ВО-158 ·
Вилла ·
Камала
· 1 км от моря
· На этапе строительства
Botanica MONTAZURE | Вилла | 4 спальни
Стоимость
52 676 680 – 144 973 960 ฿
~ 1 553 885 – 4 276 518 $
• гостиницы и резиденции;
• пляжный клуб и рестораны;
• торговые и культурные зоны;
• парковая и прогулочная инфраструктура.
Жилую зону с пляжем соединяет подземный переход Art Passage Tunnel, что делает доступ к морю не только удобным, но и интересным визуально. Комплекс сочетает в себе приватную жизнь в современных виллах и прямой доступ к развитой инфраструктуре у моря.
Преимущества проекта:
• До пляжа Камала можно дойти пешком — через подземный тоннель Art Passage Tunnel, украшенный арт-объектами и граффити.
• Район MontAzure включает отели InterContinental, Twinpalms, Café del Mar, рестораны, бары и бутики.
• Удобная логистика: 35 минут до аэропорта, 15 минут до Boat Avenue и международных школ, 40 минут до крупных госпиталей и центра Пхукета.
2. Комбинация природы и инфраструктуры
• Проект окружён зелёными холмами и имеет частичный вид на море.
• Одновременно находится в одном из самых развитых и дорогих районов острова — «Millionaire’s Mile» рядом с элитными виллами и отелями.
3. Сам формат проекта
• Только 36 вилл на участке почти 50 000 м² — низкая плотность застройки.
• Подходит как для проживания, так и для инвестиций или аренды.
Типы вилл:
Все виллы выполнены в современном стиле с использованием качественных материалов. Варианты планировок отличаются по площади, количеству спален и дизайну.
• 3A — от 372 м², 3 спальни.
• 4A — от 458 до 545 м², 4 спальни.
• 4C — от 585 до 1073 м², 4 спальни.
• 5C — от 723 м² до 908 м², 5 спален + комнаты для персонала, самый большой тип.
• Площади бассейнов: от 3.5×9.5 м до 6.1×18.1 м.
Владельцы вилл в Botanica MontAzure получат доступ к привилегиям резидентов MontAzure, включая специальные предложения и скидки в ресторанах, клубах и магазинах на территории проекта.
Собственники вилл также получают доступ к инфраструктуре уровня 5 звезд, расположенной в пешей доступности:
• InterContinental Phuket Resort — спа, рестораны, пляжные сервисы.
• Twinpalms MontAzure — бутик-отель с сервисами премиум-класса.
• Café del Mar Phuket — известный пляжный клуб с атмосферой Ибицы.
• 333 at the Beach — премиальный ресторанно-рекреационный центр.
• Lifestyle Mall на территории MontAzure (включая брендовые магазины, фитнес, кафе).
Уникальный доступ к пляжу Камала:
• Прямой доступ через Art Passage Tunnel — подземный переход, соединяющий жилую часть проекта с пляжем.
• Тоннель украшен художественными инсталляциями, выполненными местными и международными художниками.
• Это не только безопасный проход, но и функциональная часть, подчеркивающая культурную составляющую проекта.
Что включено
- Полная отделка.
- Встроенная мебель, включая кухонный гарнитур и шкафы.
- Полностью оборудованные ванные комнаты.
- Озеленение сада.
- Полная отделка террасы и бассейна.
Этапы оплат
1. Резервационный депозит — 2%.
2. Подписание договора купли-продажи (в течение 30 дней) — 28%.
3. После завершения фундамента — 20%.
4. После завершения бетонной конструкции и крыши — 15%.
5. После завершения возведения стен — 15%.
6. После завершения отделки, установки окон и дверей — 10%.
7. После установки встроенной мебели, кухни и регистрации собственности — 10%.
План оплаты для готовых вилл:
1. Резервационный депозит — 2%.
2. Подписание договора купли-продажи (в течение 30 дней) — 48%.
3. При передаче собственности — 50%.
Как оплатить
- SWIFT-перевод: оплата осуществляется по официальному договору купли-продажи и выставленному счету.
- Наличный расчет: оплата наличными застройщику.
- Обмен средств: вы можете воспользоваться услугами наших партнеров для удобного обмена рублей/ валют и перевода средств на счет застройщика.
Информация об объекте
Тип владения: вилла в полную собственность, земля в долгосрочную аренду.
Вид: на бассейн, сад.
Этажность: 1,2
Площадь участка: 624-2277 м²
Площадь застройки: 425-1073 м²
Характеристики объекта
Расположение
Расстояние от моря: 1 км
Рестораны/кафе/бары: «Café del Mar Phuket» (1 км), «333 at the Beach » (1 км), «Shimmer» (1 км), «On the roof» (1.2 км), «Regency Club at Hyatt» (5 км)
Spa/Resorts: «700» ( м), «700» ( м)
Досуг: «Carnival Magic » (500 м), «Phuket FantaSea» (500 м)
Инфраструктура
- Бассейн(вилла с бассейном)
- Парковка
- Охрана
- Прогулочные зоны
Расположение
Школы: «HeadStart International School» (12 км), «UWC» (21 км), «HEI» (18 км)
Торговые центры: «Porto de Phuket» (10 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (21 км), «Jungceylon» (13 км)
Аэропорт: 26 км
Часто задаваемые вопросы
Возможно ли купить недвижимость иностранцу в Таиланде в полную собственность?
Покупка недвижимости в Таиланде — это процесс, который может вызвать много вопросов у иностранцев. Особенно, когда речь идет о правах собственности и возможностях оформления жилья. Давайте разберемся, как можно приобрести недвижимость на Пхукете, и какие опции доступны для иностранных граждан.
-Покупка апартаментов в кондоминиуме
По законодательству Таиланда, иностранцы имеют право приобретать апартаменты в кондоминиумах в полную собственность, что называется «freehold». Это означает, что вы становитесь полноправным владельцем своей квартиры. Единственное ограничение: доля иностранных владельцев в одном кондоминиуме не может превышать 49% от общего числа квартир. Это гарантирует, что большая часть собственности остается в руках тайцев. Или на правах долгосрочной аренды 30+30+30 (leasehold).
Застройщики обычно предлагают покупателям выбирать между двумя основными вариантами: “freehold” (полная собственность) и “leasehold”(долгосрочная аренда). Выбор зависит от ваших предпочтений и долгосрочных планов. А также от застройщика, у которого Вы преобретаете объект.
-Покупка земельного участка и виллы
Приобретение земельного участка и виллы — более сложный процесс для иностранцев, так как по законам Таиланда земля может быть оформлена в полную собственность только на гражданина Таиланда или тайскую компанию. Однако существуют легальные способы оформления покупки виллы:
1. «Leasehold»
долгосрочная аренда земли + freehold дома. В этом случае вы арендуете землю (обычно на срок до 30 лет с возможностью продления) и становитесь полноправным владельцем дома. Это удобный и распространённый вариант для иностранцев, желающих владеть недвижимостью в Таиланде.
2. «Freehold» – полная собственность земли и здания через тайскую компанию. Для этого необходимо зарегистрировать тайскую компанию, на которую будет оформлен земельный участок. Этот вариант позволяет полностью владеть землей и зданием, но требует дополнительных усилий и консультации с юридическими специалистами.
3. «Leasehold земли + leasehold здания» – этот вариант предполагает аренду как земли, так и здания на долгосрочной основе. Это наименее затратный и наиболее простой способ владения недвижимостью, особенно если ваши планы связаны с временным проживанием или сдачей в аренду. А также скорой перепродажей, так как налог в данном случае при перепродаже будет значительно ниже.
Вывод:
Иностранцы имеют несколько легальных способов приобретения недвижимости в Таиланде, и выбор зависит от ваших личных целей и предпочтений. Будь то покупка апартаментов с полным правом собственности или оформление долгосрочной аренды земли под виллу — всегда лучше проконсультироваться с профессионалами, чтобы выбрать наиболее подходящий и безопасный вариант.
Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Пхукете, наша команда в Get Your Phuket поможет вам разобраться в тонкостях законодательства и предложит лучшие варианты, соответствующие вашим потребностям.09:43
Какими сборами облагается покупка недвижимости в Таиланде?
Стоимость оформления сделки по покупке недвижимости в Таиланде включает следующие сборы:
- Регистрационный сбор– 2% от оценочной стоимости объекта;
- Гербовый сбор– 0,5% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше;
- Удерживаемый налог– 1% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше.
При оформлении недвижимости в долгосрочную аренду (leasehold) необходимо оплатить следующие сборы:
- Регистрационный сбор– 1% от оценочной стоимости объекта;
- Гербовый сбор– 0,1% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше.
Все эти сборы являются единовременными платежами.
Что следует учесть перед покупкой?
Районы для постоянного проживания отличаются от курортной зоны. 5 Также необходимо проверить надёжность застройщика, исследовав его прошлые проекты, рейтинги и отзывы клиентов.
Какие факторы влияют на цену недвижимости на Пхукете?
Удаленность от пляжа, вид из окна, класс самого объекта недвижимости и удобства, которые идут «в комплекте»
В чём преимущество покупки на Пхукете?
Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни. Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.
Локация
Камала · 1 км от моря
Застройщик
Стоимость
52 676 680 – 144 973 960 ฿
~ 1 553 885 – 4 276 518 $
.jpg)
