Trichada Essence | Вилла | 3 спальни

Полная отделка

Встроенная мебель, включая кухонный гарнитур и шкафы

Полностью оборудованные ванные комнаты

Озеленение сада;

Полная отделка террасы и бассейна

1-й платеж: Резервационный депозит — 200 000 THB 

2-й платеж: Подписание договора — 28% 

3-й платеж: Завершено строительство плоской крыши — 20% (примерно через 9 недель)

4-й платеж: Завершено строительство скатной крыши — 20% (примерно через 10 недель)

5-й платеж: Завершены отделочные работы потолков, укладка плитки на пол, установка дверей и окон — 20% (примерно через 11 недель)

6-й платеж: Передача виллы и регистрация права собственности — 10%

• SWIFT-перевод: Оплата осуществляется по официальному договору купли-продажи и выставленному счету.
• Наличный расчет: Оплата наличными застройщику.
• Обмен средств: Вы можете воспользоваться услугами наших партнеров для удобного обмена рублей/ валют и перевода средств на счет застройщика.

Тип владения: Земля в долгосрочную аренду, вилла в полную собственность

Этажность: 1

Площадь участка: 376

Площадь застройки: 221

Расположение

Расстояние от моря: 5.8 км

Рестораны/кафе/бары: «Bake» (5.4 км), «BARTELS Bang Tao» (5.3 км), «BARTELS Blue Tree» (7.2 км), «Project Artisan» (2.4 км)

Супермаркеты: «Villa Market - Boat Avenue» (5.3 км), «Tops Daily Porto de Phuket» (5.3 км), «Makro Thalang» (2.9 км)

Spa/Resorts: «Laguna Phuket » (5.7 км), «Amla Layan Spa» (1.8 км)

Досуг: «Blue Tree Phuket» (7.2 км)

Инфраструктура

• Бассейн(вилла с бассейном)
• Парковка
• Охрана

Теннисный корт: 4.6 км

Поле для гольфа: 7.6 км

Школы: «HeadStart International School» (7.2 км), «UWC» (6.1 км), «British International School» (13 км)

Торговые центры: «Porto de Phuket» (5.3 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (8.4 км), «Central Phuket» (20 км)

Аэропорт: 16 км

Возможно ли купить недвижимость иностранцу в Таиланде в полную собственность?

Покупка недвижимости в Таиланде — это процесс, который может вызвать много вопросов у иностранцев. Особенно, когда речь идет о правах собственности и возможностях оформления жилья. Давайте разберемся, как можно приобрести недвижимость на Пхукете, и какие опции доступны для иностранных граждан.

-Покупка апартаментов в кондоминиуме

По законодательству Таиланда, иностранцы имеют право приобретать апартаменты в кондоминиумах в полную собственность, что называется «freehold». Это означает, что вы становитесь полноправным владельцем своей квартиры. Единственное ограничение: доля иностранных владельцев в одном кондоминиуме не может превышать 49% от общего числа квартир. Это гарантирует, что большая часть собственности остается в руках тайцев. Или на правах долгосрочной аренды 30+30+30 (leasehold).

Застройщики обычно предлагают покупателям выбирать между двумя основными вариантами: “freehold” (полная собственность) и “leasehold”(долгосрочная аренда). Выбор зависит от ваших предпочтений и долгосрочных планов. А также от застройщика, у которого Вы преобретаете объект.

-Покупка земельного участка и виллы

Приобретение земельного участка и виллы — более сложный процесс для иностранцев, так как по законам Таиланда земля может быть оформлена в полную собственность только на гражданина Таиланда или тайскую компанию. Однако существуют легальные способы оформления покупки виллы:

1. «Leasehold»
долгосрочная аренда земли + freehold дома. В этом случае вы арендуете землю (обычно на срок до 30 лет с возможностью продления) и становитесь полноправным владельцем дома. Это удобный и распространённый вариант для иностранцев, желающих владеть недвижимостью в Таиланде.

2. «Freehold» – полная собственность земли и здания через тайскую компанию. Для этого необходимо зарегистрировать тайскую компанию, на которую будет оформлен земельный участок. Этот вариант позволяет полностью владеть землей и зданием, но требует дополнительных усилий и консультации с юридическими специалистами.

3. «Leasehold земли + leasehold здания» – этот вариант предполагает аренду как земли, так и здания на долгосрочной основе. Это наименее затратный и наиболее простой способ владения недвижимостью, особенно если ваши планы связаны с временным проживанием или сдачей в аренду. А также скорой перепродажей, так как налог в данном случае при перепродаже будет значительно ниже.

Вывод:
Иностранцы имеют несколько легальных способов приобретения недвижимости в Таиланде, и выбор зависит от ваших личных целей и предпочтений. Будь то покупка апартаментов с полным правом собственности или оформление долгосрочной аренды земли под виллу — всегда лучше проконсультироваться с профессионалами, чтобы выбрать наиболее подходящий и безопасный вариант.

Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Пхукете, наша команда в Get Your Phuket поможет вам разобраться в тонкостях законодательства и предложит лучшие варианты, соответствующие вашим потребностям.09:43

Как обеспечить юридическую чистоту сделки?

Для этого необходима помощь специалиста, хорошо разбирающегося в законодательстве Таиланда. Юрист поможет проверить документы и компанию застройщика на наличие обременений, легальность строительства, документы на земельный участок.

Что следует учесть перед покупкой?

Районы для постоянного проживания отличаются от курортной зоны. 5 Также необходимо проверить надёжность застройщика, исследовав его прошлые проекты, рейтинги и отзывы клиентов.

Какие факторы влияют на цену недвижимости на Пхукете?

Удаленность от пляжа, вид из окна, класс самого объекта недвижимости и удобства, которые идут «в комплекте»

В чём преимущество покупки на Пхукете?

Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни. Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.