BO-088 ·

Апартаменты ·

Банг Тао/Лагуна

 · 500 м от моря

 · На этапе строительства

Laguna Bayside | Апартaменты | 3 спальни

3

Спальни

3

Ванные комнаты

158-171 м2

Площадь застройки

Строится

Статус

Стоимость (от и до)

43 960 000 – 47 480 000 ฿

1 296 756 – 1 400 590 $

Presale Доступна рассрочка
Читать подробнее
О проекте: 
Laguna Bayside - долгожданный проект от Laguna Phuket в двух шагах от пляжа Банг Тао, инфраструктуры, отеля Dusit Thani, Cassia.
Комплекс состоит из апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусов с частными бассейнами, которые расположены в двух смежных блоках, разделённых живописным каналом и соединённых пешеходными мостами.
Все резиденции оснащены террасами, которые спроектированы в плавных, волнистых формах, повторяющих изгибы каньона.
На территории комплекса расположен просторный бассейн с центральным баром.
В настоящее время проект находится на этапе pre-launch - недвижимость можно приобрести по самым выгодным условиям до официального начала продаж. Это отличная возможность не только для тех, кто ищет идеальное место для жизни, но и для инвесторов, желающих получить высокий доход от аренды или перепродажи.

Преимущества проекта:

•Гибкие условия рассрочки (от 3 до 8 лет)

•Лучший выбор планировок на старте продаж 

•Самые низкие цены 

•Топовая локация 

•Надежный застройщик

•Потенциальный рост стоимости недвижимости (на 20-25%)

•Прекрасно подходит для проживания и сдачи в аренду

•Доступность всей инфраструктуры Лагуна Пхукет

•Дополнительные бонусные программы от Лагуны Пхукет

•Специальные привилегии и предложения по всему миру от сети Banyan Group
Смотреть план объекта

Что включено

  • Полная отделка
  • Частично встроенная мебель
  • Полностью оборудованные ванные комнаты

Этапы оплат

По этапам строительства:
 1-й платеж: 20% при подписании контракта.
 2-й платеж: 20% при завершении строительства на 25%.
 3-й платеж: 20% при завершении строительства на 50%.
 4-й платеж: 20% при завершении строительства на 75%.
 Финальный платеж: 20% при полном завершении строительства.
 План отсрочки платежей:
 1-й платеж: 20% при подписании контракта.
 2-й платеж: 10% при завершении строительства на 25%.
 3-й платеж: 10% при завершении строительства на 50%.
 4-й платеж: 10% при завершении строительства на 75%.
 Финальный платеж: 50% при полном завершении строительства.
 Варианты рассрочки финального платежа:
 1 год (4 ежеквартальных платежа) - ставка 3%.
 3 года (12 ежеквартальных платежей) - 5%.
5 лет (20 ежеквартальных платежей) - 7%.

Как оплатить

  • SWIFT-перевод: Оплата осуществляется по официальному договору купли-продажи и выставленному счету.
  • Обмен средств: Вы можете воспользоваться услугами наших партнеров для удобного обмена рублей/ валют и перевода средств на счет застройщика/продавца.

Сроки строительства

Окончание строительства - 31.12.2028

Информация об объекте

Тип владения: полная собственность или аренда на 30 лет с возможностью продления

Этажность: 5

Характеристики объекта

Расположение

Расстояние от моря: 500 м

Рестораны/кафе/бары: «BARTELS Bang Tao» (1.5 км), «Suay» (5.5 км), «Go fresh» (3.8 км), «Little Paris» (1.6 км)

Супермаркеты: «Villa Market - Boat Avenue» (1.7 км), «Tops Daily Porto de Phuket» (2 км)

Spa/Resorts: «Banyan Tree Spa » (2 км), «Amla Layan Spa» (5 км), «Anantara Layan Phuket Resort» (6.2 км)

Досуг: «Laguna Golf Phuket» (2 км)

Инфраструктура

  • Бассейн(несколько общих бассейнов)
  • Спортзал
  • Охрана
  • Прогулочные зоны

Расположение

Поле для гольфа: 2 км

Школы: «HeadStart International School» (6.3 км), «UWC» (12 км), «HEI» (10 км)

Торговые центры: «Porto de Phuket» (2 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (9.3 км), «Central Phuket» (22 км)

Аэропорт: 21 км

Часто задаваемые вопросы

Возможно ли купить недвижимость иностранцу в Таиланде в полную собственность?

Покупка недвижимости в Таиланде — это процесс, который может вызвать много вопросов у иностранцев. Особенно, когда речь идет о правах собственности и возможностях оформления жилья. Давайте разберемся, как можно приобрести недвижимость на Пхукете, и какие опции доступны для иностранных граждан.

-Покупка апартаментов в кондоминиуме

По законодательству Таиланда, иностранцы имеют право приобретать апартаменты в кондоминиумах в полную собственность, что называется «freehold». Это означает, что вы становитесь полноправным владельцем своей квартиры. Единственное ограничение: доля иностранных владельцев в одном кондоминиуме не может превышать 49% от общего числа квартир. Это гарантирует, что большая часть собственности остается в руках тайцев. Или на правах долгосрочной аренды 30+30+30 (leasehold).

Застройщики обычно предлагают покупателям выбирать между двумя основными вариантами: “freehold” (полная собственность) и “leasehold”(долгосрочная аренда). Выбор зависит от ваших предпочтений и долгосрочных планов. А также от застройщика, у которого Вы преобретаете объект.

-Покупка земельного участка и виллы

Приобретение земельного участка и виллы — более сложный процесс для иностранцев, так как по законам Таиланда земля может быть оформлена в полную собственность только на гражданина Таиланда или тайскую компанию. Однако существуют легальные способы оформления покупки виллы:

1. «Leasehold»
долгосрочная аренда земли + freehold дома. В этом случае вы арендуете землю (обычно на срок до 30 лет с возможностью продления) и становитесь полноправным владельцем дома. Это удобный и распространённый вариант для иностранцев, желающих владеть недвижимостью в Таиланде.

2. «Freehold» – полная собственность земли и здания через тайскую компанию. Для этого необходимо зарегистрировать тайскую компанию, на которую будет оформлен земельный участок. Этот вариант позволяет полностью владеть землей и зданием, но требует дополнительных усилий и консультации с юридическими специалистами.

3. «Leasehold земли + leasehold здания» – этот вариант предполагает аренду как земли, так и здания на долгосрочной основе. Это наименее затратный и наиболее простой способ владения недвижимостью, особенно если ваши планы связаны с временным проживанием или сдачей в аренду. А также скорой перепродажей, так как налог в данном случае при перепродаже будет значительно ниже.

Вывод:
Иностранцы имеют несколько легальных способов приобретения недвижимости в Таиланде, и выбор зависит от ваших личных целей и предпочтений. Будь то покупка апартаментов с полным правом собственности или оформление долгосрочной аренды земли под виллу — всегда лучше проконсультироваться с профессионалами, чтобы выбрать наиболее подходящий и безопасный вариант.

Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Пхукете, наша команда в Get Your Phuket поможет вам разобраться в тонкостях законодательства и предложит лучшие варианты, соответствующие вашим потребностям.09:43

Какими сборами облагается покупка недвижимости в Таиланде?

Стоимость оформления сделки по покупке недвижимости в Таиланде включает следующие сборы:

- Регистрационный сбор– 2% от оценочной стоимости объекта;

- Гербовый сбор– 0,5% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше;

- Удерживаемый налог– 1% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше.

При оформлении недвижимости в долгосрочную аренду (leasehold) необходимо оплатить следующие сборы:

- Регистрационный сбор– 1% от оценочной стоимости объекта;

- Гербовый сбор– 0,1% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше.

Все эти сборы являются единовременными платежами.

Что следует учесть перед покупкой?

Районы для постоянного проживания отличаются от курортной зоны. 5 Также необходимо проверить надёжность застройщика, исследовав его прошлые проекты, рейтинги и отзывы клиентов.

Какие факторы влияют на цену недвижимости на Пхукете?

Удаленность от пляжа, вид из окна, класс самого объекта недвижимости и удобства, которые идут «в комплекте»

В чём преимущество покупки на Пхукете?

Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни. Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.

Локация

Банг Тао/Лагуна · 500 м от моря

Застройщик

Laguna Property

Лого Laguna Property

Стоимость (от и до)

43 960 000 – 47 480 000 ฿

1 296 756 – 1 400 590 $

Аватар Александра Комароми

Александра Комароми

Руководитель отдела продаж и сервиса

Отправить заявку

Нужна срочная помощь?

В избранное В избранном Поделиться

Похожие объекты

Лагуна Premium Инфраструктура
Лагуна Инфраструктура Доступна рассрочка
Вид на горы
Лагуна Инфраструктура Доступна рассрочка
Инфраструктура Доступна рассрочка
Премиум Premium Вид на море
С видом Вид на море
Вид на горы
Заявка

Добавлено в избранное

Перейти