Laguna Lakelands | Waterfront villas | 4 спальни
60 600 000 – 74 900 000 ฿
~ 1 787 611 – 2 209 440 $
Новый жилой комплекс Laguna Lakelands от крупнейшего и опытнейшего застройщика на Пхукете.
Уютный жилой район будет занимать 1 000 000 кв.м среди живописных холмов, лесов и озер. Здесь, в объятиях природы, будет расположен новый жилой комплекс, который является частью популярного курорта Laguna Phuket. Проект включает в себя не только стильное жилье, но и собственный пляжный клуб. Современный дизайн и природная красота сливаются воедино, делая каждый день в этом жилом комплексе особенным и уникальным.
Расположение: Проект будет воплощен в живописной северной части Банг Тао, среди изумрудных холмов, тропических лесов и живописных озер. Здесь, в этом уединенном районе, где царит спокойствие и природная красота, вы сможете наслаждаться безмятежностью, в то время как всего лишь за 7 минут можно добраться до пляжа Лаян. Благодаря удобному расположению проекта, вы также найдете Boat Avenue — всего в 5 минутах езды, где расположены лучшие рестораны и великолепные кулинарные заведения.
Преимущества проекта:
-потенциальный рост стоимости недвижимости
-прекрасно подходит для проживания и сдачи в аренду
-беспроцентная рассрочка по этапам строительства
-доступна опция дополнительно рассрочки на 50% от стоимости недвижимости на 1, 3 или 5 лет
-инфраструктура проекта
-доступность всей инфраструктуры Лагуна Пхукет
-дополнительные бонусные программы от Лагуны Пхукет
О проекте: проект будет состоять из нескольких жилых районов, соединенным между собой обширной сетью пешеходных и велосипедных маршрутов протяженностью 15 км. На территории будут построены 14 вилл премиум-сегмента и 6 зданий с апартаментами.
Просторные виллы с общей площадью 558 кв.м предлагают уютное пристанище среди природы. В каждой из них 4 спальни, 4 ванные комнаты, а также бассейн и джакузи для полного релакса. Особенностью этих одноэтажных вилл является их гармоничное сочетание с окружающей природой. Пространства виллы тщательно спроектированы так, чтобы внутренний двор естественно переходил в просторные спальни, открываясь на террасу у бассейна. Здесь вы можете наслаждаться захватывающим видом на озеро, создавая идеальное место для отдыха. Специально сконструированные наклонные крыши способствуют проникновению естественного света, что придает интерьеру изысканность. Виллы сочетают в себе комфорт и эстетику, создавая идеальное пространство для жизни в гармонии с природой.
Форма собственности:
Тип владения землей - долгосрочная аренда на 90 лет, владение виллой - полная собственность.
О застройщике: Laguna Property зарекомендовала себя как крупнейший и наиболее авторитетный застройщик на Пхукете (Таиланд), Бинтане (Индонезия) и Ланг Ко (Вьетнам). Laguna Property располагает более чем 1200 объектами недвижимости и предлагает широкий выбор жилой и инвестиционной недвижимости, квартир, таунхаусов, вилл и резиденций. Компания Laguna Resorts & Hotels PLC. зарегистрирована на фондовой бирже Таиланда в 1993 году и завоевала прочную репутацию ответственного застройщика.
Что включено
- Полная отделка
- Встроенная мебель, включая кухонный гарнитур и шкафы
- Полностью оборудованные ванные комнаты
- Озеленение сада
- Полная отделка террасы и бассейна
Этапы оплат
1й платеж: При подписании контракта - 20%
2й платеж: Оплата при завершении строительства на 25% - 20%
3й платеж: Оплата при завершении строительства на 50% - 20%
4-й платеж: Оплата при завершении строительства на 75% - 20%
5-й платеж: по завершении строительства - 20%
Также доступна рассрочка на 50% от стоимости апартаментов на 3, 5 и 7 лет.
Как оплатить
Сроки строительства
Начало строительства - 01.12.2024
Окончание строительства - 31.03.2027
Информация об объекте
Тип владения: Долгосрочная аренда или полная собственность
Вид: Озеро
Характеристики объекта
Расположение
Расстояние от моря: 5 км
Супермаркеты: «Villa Market - Boat Avenue» (4.8 км), «Tops Daily Porto de Phuket» (4.8 км), «Makro Thalang» (5.2 км)
Инфраструктура
- Бассейн(Общий бассейн)
- Парковка
- Спортзал
- Охрана
- Прогулочные зоны
Расположение
Теннисный корт: 4.1 км
Поле для гольфа: 7 км
Школы: «HeadStart International School» (6.7 км), «UWC» (9.6 км), «British International School» (15 км)
Торговые центры: «Porto de Phuket» (4.9 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (9.9 км), «Central Phuket» (22 км)
Аэропорт: 14 км
Часто задаваемые вопросы
Возможно ли купить недвижимость иностранцу в Таиланде в полную собственность?
Покупка недвижимости в Таиланде — это процесс, который может вызвать много вопросов у иностранцев. Особенно, когда речь идет о правах собственности и возможностях оформления жилья. Давайте разберемся, как можно приобрести недвижимость на Пхукете, и какие опции доступны для иностранных граждан.
-Покупка апартаментов в кондоминиуме
По законодательству Таиланда, иностранцы имеют право приобретать апартаменты в кондоминиумах в полную собственность, что называется «freehold». Это означает, что вы становитесь полноправным владельцем своей квартиры. Единственное ограничение: доля иностранных владельцев в одном кондоминиуме не может превышать 49% от общего числа квартир. Это гарантирует, что большая часть собственности остается в руках тайцев. Или на правах долгосрочной аренды 30+30+30 (leasehold).
Застройщики обычно предлагают покупателям выбирать между двумя основными вариантами: “freehold” (полная собственность) и “leasehold”(долгосрочная аренда). Выбор зависит от ваших предпочтений и долгосрочных планов. А также от застройщика, у которого Вы преобретаете объект.
-Покупка земельного участка и виллы
Приобретение земельного участка и виллы — более сложный процесс для иностранцев, так как по законам Таиланда земля может быть оформлена в полную собственность только на гражданина Таиланда или тайскую компанию. Однако существуют легальные способы оформления покупки виллы:
1. «Leasehold»
долгосрочная аренда земли + freehold дома. В этом случае вы арендуете землю (обычно на срок до 30 лет с возможностью продления) и становитесь полноправным владельцем дома. Это удобный и распространённый вариант для иностранцев, желающих владеть недвижимостью в Таиланде.
2. «Freehold» – полная собственность земли и здания через тайскую компанию. Для этого необходимо зарегистрировать тайскую компанию, на которую будет оформлен земельный участок. Этот вариант позволяет полностью владеть землей и зданием, но требует дополнительных усилий и консультации с юридическими специалистами.
3. «Leasehold земли + leasehold здания» – этот вариант предполагает аренду как земли, так и здания на долгосрочной основе. Это наименее затратный и наиболее простой способ владения недвижимостью, особенно если ваши планы связаны с временным проживанием или сдачей в аренду. А также скорой перепродажей, так как налог в данном случае при перепродаже будет значительно ниже.
Вывод:
Иностранцы имеют несколько легальных способов приобретения недвижимости в Таиланде, и выбор зависит от ваших личных целей и предпочтений. Будь то покупка апартаментов с полным правом собственности или оформление долгосрочной аренды земли под виллу — всегда лучше проконсультироваться с профессионалами, чтобы выбрать наиболее подходящий и безопасный вариант.
Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Пхукете, наша команда в Get Your Phuket поможет вам разобраться в тонкостях законодательства и предложит лучшие варианты, соответствующие вашим потребностям.09:43
Как оформляется сделка купли-продажи при покупке недвижимости от застройщика на Пхукете?
Процесс приобретения недвижимости от застройщика в Таиланде может показаться сложным, особенно если вы впервые сталкиваетесь с местными юридическими процедурами. Однако, следуя чёткой последовательности шагов с профессиональным агентством, вы сможете безопасно и успешно приобрести свой новый дом или апартаменты на Пхукете. Ниже представлены основные этапы этого процесса.
1. Выбор подходящего объекта с независимым экспертом рынка
Первым шагом на пути к приобретению недвижимости является выбор объекта, который соответствует вашим требованиям и ожиданиям. Рекомендуется обратиться к независимому эксперту рынка, который поможет вам оценить перспективы различных объектов, предоставит актуальную информацию о застройщиках и условиях сделки. 2. Подписание резервационного договора и внесение депозита
После выбора объекта вы переходите к подписанию резервационного договора. Важно внимательно изучить условия договора, так как они закрепляют ваше намерение приобрести конкретную недвижимость. Вместе с подписанием договора необходимо внести депозит, размер которого устанавливается застройщиком. Обычно сумма депозита варьируется от 100 000 бат до 2% от стоимости недвижимости. Этот залог подтверждает вашу серьезность и гарантирует, что выбранный вами объект будет зарезервирован.
3. Составление, проверка и подписание договора купли-продажи
Следующий важный этап — подготовка основного договора купли-продажи. На этом этапе юристы обеих сторон проверяют договор, вносят необходимые изменения и уточнения. А после подписание.
Этот процесс может занять до 30 календарных дней, в зависимости от условий которые прописаны в резервационном договоре. Подписание договора купли-продажи юридически закрепляет обязательства сторон и даёт старт дальнейшим действиям по оплате последующих платежей.
4. Внесение первого крупного платежа
После подписания основного договора наступает время внести первый крупный платеж, который обычно составляет от 20% до 33% от общей стоимости объекта. Дальнейшие платежи осуществляются в соответствии с графиком, согласованным в резервационном соглашении. Это может быть как единоразовый платеж, так и серия регулярных выплат на протяжении строительства.
5. Оформление права собственности в земельном комитете
Когда объект готов, начинается процесс оформления права собственности. За эту процедуру обычно отвечает застройщик и его юридическая команда, однако вы также можете поручить оформление своему независимому юристу. Процесс регистрации собственности в земельном комитете занимает от 10 до 45 дней. Важно удостовериться, что все документы правильно оформлены и зарегистрированы.
6. Окончательная оплата и получение документов на собственность
После завершения процесса оформления права собственности вам будет выставлен счет на оплату оставшейся суммы. После полной оплаты вы получаете документы, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость. На этом этапе вы становитесь полноправным владельцем своего нового дома или апартаментов на Пхукете.
Вывод:
Приобретение недвижимости от застройщика в Таиланде — это процесс, требующий внимания к деталям и соблюдения всех юридических процедур. Наши специалисты компании Get Your Phuket готовы сопровождать вас на каждом шагу, обеспечивая безопасность и успешность вашей сделки.
Локация
Банг Тао/Лагуна · 5 км от моря
60 600 000 – 74 900 000 ฿
~ 1 787 611 – 2 209 440 $