Laguna park | Таунхаус 65/116 | 3 спальни

• Резервационный депозит.
•  Оплата юридических издержек по переуступке прав.
•  Окончательный расчет с продавцом при подписании всех договоров.

• SWIFT-перевод: Оплата осуществляется по официальному договору купли-продажи и выставленному счету.
• Обмен средств: Вы можете воспользоваться услугами наших партнеров для удобного обмена рублей/ валют и перевода средств на счет застройщика/продавца.

Тип владения: дом в полную собственность, земля в долгосрочную аренду.

Вид: на комплекс, сад.

Этажность: 3

Площадь участка: 223,35 м²

Площадь застройки: 192 м²

Расположение

Расстояние от моря: 1.4 км

Рестораны/кафе/бары: «BARTELS Bang Tao» (1.9 км), «The Palm Cuisine» (2 км), «Little Paris» (1.9 км), «Zuma Phuket» (6.1 км), «Miss Olive Oyl at SAii Laguna Phuket» (1.9 км)

Супермаркеты: «Villa Market - Boat Avenue» (2 км), «Tops Daily Porto de Phuket» (2.3 км), «HOME PRO» (3.2 км)

Spa/Resorts: «Banyan Tree Spa » (1.9 км), «Oasis Spa» (1.4 км), «Anantara Layan Phuket Resort» (6.1 км), «Amla Laguna » (2 км)

Досуг: «Maya Beach Club» (3.7 км), «Catch Beach Club» (4.4 км)

Инфраструктура

• Бассейн(Общий бассейн)
• Парковка
• Спортзал
• Охрана
• Прогулочные зоны

Теннисный корт: 4.8 км

Поле для гольфа: 1.9 км

Школы: «HeadStart International School» (6.8 км), «UWC» (13 км), «HEI» (11 км), «Step-Up International Laguna Kindergarten» (4 км)

Торговые центры: «Porto de Phuket» (2.4 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (9.7 км), «Central Phuket» (22 км)

Какими сборами облагается покупка недвижимости в Таиланде?

Стоимость оформления сделки по покупке недвижимости в Таиланде включает следующие сборы:

- Регистрационный сбор– 2% от оценочной стоимости объекта;

- Гербовый сбор– 0,5% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше;

- Удерживаемый налог– 1% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше.

При оформлении недвижимости в долгосрочную аренду (leasehold) необходимо оплатить следующие сборы:

- Регистрационный сбор– 1% от оценочной стоимости объекта;

- Гербовый сбор– 0,1% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше.

Все эти сборы являются единовременными платежами.

Можно ли взять кредит на покупку недвижимости в Таиланде?

Редко, но такое кредитование осуществляется коммерческими банками на следующих условиях:

- Максимально возможная сумма кредита – до 50% от оценочной стоимости объекта;

- Максимальный срок кредитования – до 10 лет;

- Процентная ставка зависит от конкретного объекта после его оценки, в среднем составляет 6-8%;

- Важно, что недвижимость находится в залоге у банка.

Процедура получения кредита:

- Банк анализирует деятельность застройщика и изучает документы;

- Специалисты банка проводят оценку рыночной стоимости объекта;

При положительном решении оформляется кредит. Для этого потребуется только ваш паспорт.

Кроме того, при покупке первичной недвижимости всегда есть возможность воспользоваться рассрочкой от застройщика. Рассрочка предоставляется без процентов на срок строительства кондоминиума или виллы, с оплатой поэтапно.

Как проходит сделка купли-продажи при покупке недвижимости на вторичном рынке?

Процесс покупки недвижимости на вторичном рынке в Таиланде включает несколько этапов, похожих на процесс приобретения у застройщика. Он начинается с выбора объекта, проверки прав на недвижимость, подписания договора купли-продажи, и завершается регистрацией сделки в земельном департаменте. Важным аспектом является согласование условий, таких как оплата налогов и сборов.

Что следует учесть перед покупкой?

Районы для постоянного проживания отличаются от курортной зоны. 5 Также необходимо проверить надёжность застройщика, исследовав его прошлые проекты, рейтинги и отзывы клиентов.

В чём преимущество покупки на Пхукете?

Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни. Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.