BO-330 ·

Вилла ·

Банг Тао/Лагуна

· 3.4 км от моря

· На этапе строительства

THE TALES Story Two - Pasak | Вилла | 4 cпальни

Спальни

Ванные комнаты

491 м²

Площадь застройки

Строится

Статус

Стоимость

43 900 000 – 53 500 000 ฿

~ 1 294 986 – 1 578 172 $

Для жизни

Читать подробнее

О проекте:

The Tales Story Two – Pasak — камерный жилой комплекс от Sansiri, расположенный в районе Чернгталай на Пхукете. Проект включает всего 14 двухэтажных вилл с частными бассейнами, созданных с акцентом на современную архитектуру, просторные интерьеры и гармоничное сочетание приватности и природного окружения.

Концепция проекта — The Contemporary Rhythm of Coastal Sanctuary — отражает идею современного уединённого пространства для комфортной жизни в тропическом окружении.

Расположение:

Комплекс расположен в районе Чернгталай, вблизи основных объектов инфраструктуры Пхукета. До пляжа Банг Тао — около 3,4 км, до пляжа Сурин — 5,8 км, до пляжа Лаян — 5,9 км.

В непосредственной близости находятся торговые центры Porto de Phuket и Boat Avenue, рестораны, магазины и международные школы. До Porto de Phuket — около 1,5 км, до Blue Tree Phuket — 2,9 км. Международный аэропорт Пхукета находится в пределах удобной автомобильной доступности.

Инфраструктура:

На территории комплекса предусмотрено более 2 000 м² благоустроенных общих садов. Низкая плотность застройки — всего 14 вилл — создаёт ощущение приватности и оставляет больше пространства для отдыха на природе.

Основные особенности проекта:

Камерный комплекс всего на 14 вилл
Двухэтажные виллы с 4 спальнями
Более 2 000 м² благоустроенных общих садов
Удобный доступ к пляжам, торговым центрам и международным школам

В проекте представлены двухэтажные виллы с 4 спальнями, просторными общими зонами и собственными бассейнами. Площадь виллы составляет около 491 м², площадь земельных участков начинается от 558 м².

Планировки предусматривают гостиную и столовую, кухню с pantry-зоной, две просторные мастер-спальни, дополнительные спальни и многофункциональное помещение, которое можно адаптировать под кабинет, гостевую комнату или личное пространство для отдыха.

Высота потолков в гостиной достигает 6 метров, а панорамные раздвижные стеклянные двери обеспечивают естественное освещение и плавный переход из внутренних помещений на террасу у бассейна.

Каждая вилла оснащена собственным бассейном с солёной водой размером 10,6 × 5,5 м и персональным джакузи на два места.

Смотреть план объекта

Пакет встроенной мебели
Пакет бытовой техники
Кондиционеры
Отделка натуральными материалами

Резервационный депозит: 1,000,000
1й платеж: при подписании контракта – 25%
Финальный платеж: 70% от стоимости, оплачивается при передаче права собственности.

SWIFT-перевод: Оплата осуществляется по официальному договору купли-продажи и выставленному счету.
Наличный расчет: Оплата наличными застройщику.
Обмен средств: Вы можете воспользоваться услугами наших партнеров для удобного обмена рублей/ валют и перевода средств на счет застройщика.

Этажность: 2

Площадь участка: 559-703 м²

Площадь застройки: 491-500 м²

Расположение

Расстояние от моря: 3.4 км

Рестораны/кафе/бары: «La Maree» (1.3 км), «Five Olives» (2 км), «Little Paris» (1.5 км)

Супермаркеты: «Panama Market» (110 м), «Tops Daily Porto de Phuket» (1.4 км)

Spa/Resorts: «LANN Spa & Massage Phuket» (2.1 км), «Kebaya Spa» (1.1 км)

Досуг: «Blue Tree Phuket» (2.9 км), «RAVA Beach Club» (3.4 км)

Инфраструктура

Бассейн(вилла с бассейном)
Парковка
Охрана
Прогулочные зоны

Поле для гольфа: 4.4 км

Школы: «HeadStart International School» (1.5 км), «HEI Schools Phuket» (4 км), «British International School» (10 км)

Торговые центры: «Porto de Phuket» (1.5 км), «Boat Avenue & Villa Market» (1.7 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (8.5 км)

Аэропорт: 17.1 км

От чего зависит стоимость виллы?

Стоимость аренды виллы зависит от нескольких факторов: сезона, количества человек и продолжительности вашего пребывания. Для того чтобы узнать точную стоимость на выбранные даты, рекомендуем отправить запрос нашему менеджеру. Мы сделаем для вас расчет с учетом всех действующих скидок и специальных предложений на момент бронирования.

Какими сборами облагается покупка недвижимости в Таиланде?

Стоимость оформления сделки по покупке недвижимости в Таиланде включает следующие сборы:

- Регистрационный сбор– 2% от оценочной стоимости объекта;

- Гербовый сбор– 0,5% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше;

- Удерживаемый налог– 1% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше.

При оформлении недвижимости в долгосрочную аренду (leasehold) необходимо оплатить следующие сборы:

- Регистрационный сбор– 1% от оценочной стоимости объекта;

- Гербовый сбор– 0,1% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше.

Все эти сборы являются единовременными платежами.

Можно ли взять кредит на покупку недвижимости в Таиланде?

Редко, но такое кредитование осуществляется коммерческими банками на следующих условиях:

- Максимально возможная сумма кредита – до 50% от оценочной стоимости объекта;

- Максимальный срок кредитования – до 10 лет;

- Процентная ставка зависит от конкретного объекта после его оценки, в среднем составляет 6-8%;

- Важно, что недвижимость находится в залоге у банка.

Процедура получения кредита:

- Банк анализирует деятельность застройщика и изучает документы;

- Специалисты банка проводят оценку рыночной стоимости объекта;

При положительном решении оформляется кредит. Для этого потребуется только ваш паспорт.

Кроме того, при покупке первичной недвижимости всегда есть возможность воспользоваться рассрочкой от застройщика. Рассрочка предоставляется без процентов на срок строительства кондоминиума или виллы, с оплатой поэтапно.

Какие налоги и сборы необходимо уплатить при покупке недвижимости на Пхукете?

Потребуется уплата налогов и государственных сборов. Юрист или агент по недвижимости поможет разобраться во всех финансовых аспектах и убедиться, что вы готовы к этим расходам.

В чём преимущество покупки на Пхукете?

Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни. Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.

Локация

Банг Тао/Лагуна · 3.4 км от моря

Застройщик

SANSIRI