BO-096 ·

Вилла ·

Банг Тао/Лагуна

 · 400 м от моря

 · На этапе строительства

BALCO Bang Tao beach | Вилла | 3 спальни

3

Спальни

3

Ванные комнаты

355 м2

Площадь застройки

Строится

Статус

Стоимость (от и до)

36 660 000 – 50 010 000 ฿

1 081 416 – 1 475 222 $

Читать подробнее
О проекте:
Balco Bang Tao Beach — роскошный жилой проект от застройщика Origin, расположенный всего в 400 метрах от одного из самых красивых пляжей острова — Банг Тао и известного пляжного клуба Catch Beach Club. Комплекс является первой фазой вилл BALCO. Вторая фаза — BALCO Lagoon Cherngtalay — расположена всего в 500 метрах от Boat Avenue.

Balco Bang Tao является частью масштабного проекта, который включает комплексную застройку с малоэтажными кондоминиумами, 5-звездочным отелем, брендированными резиденциями и пляжным клубом, управление которым возьмет на себя команда, создавшая знаменитый бар на крыше Tichuca в Бангкоке.

В проекте представлено 35 вилл двух типов:

  • THE SIGNATURE (Тип А) – 355 кв.м, 3 спальни/3 санузла, 2 парковочных места.

  • THE LEGACY (Тип В) – 490 кв.м, 4 спальни/4 санузла, 3 парковочных места.

Проект предлагает уникальное сочетание современного дизайна, вдохновленного элементами итальянской архитектуры и балийского стиля.

Особенностью этих вилл является эксплуатируемая крыша с джакузи, зоной отдыха и барбекю. Каждая вилла также включает приватный бассейн размером 3x12 м и несколько парковочных мест.

Компания Origin Property PCL специализируется на премиальных жилых проектах и курортной недвижимости. Благодаря надежной репутации и успешной реализации множества объектов, Origin стала одним из лидеров рынка недвижимости в Таиланде.

Преимущества проекта:

  • Один из ведущих застройщиков Таиланда с безупречной репутацией.
  • Исключительное расположение, в шаговой доступности от пляжа.
  • Высокий потенциал доходности от аренды.

  • Стабильный прирост стоимости недвижимости благодаря развивающейся инфраструктуре района.

Смотреть план объекта

Что включено

  • Полная отделка
  • Встроенная мебель
  • Полностью оборудованные ванные комнаты
  • Полная отделка террасы и бассейна

Этапы оплат

Бронирование - 2%.
Оплата по контракту: подписание договора купли-продажи - 28%.
Рассрочка: на период строительства - 60%.
Окончательный платеж: передача регистрации права собственности на землю - 10%.

График платежей может быть пересмотрен по желанию клиента.

Как оплатить

  • SWIFT-перевод: Оплата осуществляется по официальному договору купли-продажи и выставленному счету.
  • Наличный расчет: Оплата наличными застройщику.
  • Обмен средств: Вы можете воспользоваться услугами наших партнеров для удобного обмена рублей/ валют и перевода средств на счет застройщика.
  • Сроки строительства

    Начало строительства - 31.03.2025

    Окончание строительства - 31.03.2027

    Информация об объекте

    Тип владения: вилла в полную собственность, земля в долгосрочную аренду.

    Этажность: 3

    Площадь участка: 240-306 м²

    Площадь застройки: 355 м²

    Характеристики объекта

    Расположение

    Расстояние от моря: 400 м

    Рестораны/кафе/бары: «BARTELS Bang Tao» (3.2 км), «Suay» (5.5 км), «Bake» (3.6 км), «Little Paris» (2.5 км), «Mama Mia Grill & Restaurant» (750 м)

    Супермаркеты: «Villa Market - Boat Avenue» (2.6 км), «Tops Daily Porto de Phuket» (2.9 км)

    Spa/Resorts: «Banyan Tree Spa » (5.2 км), «Amla Layan Spa» (6.3 км), «Anantara Layan Phuket Resort» (9.3 км)

    Досуг: «Laguna Golf Phuket» (5.2 км), «Maya Beach Club» (1.3 км), «Catch Beach Club» (400 м)

    Инфраструктура

    • Бассейн(вилла с бассейном)
    • Парковка
    • Охрана

    Расположение

    Поле для гольфа: 5.2 км

    Школы: «HeadStart International School» (6.4 км), «UWC» (14 км), «HEI» (10 км)

    Торговые центры: «Porto de Phuket» (2.9 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (9.4 км), «Central Phuket» (22 км)

    Аэропорт: 20 км

    Часто задаваемые вопросы

    Возможно ли купить недвижимость иностранцу в Таиланде в полную собственность?

    Покупка недвижимости в Таиланде — это процесс, который может вызвать много вопросов у иностранцев. Особенно, когда речь идет о правах собственности и возможностях оформления жилья. Давайте разберемся, как можно приобрести недвижимость на Пхукете, и какие опции доступны для иностранных граждан.

    -Покупка апартаментов в кондоминиуме

    По законодательству Таиланда, иностранцы имеют право приобретать апартаменты в кондоминиумах в полную собственность, что называется «freehold». Это означает, что вы становитесь полноправным владельцем своей квартиры. Единственное ограничение: доля иностранных владельцев в одном кондоминиуме не может превышать 49% от общего числа квартир. Это гарантирует, что большая часть собственности остается в руках тайцев. Или на правах долгосрочной аренды 30+30+30 (leasehold).

    Застройщики обычно предлагают покупателям выбирать между двумя основными вариантами: “freehold” (полная собственность) и “leasehold”(долгосрочная аренда). Выбор зависит от ваших предпочтений и долгосрочных планов. А также от застройщика, у которого Вы преобретаете объект.

    -Покупка земельного участка и виллы

    Приобретение земельного участка и виллы — более сложный процесс для иностранцев, так как по законам Таиланда земля может быть оформлена в полную собственность только на гражданина Таиланда или тайскую компанию. Однако существуют легальные способы оформления покупки виллы:

    1. «Leasehold»
    долгосрочная аренда земли + freehold дома. В этом случае вы арендуете землю (обычно на срок до 30 лет с возможностью продления) и становитесь полноправным владельцем дома. Это удобный и распространённый вариант для иностранцев, желающих владеть недвижимостью в Таиланде.

    2. «Freehold» – полная собственность земли и здания через тайскую компанию. Для этого необходимо зарегистрировать тайскую компанию, на которую будет оформлен земельный участок. Этот вариант позволяет полностью владеть землей и зданием, но требует дополнительных усилий и консультации с юридическими специалистами.

    3. «Leasehold земли + leasehold здания» – этот вариант предполагает аренду как земли, так и здания на долгосрочной основе. Это наименее затратный и наиболее простой способ владения недвижимостью, особенно если ваши планы связаны с временным проживанием или сдачей в аренду. А также скорой перепродажей, так как налог в данном случае при перепродаже будет значительно ниже.

    Вывод:
    Иностранцы имеют несколько легальных способов приобретения недвижимости в Таиланде, и выбор зависит от ваших личных целей и предпочтений. Будь то покупка апартаментов с полным правом собственности или оформление долгосрочной аренды земли под виллу — всегда лучше проконсультироваться с профессионалами, чтобы выбрать наиболее подходящий и безопасный вариант.

    Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Пхукете, наша команда в Get Your Phuket поможет вам разобраться в тонкостях законодательства и предложит лучшие варианты, соответствующие вашим потребностям.09:43

    Какими сборами облагается покупка недвижимости в Таиланде?

    Стоимость оформления сделки по покупке недвижимости в Таиланде включает следующие сборы:

    - Регистрационный сбор– 2% от оценочной стоимости объекта;

    - Гербовый сбор– 0,5% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше;

    - Удерживаемый налог– 1% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше.

    При оформлении недвижимости в долгосрочную аренду (leasehold) необходимо оплатить следующие сборы:

    - Регистрационный сбор– 1% от оценочной стоимости объекта;

    - Гербовый сбор– 0,1% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше.

    Все эти сборы являются единовременными платежами.

    Как обеспечить юридическую чистоту сделки?

    Для этого необходима помощь специалиста, хорошо разбирающегося в законодательстве Таиланда. Юрист поможет проверить документы и компанию застройщика на наличие обременений, легальность строительства, документы на земельный участок.

    Что следует учесть перед покупкой?

    Районы для постоянного проживания отличаются от курортной зоны. 5 Также необходимо проверить надёжность застройщика, исследовав его прошлые проекты, рейтинги и отзывы клиентов.

    В чём преимущество покупки на Пхукете?

    Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни. Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.

    Локация

    Банг Тао/Лагуна · 400 м от моря

    Стоимость (от и до)

    36 660 000 – 50 010 000 ฿

    1 081 416 – 1 475 222 $

    Аватар Александра Комароми

    Александра Комароми

    Руководитель отдела продаж и сервиса

    Отправить заявку

    Нужна срочная помощь?

    В избранное В избранном Поделиться

    Похожие объекты

    Laguna У моря Premium
    Для жизни
    У моря Инфраструктура Premium
    Инфраструктура
    Инвестиция
    Заявка

    Добавлено в избранное

    Перейти