BO-064 ·
Апартаменты ·
Банг Тао/Лагуна
· 50 м от моря
· На этапе строительства
BTGR Seaview Residences | Резиденция | 3 спальни
Стоимость (от и до)
82 200 000 – 137 400 000 ฿
~ 2 424 779 – 4 053 098 $
BTGR Seaview Residences — это эксклюзивный жилой комплекс на Пхукете, расположенный в курортном комплексе Laguna Phuket рядом с пляжами Банг Тао и Лаян. Проект, разработанный компанией Laguna Grande Limited, представляет собой роскошные резиденции с панорамным видом на Андаманское море и доступом к уникальной инфраструктуре Banyan TreeКоличество зданий: Комплекс состоит из 5 малоэтажных зданий.
Количество резиденций: В каждом здании предусмотрено около 40 апартаментов, что обеспечивает высокий уровень уединенности и приватности для жителей.
Особенности проекта:
Расположение: Комплекс расположен на территории Laguna Phuket, что позволяет владельцам насладиться пляжным отдыхом и окружением тропической природы с удобным доступом к гольф-клубу, спа-салонам, ресторанам и торговым зонам комплекса.
Дизайн и инфраструктура: Каждая резиденция выполнена с акцентом на простор, свет и связь с природой. К услугам владельцев – террасы, бассейны и современные просторные интерьеры с высококачественной отделкой и встроенной мебелью.
Преимущества
- BTGR Seaview Residences — уникальное предложение на рынке недвижимости Пхукета, поскольку подобных проектов с видом на море в этом регионе практически нет. Расположение комплекса предоставляет исключительное преимущество: жители могут наслаждаться морским пейзажем прямо из своих апартаментов, находясь всего в нескольких шагах от пляжа.
- Гибкие условия оплаты и планирование с финансированием до 5 лет.
- Привилегии для владельцев: Владельцы становятся участниками закрытого клуба Sanctuary Club, который предлагает скидки и эксклюзивные привилегии на курортах и в спа-салонах Banyan Tree по всему миру. Также предусмотрено бесплатное членство в гольф-клубе Laguna Phuket.
Типы апартаментов
- A1 и A2: Апартаменты с тремя спальнями и 3.5 ванными комнатами, общей площадью 498 кв.м (включая террасу и бассейн).
- B1 и B2: Апартаменты с тремя спальнями и 3.5 ванными комнатами, общей площадью 379 кв.м.
- C1 и C2: Апартаменты с тремя спальнями и 3.5 ванными комнатами, общей площадью 354 кв.м.
- Пентхаусы D1 и D2: Двухуровневые пентхаусы с тремя спальнями, 3.5 ванными комнатами, комнатой для горничной, террасой и бассейном, общей площадью 491 кв.м.
Этот проект привлекателен для покупателей, ищущих роскошное и уединенное жилье на курорте мирового уровня с широкими возможностями для отдыха и инвестиций.
Что включено
Дополнительные элементы, такие как передвижная мебель и предметы декора, не входят в стандартный комплект, но доступны для приобретения отдельно.
Этапы оплат
1-й платеж: 20% от стоимости при подписании договора.
2-й платеж: 20% при завершении 25% строительства.
3-й платеж: 20% при завершении 50% строительства.
4-й платеж: 20% при завершении 75% строительства.
5-й платеж: 20% при завершении строительства.
Итог: 100% от стоимости.
Вариант 2: Рассрочка на 50% стоимости с оплатой остатка в течение 1, 3 или 5 лет
Для этого варианта при покупке оплачивается половина стоимости до завершения строительства, а оставшиеся 50% — в рассрочку на выбранный срок после завершения.
Частичные платежи до завершения строительства:
1-й платеж: 20% при подписании договора.
2-й платеж: 10% при завершении 25% строительства.
3-й платеж: 10% при завершении 50% строительства.
4-й платеж: 10% при завершении 75% строительства.
5-й платеж: 50% от стоимости после завершения строительства.
Рассрочка для оставшихся 50% после завершения строительства:
1 год: Оплата в 4 квартальных платежа с годовой ставкой 3%.
3 года: Оплата в 12 квартальных платежей с годовой ставкой 5%.
5 лет: Оплата в 20 квартальных платежей с годовой ставкой 7%.
Примечание
Учитывая, что здания находятся на стадии строительства, может потребоваться произвести сразу несколько этапов оплаты в зависимости от текущей стадии готовности.
Как оплатить
Сроки строительства
Окончание строительства - 31.12.2025
Информация об объекте
Тип владения: Долгосрочная аренда или полная собственность
Вид: на море
Этажность: 4
Характеристики объекта
Расположение
Расстояние от моря: 50 м
Рестораны/кафе/бары: «Tin Tapas Bar» (1 км), «Saffron» (1 км), «Hojo» (1 км)
Супермаркеты: «Villa Market - Boat Avenue» (3.7 км), «Tops Daily Porto de Phuket» (3.7 км)
Spa/Resorts: «Banyan Tree Spa» (1 км), «Oasis Spa» (1.2 км)
Инфраструктура
- Бассейн(резиденции с личным бассейном)
- Парковка
- Отельный сервис
- Охрана
- Прогулочные зоны
Расположение
Теннисный корт: 7.8 км
Поле для гольфа: 900 м
Торговые центры: «Porto de Phuket» (3.7 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (12 км), «Central Phuket» (24 км)
Аэропорт: 16 км
Часто задаваемые вопросы
Возможно ли купить недвижимость иностранцу в Таиланде в полную собственность?
Покупка недвижимости в Таиланде — это процесс, который может вызвать много вопросов у иностранцев. Особенно, когда речь идет о правах собственности и возможностях оформления жилья. Давайте разберемся, как можно приобрести недвижимость на Пхукете, и какие опции доступны для иностранных граждан.
-Покупка апартаментов в кондоминиуме
По законодательству Таиланда, иностранцы имеют право приобретать апартаменты в кондоминиумах в полную собственность, что называется «freehold». Это означает, что вы становитесь полноправным владельцем своей квартиры. Единственное ограничение: доля иностранных владельцев в одном кондоминиуме не может превышать 49% от общего числа квартир. Это гарантирует, что большая часть собственности остается в руках тайцев. Или на правах долгосрочной аренды 30+30+30 (leasehold).
Застройщики обычно предлагают покупателям выбирать между двумя основными вариантами: “freehold” (полная собственность) и “leasehold”(долгосрочная аренда). Выбор зависит от ваших предпочтений и долгосрочных планов. А также от застройщика, у которого Вы преобретаете объект.
-Покупка земельного участка и виллы
Приобретение земельного участка и виллы — более сложный процесс для иностранцев, так как по законам Таиланда земля может быть оформлена в полную собственность только на гражданина Таиланда или тайскую компанию. Однако существуют легальные способы оформления покупки виллы:
1. «Leasehold»
долгосрочная аренда земли + freehold дома. В этом случае вы арендуете землю (обычно на срок до 30 лет с возможностью продления) и становитесь полноправным владельцем дома. Это удобный и распространённый вариант для иностранцев, желающих владеть недвижимостью в Таиланде.
2. «Freehold» – полная собственность земли и здания через тайскую компанию. Для этого необходимо зарегистрировать тайскую компанию, на которую будет оформлен земельный участок. Этот вариант позволяет полностью владеть землей и зданием, но требует дополнительных усилий и консультации с юридическими специалистами.
3. «Leasehold земли + leasehold здания» – этот вариант предполагает аренду как земли, так и здания на долгосрочной основе. Это наименее затратный и наиболее простой способ владения недвижимостью, особенно если ваши планы связаны с временным проживанием или сдачей в аренду. А также скорой перепродажей, так как налог в данном случае при перепродаже будет значительно ниже.
Вывод:
Иностранцы имеют несколько легальных способов приобретения недвижимости в Таиланде, и выбор зависит от ваших личных целей и предпочтений. Будь то покупка апартаментов с полным правом собственности или оформление долгосрочной аренды земли под виллу — всегда лучше проконсультироваться с профессионалами, чтобы выбрать наиболее подходящий и безопасный вариант.
Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Пхукете, наша команда в Get Your Phuket поможет вам разобраться в тонкостях законодательства и предложит лучшие варианты, соответствующие вашим потребностям.09:43
Как обеспечить юридическую чистоту сделки?
Для этого необходима помощь специалиста, хорошо разбирающегося в законодательстве Таиланда. Юрист поможет проверить документы и компанию застройщика на наличие обременений, легальность строительства, документы на земельный участок.
Что следует учесть перед покупкой?
Районы для постоянного проживания отличаются от курортной зоны. 5 Также необходимо проверить надёжность застройщика, исследовав его прошлые проекты, рейтинги и отзывы клиентов.
Какие факторы влияют на цену недвижимости на Пхукете?
Удаленность от пляжа, вид из окна, класс самого объекта недвижимости и удобства, которые идут «в комплекте»
В чём преимущество покупки на Пхукете?
Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни. Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.
Локация
Банг Тао/Лагуна · 50 м от моря
Стоимость (от и до)
82 200 000 – 137 400 000 ฿
~ 2 424 779 – 4 053 098 $