Botanica Modern Loft 1 | Вилла | 4 спальни

• SWIFT-перевод: Оплата осуществляется по официальному договору купли-продажи и выставленному счету.
• Обмен средств: Вы можете воспользоваться услугами наших партнеров для удобного обмена рублей/ валют и перевода средств на счет застройщика/продавца.

Этажность: 1

Расположение

Расстояние от моря: 6 км

Рестораны/кафе/бары: «Tree O'clock Gallery» (70 м), «Go Fresh Cherngtalay» (2.3 км), «Suay » (3.6 км), «Little Paris» (4.3 км), «CUT Grill&Lounge» (6.2 км)

Супермаркеты: «Villa Market» (3.3 км), «Tops Daily Porto de Phuket» (4 км), «HOME PRO» (3.3 км)

Spa/Resorts: «Amla Laguna» (5.9 км), «Serenity » (3.3 км)

Досуг: «Blue Tree» (3 км), «Catch Beach Club» (6.7 км)

Инфраструктура

• Бассейн(вилла с бассейном)
• Парковка
• Охрана
• Прогулочные зоны

Теннисный корт: 1.5 км

Поле для гольфа: 9.3 км

Школы: «HeadStart International School» (2.5 км), «HEI Schools Phuket» (7.5 км), «British International School» (13 км)

Торговые центры: «Porto de Phuket» (4.1 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (6.4 км), «Central Phuket» (19 км)

Аэропорт: 18 км

Какими сборами облагается покупка недвижимости в Таиланде?

Стоимость оформления сделки по покупке недвижимости в Таиланде включает следующие сборы:

- Регистрационный сбор– 2% от оценочной стоимости объекта;

- Гербовый сбор– 0,5% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше;

- Удерживаемый налог– 1% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше.

При оформлении недвижимости в долгосрочную аренду (leasehold) необходимо оплатить следующие сборы:

- Регистрационный сбор– 1% от оценочной стоимости объекта;

- Гербовый сбор– 0,1% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше.

Все эти сборы являются единовременными платежами.

Можно ли взять кредит на покупку недвижимости в Таиланде?

Редко, но такое кредитование осуществляется коммерческими банками на следующих условиях:

- Максимально возможная сумма кредита – до 50% от оценочной стоимости объекта;

- Максимальный срок кредитования – до 10 лет;

- Процентная ставка зависит от конкретного объекта после его оценки, в среднем составляет 6-8%;

- Важно, что недвижимость находится в залоге у банка.

Процедура получения кредита:

- Банк анализирует деятельность застройщика и изучает документы;

- Специалисты банка проводят оценку рыночной стоимости объекта;

При положительном решении оформляется кредит. Для этого потребуется только ваш паспорт.

Кроме того, при покупке первичной недвижимости всегда есть возможность воспользоваться рассрочкой от застройщика. Рассрочка предоставляется без процентов на срок строительства кондоминиума или виллы, с оплатой поэтапно.

Что следует учесть перед покупкой?

Районы для постоянного проживания отличаются от курортной зоны. 5 Также необходимо проверить надёжность застройщика, исследовав его прошлые проекты, рейтинги и отзывы клиентов.

В чём преимущество покупки на Пхукете?

Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни. Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.

Как оформляется сделка купли-продажи при покупке недвижимости на вторичном рынке в Таиланде?

Процесс регистрации сделки при покупке недвижимости на вторичном рынке аналогичен процессу приобретения первичной недвижимости у застройщика. Основное различие заключается в вопросах налогообложения. При покупке у застройщика, застройщик обычно гарантированно оплачивает 50% налогов при оформлении права собственности. Однако при покупке на вторичном рынке (перепродажа) оплата налогов может полностью лечь на покупателя, если стороны не договорятся о разделении расходов. Но чаще всего также делятся 50/50.