ВО-108 ·
Вилла ·
Банг Тао/Лагуна
· 2.5 км от моря
· Готов
Angsana villas 116/19 | Вилла | 4 спальни
Стоимость (от и до)
53 000 000 ฿
~ 1 563 422 $
Комплекс Angsana Villas расположен на территории интегрированного курорта Laguna Phuket, который предоставляет все условия для семейной жизни и отдыха.
Laguna предлагает гостям обширные ландшафтные парки, удобную транспортную сеть с шаттлами и катерами, а также доступ к уникальной инфраструктуре курорта: пяти СПА-центрам, полю для гольфа, торговому центру, более чем 30 ресторанам и барам.
О вилле:
Эта уютная семейная резиденция с 4 спальнями расположена всего в 7 минутах езды от пляжа Bang Tao, 5 минутах от торгового центра Canal Village и популярной зоны Boat Avenue, которая знаменита своими ресторанами и магазинами.
Построенная в современном азиатском стиле, двухэтажная вилла идеально подходит для комфортного проживания или отдыха всей семьей.
На первом уровне находятся уютная терраса с личным бассейном и шезлонгами, беседка с видом на озеро, а также просторная гостиная с кухонной зоной. Здесь же расположена спальня, ванная комната и гостевой туалет. На втором этаже находится дополнительная терраса, гостиная зона, три спальни и две ванные комнаты.
Эта вилла — отличный выбор как для комфортного проживания, так и для выгодных инвестиций, благодаря удачному расположению, развитой инфраструктуре и высокому спросу на аренду.
Что включено
Этапы оплат
- Резервационный депозит.
- Оплата юридических издержек по переуступке прав.
- Окончательный расчет с продавцом при подписании всех договоров.
Как оплатить
- SWIFT-перевод: Оплата осуществляется по официальному договору купли-продажи и выставленному счету.
- Обмен средств: Вы можете воспользоваться услугами наших партнеров для удобного обмена рублей/ валют и перевода средств на счет застройщика/продавца.
Информация об объекте
Тип владения: вилла в полную собственность, земля в долгосрочную аренду.
Вид: на бассейн, озеро
Этажность: 2
Площадь участка: 1100 м²
Площадь застройки: 500 м²
Характеристики объекта
Расположение
Расстояние от моря: 2.5 км
Рестораны/кафе/бары: «BARTELS Bang Tao» (3.7 км), «Suay» (8.3 км), «Go fresh» (7.9 км), «Little Paris» (4.2 км), «CUT Grill&Lounge» (3.9 км)
Супермаркеты: «Villa Market - Boat Avenue» (3.9 км), «Tops Daily Porto de Phuket» (4.1 км)
Spa/Resorts: «Banyan Tree Spa » (4.7 км), «Serenity Spa» (1.8 км), «Anantara Layan Phuket Resort» (3.6 км), «Amla Laguna » (3.8 км)
Досуг: «Laguna Golf Phuket» (4.7 км), «Maya Beach Club» (6.7 км), «Catch Beach Club» (7.4 км)
Инфраструктура
- Бассейн(вилла с бассейном)
- Парковка
- Охрана
- Прогулочные зоны
Расположение
Школы: «HeadStart International School» (5.9 км), «UWC» (8.9 км), «British International School» (15 км), «HEI» (12 км)
Торговые центры: «Porto de Phuket» (4.1 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (10 км), «Central Phuket» (22 км)
Аэропорт: 15 км
Часто задаваемые вопросы
Возможно ли купить недвижимость иностранцу в Таиланде в полную собственность?
Покупка недвижимости в Таиланде — это процесс, который может вызвать много вопросов у иностранцев. Особенно, когда речь идет о правах собственности и возможностях оформления жилья. Давайте разберемся, как можно приобрести недвижимость на Пхукете, и какие опции доступны для иностранных граждан.
-Покупка апартаментов в кондоминиуме
По законодательству Таиланда, иностранцы имеют право приобретать апартаменты в кондоминиумах в полную собственность, что называется «freehold». Это означает, что вы становитесь полноправным владельцем своей квартиры. Единственное ограничение: доля иностранных владельцев в одном кондоминиуме не может превышать 49% от общего числа квартир. Это гарантирует, что большая часть собственности остается в руках тайцев. Или на правах долгосрочной аренды 30+30+30 (leasehold).
Застройщики обычно предлагают покупателям выбирать между двумя основными вариантами: “freehold” (полная собственность) и “leasehold”(долгосрочная аренда). Выбор зависит от ваших предпочтений и долгосрочных планов. А также от застройщика, у которого Вы преобретаете объект.
-Покупка земельного участка и виллы
Приобретение земельного участка и виллы — более сложный процесс для иностранцев, так как по законам Таиланда земля может быть оформлена в полную собственность только на гражданина Таиланда или тайскую компанию. Однако существуют легальные способы оформления покупки виллы:
1. «Leasehold»
долгосрочная аренда земли + freehold дома. В этом случае вы арендуете землю (обычно на срок до 30 лет с возможностью продления) и становитесь полноправным владельцем дома. Это удобный и распространённый вариант для иностранцев, желающих владеть недвижимостью в Таиланде.
2. «Freehold» – полная собственность земли и здания через тайскую компанию. Для этого необходимо зарегистрировать тайскую компанию, на которую будет оформлен земельный участок. Этот вариант позволяет полностью владеть землей и зданием, но требует дополнительных усилий и консультации с юридическими специалистами.
3. «Leasehold земли + leasehold здания» – этот вариант предполагает аренду как земли, так и здания на долгосрочной основе. Это наименее затратный и наиболее простой способ владения недвижимостью, особенно если ваши планы связаны с временным проживанием или сдачей в аренду. А также скорой перепродажей, так как налог в данном случае при перепродаже будет значительно ниже.
Вывод:
Иностранцы имеют несколько легальных способов приобретения недвижимости в Таиланде, и выбор зависит от ваших личных целей и предпочтений. Будь то покупка апартаментов с полным правом собственности или оформление долгосрочной аренды земли под виллу — всегда лучше проконсультироваться с профессионалами, чтобы выбрать наиболее подходящий и безопасный вариант.
Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Пхукете, наша команда в Get Your Phuket поможет вам разобраться в тонкостях законодательства и предложит лучшие варианты, соответствующие вашим потребностям.09:43
Какие налоги и сборы необходимо уплатить при покупке недвижимости на Пхукете?
Потребуется уплата налогов и государственных сборов. Юрист или агент по недвижимости поможет разобраться во всех финансовых аспектах и убедиться, что вы готовы к этим расходам.
Как обеспечить юридическую чистоту сделки?
Для этого необходима помощь специалиста, хорошо разбирающегося в законодательстве Таиланда. Юрист поможет проверить документы и компанию застройщика на наличие обременений, легальность строительства, документы на земельный участок.
В чём преимущество покупки на Пхукете?
Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни. Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.
Как оформляется сделка купли-продажи при покупке недвижимости на вторичном рынке в Таиланде?
Процесс регистрации сделки при покупке недвижимости на вторичном рынке аналогичен процессу приобретения первичной недвижимости у застройщика. Основное различие заключается в вопросах налогообложения. При покупке у застройщика, застройщик обычно гарантированно оплачивает 50% налогов при оформлении права собственности. Однако при покупке на вторичном рынке (перепродажа) оплата налогов может полностью лечь на покупателя, если стороны не договорятся о разделении расходов. Но чаще всего также делятся 50/50.
Локация
Банг Тао/Лагуна · 2.5 км от моря
Стоимость (от и до)
53 000 000 ฿
~ 1 563 422 $

Жанна Свириткова
Основатель и CЕО группы компаний GetYourPhuket
Отправить заявкуНужна срочная помощь?