дней, в зависимости от условий которые прописаны в резервационном договоре. Подписание договора купли-продажи юридически закрепляет обязательства сторон и даёт старт дальнейшим действиям по оплате последующих платежей.

    4. Внесение первого крупного платежа

    После подписания основного договора наступает время внести первый крупный платеж, который обычно составляет от 20% до 33% от общей стоимости объекта. Дальнейшие платежи осуществляются в соответствии с графиком, согласованным в резервационном соглашении. Это может быть как единоразовый платеж, так и серия регулярных выплат на протяжении строительства.

    5. Оформление права собственности в земельном комитете

    Когда объект готов, начинается процесс оформления права собственности. За эту процедуру обычно отвечает застройщик и его юридическая команда, однако вы также можете поручить оформление своему независимому юристу. Процесс регистрации собственности в земельном комитете занимает от 10 до 45 дней. Важно удостовериться, что все документы правильно оформлены и зарегистрированы.

    6. Окончательная оплата и получение документов на собственность

    После завершения процесса оформления права собственности вам будет выставлен счет на оплату оставшейся суммы. После полной оплаты вы получаете документы, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость. На этом этапе вы становитесь полноправным владельцем своего нового дома или апартаментов на Пхукете.

    Вывод:

    Приобретение недвижимости от застройщика в Таиланде — это процесс, требующий внимания к деталям и соблюдения всех юридических процедур. Наши специалисты компании Get Your Phuket готовы сопровождать вас на каждом шагу, обеспечивая безопасность и успешность вашей сделки.

    Что следует учесть перед покупкой?

    Районы для постоянного проживания отличаются от курортной зоны. 5 Также необходимо проверить надёжность застройщика, исследовав его прошлые проекты, рейтинги и отзывы клиентов.

    Какие факторы влияют на цену недвижимости на Пхукете?

    Удаленность от пляжа, вид из окна, класс самого объекта недвижимости и удобства, которые идут «в комплекте»

    В чём преимущество покупки на Пхукете?

    Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни. Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.

    Локация

    Камала

    Стоимость (от и до)

    720 000 000 ฿

    21 238 939 $

    Аватар Александра Комароми

    Александра Комароми

    Руководитель отдела продаж и сервиса

    Отправить заявку

    Нужна срочная помощь?

    В избранное В избранном Поделиться

    Похожие объекты

    С видом Для жизни
    Premium
    Premium Вид на море
    Premium
    Лагуна Инфраструктура Доступна рассрочка
    Заявка

    Добавлено в избранное

    Перейти