BO-063 ·

Апартаменты ·

Банг Тао/Лагуна

 · 300 м от моря

 · На этапе строительства

Angsana Oceanview Residences | Апартаменты | 3 спальни

3

Спальни

3

Ванные комнаты

281 м2

Площадь застройки

Строится

Статус

Стоимость (от и до)

58 680 000 ฿

1 730 974 $

С видом Вид на море
Читать подробнее

Angsana Oceanview Residences — это эксклюзивный кондоминиум с панорамными видами на море, расположенный на курорте Laguna Phuket, всего в нескольких минутах от пляжа. 

Этот комплекс предлагает просторные апартаменты с роскошной отделкой и современными удобствами, идеально подходящие для тех, кто ищет комфорт и стиль на берегу моря.

Комплекс состоит 3 зданий (одно из которых уже построено и сдано в эксплуатацию) из 2- и 3-спальных апартаментов, а также пентхаусов с просторными террасами и частными бассейнами. Каждая резиденция оборудована встроенной мебелью, современными кухонными приборами и высококачественными отделочными материалами​.


Преимущества проекта
  1. Расположение в элитном районе Laguna Phuket с доступом к пляжу и инфраструктуре курорта.
  2. Великолепные виды на море из большинства резиденций.
  3. Гибкие условия оплаты и планирование с финансированием до 5 лет.
  4. Элитные услуги и привилегии членства в The Sanctuary Club, включающие скидки в отелях, спа и на полях для гольфа по всему миру.

Смотреть план объекта

Что включено

  • Полная отделка
  • Встроенная мебель, включая кухонный гарнитур и шкафы
  • Полностью оборудованные ванные комнаты

Этапы оплат

Стандартный план оплаты
  1. Первый взнос: Вносится при подписании договора купли-продажи.
  2. Второй взнос: Когда строительство завершено на 25%.
  3. Третий взнос: Когда строительство завершено на 50%.
  4. Четвертый взнос: Когда строительство завершено на 75%.
  5. Окончательный платеж: При завершении строительства и передаче объекта.

План оплаты с рассрочкой
  • Варианты рассрочки доступны на 1 год (4 квартальных платежа), 3 года (12 квартальных платежей) или 5 лет (20 квартальных платежей), при этом применяется процентная ставка в зависимости от срока: 3%, 5% или 7%.

Примечание
Учитывая, что здания находятся на стадии строительства, может потребоваться произвести сразу несколько этапов оплаты в зависимости от текущей стадии готовности.

Как оплатить

  • SWIFT-перевод: Оплата осуществляется по официальному договору купли-продажи и выставленному счету.
  • Наличный расчет: Оплата наличными застройщику.
  • Обмен средств: Вы можете воспользоваться услугами наших партнеров для удобного обмена рублей/ валют и перевода средств на счет застройщика.
  • Сроки строительства

    Окончание строительства - 31.03.2026

    Информация об объекте

    Тип владения: Долгосрочная аренда или полная собственность

    Вид: Озеро и море

    Этажность: 6

    Характеристики объекта

    Расположение

    Расстояние от моря: 300 м

    Рестораны/кафе/бары: «Bake» (1.8 км), «Little Paris» (1.9 км)

    Супермаркеты: «Villa Market - Boat Avenue» (2 км), «Tops Daily Porto de Phuket» (2 км), «Makro Thalang» (8.6 км)

    Spa/Resorts: «Oasis Spa (Laguna)» (500 м), «Angsana Laguna Phuket» (100 м), «Dusit Thani Laguna Phuket» (1.2 км), «Banyan Tree Spa» (700 м)

    Инфраструктура

    • Бассейн(апартаменты с личным бассейном)
    • Парковка
    • Охрана
    • Прогулочные зоны

    Расположение

    Теннисный корт: 4.9 км

    Поле для гольфа: 900 м

    Торговые центры: «Porto de Phuket» (2 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (9.6 км), «Central Phuket» (21.8 км)

    Аэропорт: 17.7 км

    Часто задаваемые вопросы

    Возможно ли купить недвижимость иностранцу в Таиланде в полную собственность?

    Покупка недвижимости в Таиланде — это процесс, который может вызвать много вопросов у иностранцев. Особенно, когда речь идет о правах собственности и возможностях оформления жилья. Давайте разберемся, как можно приобрести недвижимость на Пхукете, и какие опции доступны для иностранных граждан.

    -Покупка апартаментов в кондоминиуме

    По законодательству Таиланда, иностранцы имеют право приобретать апартаменты в кондоминиумах в полную собственность, что называется «freehold». Это означает, что вы становитесь полноправным владельцем своей квартиры. Единственное ограничение: доля иностранных владельцев в одном кондоминиуме не может превышать 49% от общего числа квартир. Это гарантирует, что большая часть собственности остается в руках тайцев. Или на правах долгосрочной аренды 30+30+30 (leasehold).

    Застройщики обычно предлагают покупателям выбирать между двумя основными вариантами: “freehold” (полная собственность) и “leasehold”(долгосрочная аренда). Выбор зависит от ваших предпочтений и долгосрочных планов. А также от застройщика, у которого Вы преобретаете объект.

    -Покупка земельного участка и виллы

    Приобретение земельного участка и виллы — более сложный процесс для иностранцев, так как по законам Таиланда земля может быть оформлена в полную собственность только на гражданина Таиланда или тайскую компанию. Однако существуют легальные способы оформления покупки виллы:

    1. «Leasehold»
    долгосрочная аренда земли + freehold дома. В этом случае вы арендуете землю (обычно на срок до 30 лет с возможностью продления) и становитесь полноправным владельцем дома. Это удобный и распространённый вариант для иностранцев, желающих владеть недвижимостью в Таиланде.

    2. «Freehold» – полная собственность земли и здания через тайскую компанию. Для этого необходимо зарегистрировать тайскую компанию, на которую будет оформлен земельный участок. Этот вариант позволяет полностью владеть землей и зданием, но требует дополнительных усилий и консультации с юридическими специалистами.

    3. «Leasehold земли + leasehold здания» – этот вариант предполагает аренду как земли, так и здания на долгосрочной основе. Это наименее затратный и наиболее простой способ владения недвижимостью, особенно если ваши планы связаны с временным проживанием или сдачей в аренду. А также скорой перепродажей, так как налог в данном случае при перепродаже будет значительно ниже.

    Вывод:
    Иностранцы имеют несколько легальных способов приобретения недвижимости в Таиланде, и выбор зависит от ваших личных целей и предпочтений. Будь то покупка апартаментов с полным правом собственности или оформление долгосрочной аренды земли под виллу — всегда лучше проконсультироваться с профессионалами, чтобы выбрать наиболее подходящий и безопасный вариант.

    Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Пхукете, наша команда в Get Your Phuket поможет вам разобраться в тонкостях законодательства и предложит лучшие варианты, соответствующие вашим потребностям.09:43

    Как оформляется сделка купли-продажи при покупке недвижимости от застройщика на Пхукете?

    Процесс приобретения недвижимости от застройщика в Таиланде может показаться сложным, особенно если вы впервые сталкиваетесь с местными юридическими процедурами. Однако, следуя чёткой последовательности шагов с профессиональным агентством, вы сможете безопасно и успешно приобрести свой новый дом или апартаменты на Пхукете. Ниже представлены основные этапы этого процесса.

    1. Выбор подходящего объекта с независимым экспертом рынка 

     Первым шагом на пути к приобретению недвижимости является выбор объекта, который соответствует вашим требованиям и ожиданиям. Рекомендуется обратиться к независимому эксперту рынка, который поможет вам оценить перспективы различных объектов, предоставит актуальную информацию о застройщиках и условиях сделки. 2. Подписание резервационного договора и внесение депозита

    После выбора объекта вы переходите к подписанию резервационного договора. Важно внимательно изучить условия договора, так как они закрепляют ваше намерение приобрести конкретную недвижимость. Вместе с подписанием договора необходимо внести депозит, размер которого устанавливается застройщиком. Обычно сумма депозита варьируется от 100 000 бат до 2% от стоимости недвижимости. Этот залог подтверждает вашу серьезность и гарантирует, что выбранный вами объект будет зарезервирован.

    3. Составление, проверка и подписание договора купли-продажи

    Следующий важный этап — подготовка основного договора купли-продажи. На этом этапе юристы обеих сторон проверяют договор, вносят необходимые изменения и уточнения. А после подписание.
    Этот процесс может занять до 30 календарных дней, в зависимости от условий которые прописаны в резервационном договоре. Подписание договора купли-продажи юридически закрепляет обязательства сторон и даёт старт дальнейшим действиям по оплате последующих платежей.

    4. Внесение первого крупного платежа

    После подписания основного договора наступает время внести первый крупный платеж, который обычно составляет от 20% до 33% от общей стоимости объекта. Дальнейшие платежи осуществляются в соответствии с графиком, согласованным в резервационном соглашении. Это может быть как единоразовый платеж, так и серия регулярных выплат на протяжении строительства.

    5. Оформление права собственности в земельном комитете

    Когда объект готов, начинается процесс оформления права собственности. За эту процедуру обычно отвечает застройщик и его юридическая команда, однако вы также можете поручить оформление своему независимому юристу. Процесс регистрации собственности в земельном комитете занимает от 10 до 45 дней. Важно удостовериться, что все документы правильно оформлены и зарегистрированы.

    6. Окончательная оплата и получение документов на собственность

    После завершения процесса оформления права собственности вам будет выставлен счет на оплату оставшейся суммы. После полной оплаты вы получаете документы, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость. На этом этапе вы становитесь полноправным владельцем своего нового дома или апартаментов на Пхукете.

    Вывод:

    Приобретение недвижимости от застройщика в Таиланде — это процесс, требующий внимания к деталям и соблюдения всех юридических процедур. Наши специалисты компании Get Your Phuket готовы сопровождать вас на каждом шагу, обеспечивая безопасность и успешность вашей сделки.

    Какими сборами облагается покупка недвижимости в Таиланде?

    Стоимость оформления сделки по покупке недвижимости в Таиланде включает следующие сборы:

    - Регистрационный сбор– 2% от оценочной стоимости объекта;

    - Гербовый сбор– 0,5% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше;

    - Удерживаемый налог– 1% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше.

    При оформлении недвижимости в долгосрочную аренду (leasehold) необходимо оплатить следующие сборы:

    - Регистрационный сбор– 1% от оценочной стоимости объекта;

    - Гербовый сбор– 0,1% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше.

    Все эти сборы являются единовременными платежами.

    Как обеспечить юридическую чистоту сделки?

    Для этого необходима помощь специалиста, хорошо разбирающегося в законодательстве Таиланда. Юрист поможет проверить документы и компанию застройщика на наличие обременений, легальность строительства, документы на земельный участок.

    В чём преимущество покупки на Пхукете?

    Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни. Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.

    Локация

    Банг Тао/Лагуна · 300 м от моря

    Застройщик

    Laguna Property

    Лого Laguna Property

    Стоимость (от и до)

    58 680 000 ฿

    1 730 974 $

    Аватар Александра Комароми

    Александра Комароми

    Руководитель отдела продаж и сервиса

    Отправить заявку

    Нужна срочная помощь?

    В избранное В избранном Поделиться

    Похожие объекты

    Лагуна Premium Инфраструктура
    Лагуна Инфраструктура Доступна рассрочка
    Вид на горы
    Presale Доступна рассрочка
    Лагуна Инфраструктура Доступна рассрочка
    Инфраструктура Доступна рассрочка
    Премиум Premium Вид на море
    Вид на горы
    Заявка

    Добавлено в избранное

    Перейти