BO-064 ·

Апартаменты ·

Банг Тао/Лагуна

 · 50 м от моря

 · На этапе строительства

BTGR Seaview Residences | Резиденция | 3 спальни

3

Спальни

3

Ванные комнаты

354 м2

Площадь застройки

Строится

Статус

Стоимость (от и до)

82 200 000 – 137 400 000 ฿

2 424 779 – 4 053 098 $

Премиум Premium Вид на море
Читать подробнее

BTGR Seaview Residences — это эксклюзивный жилой комплекс на Пхукете, расположенный в курортном комплексе Laguna Phuket рядом с пляжами Банг Тао и Лаян. Проект, разработанный компанией Laguna Grande Limited, представляет собой роскошные резиденции с панорамным видом на Андаманское море и доступом к уникальной инфраструктуре Banyan Tree​Количество зданий: Комплекс состоит из 5 малоэтажных зданий.

Количество резиденций: В каждом здании предусмотрено около 40 апартаментов, что обеспечивает высокий уровень уединенности и приватности для жителей.

Особенности проекта:

Расположение: Комплекс расположен на территории Laguna Phuket, что позволяет владельцам насладиться пляжным отдыхом и окружением тропической природы с удобным доступом к гольф-клубу, спа-салонам, ресторанам и торговым зонам комплекса.

Дизайн и инфраструктура: Каждая резиденция выполнена с акцентом на простор, свет и связь с природой. К услугам владельцев – террасы, бассейны и современные просторные интерьеры с высококачественной отделкой и встроенной мебелью.

Преимущества

  1. BTGR Seaview Residences — уникальное предложение на рынке недвижимости Пхукета, поскольку подобных проектов с видом на море в этом регионе практически нет. Расположение комплекса предоставляет исключительное преимущество: жители могут наслаждаться морским пейзажем прямо из своих апартаментов, находясь всего в нескольких шагах от пляжа.
  2. Гибкие условия оплаты и планирование с финансированием до 5 лет.
  3. Привилегии для владельцев: Владельцы становятся участниками закрытого клуба Sanctuary Club, который предлагает скидки и эксклюзивные привилегии на курортах и в спа-салонах Banyan Tree по всему миру. Также предусмотрено бесплатное членство в гольф-клубе Laguna Phuket​.

Типы апартаментов
  • A1 и A2: Апартаменты с тремя спальнями и 3.5 ванными комнатами, общей площадью 498 кв.м (включая террасу и бассейн).
  • B1 и B2: Апартаменты с тремя спальнями и 3.5 ванными комнатами, общей площадью 379 кв.м.
  • C1 и C2: Апартаменты с тремя спальнями и 3.5 ванными комнатами, общей площадью 354 кв.м.
  • Пентхаусы D1 и D2: Двухуровневые пентхаусы с тремя спальнями, 3.5 ванными комнатами, комнатой для горничной, террасой и бассейном, общей площадью 491 кв.м.

Этот проект привлекателен для покупателей, ищущих роскошное и уединенное жилье на курорте мирового уровня с широкими возможностями для отдыха и инвестиций.

Смотреть план объекта

Что включено

  • Полная отделка
  • Встроенная мебель: Включает кухонный гарнитур с оборудованием, а также встроенные шкафы в спальнях и других жилых зонах.
  • Полностью оборудованные ванные комнаты: Все ванные комнаты оснащены необходимой сантехникой и качественными отделочными материалами, готовыми к использованию.
  • Терраса и бассейн: Каждая резиденция оснащена просторной террасой и частным бассейном с видом на море.

  • Дополнительные элементы, такие как передвижная мебель и предметы декора, не входят в стандартный комплект, но доступны для приобретения отдельно.

    Этапы оплат

    Вариант 1: Полная оплата 
    1-й платеж: 20% от стоимости при подписании договора.
    2-й платеж: 20% при завершении 25% строительства.
    3-й платеж: 20% при завершении 50% строительства.
    4-й платеж: 20% при завершении 75% строительства.
    5-й платеж: 20% при завершении строительства.
    Итог: 100% от стоимости.

    Вариант 2: Рассрочка на 50% стоимости с оплатой остатка в течение 1, 3 или 5 лет
    Для этого варианта при покупке оплачивается половина стоимости до завершения строительства, а оставшиеся 50% — в рассрочку на выбранный срок после завершения.

    Частичные платежи до завершения строительства:

    1-й платеж: 20% при подписании договора.
    2-й платеж: 10% при завершении 25% строительства.
    3-й платеж: 10% при завершении 50% строительства.
    4-й платеж: 10% при завершении 75% строительства.
    5-й платеж: 50% от стоимости после завершения строительства.

     Рассрочка для оставшихся 50% после завершения строительства:

    1 год: Оплата в 4 квартальных платежа с годовой ставкой 3%.
    3 года: Оплата в 12 квартальных платежей с годовой ставкой 5%.
    5 лет: Оплата в 20 квартальных платежей с годовой ставкой 7%.

    Примечание
    Учитывая, что здания находятся на стадии строительства, может потребоваться произвести сразу несколько этапов оплаты в зависимости от текущей стадии готовности.

    Как оплатить

  • SWIFT-перевод: Оплата осуществляется по официальному договору купли-продажи и выставленному счету.
  • Наличный расчет: Оплата наличными застройщику.
  • Обмен средств: Вы можете воспользоваться услугами наших партнеров для удобного обмена рублей/ валют и перевода средств на счет застройщика.
  • Сроки строительства

    Окончание строительства - 31.12.2025

    Информация об объекте

    Тип владения: Долгосрочная аренда или полная собственность

    Вид: на море

    Этажность: 4

    Характеристики объекта

    Расположение

    Расстояние от моря: 50 м

    Рестораны/кафе/бары: «Tin Tapas Bar» (1 км), «Saffron» (1 км), «Hojo» (1 км)

    Супермаркеты: «Villa Market - Boat Avenue» (3.7 км), «Tops Daily Porto de Phuket» (3.7 км)

    Spa/Resorts: «Banyan Tree Spa» (1 км), «Oasis Spa» (1.2 км)

    Инфраструктура

    • Бассейн(резиденции с личным бассейном)
    • Парковка
    • Отельный сервис
    • Охрана
    • Прогулочные зоны

    Расположение

    Теннисный корт: 7.8 км

    Поле для гольфа: 900 м

    Торговые центры: «Porto de Phuket» (3.7 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (12 км), «Central Phuket» (24 км)

    Аэропорт: 16 км

    Часто задаваемые вопросы

    Возможно ли купить недвижимость иностранцу в Таиланде в полную собственность?

    Покупка недвижимости в Таиланде — это процесс, который может вызвать много вопросов у иностранцев. Особенно, когда речь идет о правах собственности и возможностях оформления жилья. Давайте разберемся, как можно приобрести недвижимость на Пхукете, и какие опции доступны для иностранных граждан.

    -Покупка апартаментов в кондоминиуме

    По законодательству Таиланда, иностранцы имеют право приобретать апартаменты в кондоминиумах в полную собственность, что называется «freehold». Это означает, что вы становитесь полноправным владельцем своей квартиры. Единственное ограничение: доля иностранных владельцев в одном кондоминиуме не может превышать 49% от общего числа квартир. Это гарантирует, что большая часть собственности остается в руках тайцев. Или на правах долгосрочной аренды 30+30+30 (leasehold).

    Застройщики обычно предлагают покупателям выбирать между двумя основными вариантами: “freehold” (полная собственность) и “leasehold”(долгосрочная аренда). Выбор зависит от ваших предпочтений и долгосрочных планов. А также от застройщика, у которого Вы преобретаете объект.

    -Покупка земельного участка и виллы

    Приобретение земельного участка и виллы — более сложный процесс для иностранцев, так как по законам Таиланда земля может быть оформлена в полную собственность только на гражданина Таиланда или тайскую компанию. Однако существуют легальные способы оформления покупки виллы:

    1. «Leasehold»
    долгосрочная аренда земли + freehold дома. В этом случае вы арендуете землю (обычно на срок до 30 лет с возможностью продления) и становитесь полноправным владельцем дома. Это удобный и распространённый вариант для иностранцев, желающих владеть недвижимостью в Таиланде.

    2. «Freehold» – полная собственность земли и здания через тайскую компанию. Для этого необходимо зарегистрировать тайскую компанию, на которую будет оформлен земельный участок. Этот вариант позволяет полностью владеть землей и зданием, но требует дополнительных усилий и консультации с юридическими специалистами.

    3. «Leasehold земли + leasehold здания» – этот вариант предполагает аренду как земли, так и здания на долгосрочной основе. Это наименее затратный и наиболее простой способ владения недвижимостью, особенно если ваши планы связаны с временным проживанием или сдачей в аренду. А также скорой перепродажей, так как налог в данном случае при перепродаже будет значительно ниже.

    Вывод:
    Иностранцы имеют несколько легальных способов приобретения недвижимости в Таиланде, и выбор зависит от ваших личных целей и предпочтений. Будь то покупка апартаментов с полным правом собственности или оформление долгосрочной аренды земли под виллу — всегда лучше проконсультироваться с профессионалами, чтобы выбрать наиболее подходящий и безопасный вариант.

    Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Пхукете, наша команда в Get Your Phuket поможет вам разобраться в тонкостях законодательства и предложит лучшие варианты, соответствующие вашим потребностям.09:43

    Как обеспечить юридическую чистоту сделки?

    Для этого необходима помощь специалиста, хорошо разбирающегося в законодательстве Таиланда. Юрист поможет проверить документы и компанию застройщика на наличие обременений, легальность строительства, документы на земельный участок.

    Что следует учесть перед покупкой?

    Районы для постоянного проживания отличаются от курортной зоны. 5 Также необходимо проверить надёжность застройщика, исследовав его прошлые проекты, рейтинги и отзывы клиентов.

    Какие факторы влияют на цену недвижимости на Пхукете?

    Удаленность от пляжа, вид из окна, класс самого объекта недвижимости и удобства, которые идут «в комплекте»

    В чём преимущество покупки на Пхукете?

    Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни. Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.

    Локация

    Банг Тао/Лагуна · 50 м от моря

    Застройщик

    Laguna Property

    Лого Laguna Property

    Стоимость (от и до)

    82 200 000 – 137 400 000 ฿

    2 424 779 – 4 053 098 $

    Аватар Александра Комароми

    Александра Комароми

    Руководитель отдела продаж и сервиса

    Отправить заявку

    Нужна срочная помощь?

    В избранное В избранном Поделиться

    Похожие объекты

    Лагуна Premium Инфраструктура
    Лагуна Инфраструктура Доступна рассрочка
    Вид на горы
    Presale Доступна рассрочка
    Лагуна Инфраструктура Доступна рассрочка
    Инфраструктура Доступна рассрочка
    С видом Вид на море
    Вид на горы
    Заявка

    Добавлено в избранное

    Перейти