ВО-127 ·

Вилла ·

Банг Тао/Лагуна

· 3 км от моря

· На этапе строительства

Botanica Grand Avenue | Вилла | Zone B | 4 спальни

Спальни

Ванные комнаты

511-706 м²

Площадь застройки

Строится

Статус

Стоимость

67 269 500 – 85 312 700 ฿

~ 1 984 352 – 2 516 599 $

Читать подробнее

О проекте:
Botanica Grand Avenue — новый проект компании Botanica Luxury Phuket Co., Ltd, которая за более чем 10 лет работы на Пхукете успешно реализовала свыше 15 престижных проектов под брендом Botanica Luxury Villas.

На территории будут построены виллы премиум-сегмента и первый кондоминиум от Botanica: 4 здания, 248 квартир, 5 типов просторных планировок. Между зданиями кондоминиума планируется создание дополнительного clubhouse.

Виллы в зоне B выполнены в стиле SIGNATURE Tropical Balinese.

Инфраструктура: проект будет создавать ощущение "города в городе", где в пределах роскошного поселка вы обнаружите все необходимые для вашего комфорта развлечения и удобства:

•ТЦ Botanica Pavilion (коммерческие площади)
•Прогулочные и парковые зоны, беговые дорожки на территории комплекса
•Теннисный корт
•Сlubhouse с тренажерным залом
•Библиотека
•Коворкинг зона
•Oasis Spa
•Ресторан, кафе и многое другое

Расположение: Botanica Grand Avenue идеально расположен в самом сердце района Банг Тао по соседству с интегрированным курортом Лагуна Пхукет и всей его уникальной инфраструктурой. Здесь есть множество отличных ресторанов, магазинов, рынков, полей для гольфа и достопримечательностей. Пляжи Лаян и Банг Тао находятся всего в нескольких минутах езды.

Преимущества проекта:

-премиальная локация вблизи интегрированного курорта Лагуна Пхукет;
-потенциальный рост стоимости из-за уникальности проекта с развитой инфраструктурой;
-подходит для проживания и сдачи в аренду;
-рассрочка по этапам строительства без дополнительных процентов;
-бренд Botanica, который пользуется большим спросом.

Смотреть план объекта

Полная отделка.
Встроенная мебель, включая кухонный гарнитур и шкафы.
Полностью оборудованные ванные комнаты.
Озеленение сада.
Полная отделка террасы и бассейна.

Вилла на этапе строительства:
Первый платеж: при бронировании — 2%
Второй платеж: оплата при подписании контракта — 28%.
Третий платеж: оплата после завершения установки фундаментных столбов — 20%.
Четвертый платеж: оплата после завершения бетонной конструкции и крыши — 15%.
Пятый платеж: оплата после завершения строительства стен — 15%.
Шестой платеж: оплата после отделки пола, покраски, установки окон и дверных рам — 10%.
Седьмой платеж: оплата после установки встроенной мебели, кухни и регистрации передачи земельного участка — 10%.

Готовая вилла:
Первый платеж: депозит при бронировании — 2%.
Второй платеж: подписание договора купли-продажи в течение 30 дней после бронирования — 48%.
Третий платеж: передача права собственности — 50%.

SWIFT-перевод: оплата осуществляется по официальному договору купли-продажи и выставленному счету.
Наличный расчет: оплата наличными застройщику.
Обмен средств: вы можете воспользоваться услугами наших партнеров для удобного обмена рублей/ валют и перевода средств на счет застройщика.

Тип владения: вилла в полную собственность, земля в долгосрочную аренду.

Вид: на бассейн

Этажность: 1

Площадь участка: 803-1457 м²

Площадь застройки: 511-706 м²

Расположение

Расстояние от моря: 3 км

Рестораны/кафе/бары: «BARTELS Bang Tao» (4.3 км), «Suay» (7.6 км), «Go fresh» (5.8 км), «Zuma Phuket» (4.2 км), «CUT Grill&Lounge» (4.5 км), «Bake» (4.2 км), «Project Artisan» (1.1 км)

Супермаркеты: «Villa Market - Boat Avenue» (4.5 км), «Tops Daily Porto de Phuket» (4.4 км), «Makro Thalang» (6.3 км)

Spa/Resorts: «Banyan Tree Spa » (5.3 км), «Oasis Spa» (5.6 км), «Anantara Layan Phuket Resort» (4.2 км), «Amla Layan » (950 м)

Досуг: «Maya Beach Club» (7.3 км), «Catch Beach Club» (8 км)

Инфраструктура

Бассейн(вилла с бассейном)
Парковка
Спортзал
Охрана
Прогулочные зоны

Теннисный корт: 3.8 км

Школы: «HeadStart International School» (7.3 км), «UWC Thailand» (9 км), «British International School» (14 км), «HEI» (12 км)

Торговые центры: «Porto de Phuket» (4.5 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (11 км), «Central Phuket» (22 км)

Аэропорт: 13 км

Какими сборами облагается покупка недвижимости в Таиланде?

Стоимость оформления сделки по покупке недвижимости в Таиланде включает следующие сборы:

- Регистрационный сбор– 2% от оценочной стоимости объекта;

- Гербовый сбор– 0,5% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше;

- Удерживаемый налог– 1% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше.

При оформлении недвижимости в долгосрочную аренду (leasehold) необходимо оплатить следующие сборы:

- Регистрационный сбор– 1% от оценочной стоимости объекта;

- Гербовый сбор– 0,1% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше.

Все эти сборы являются единовременными платежами.

Можно ли взять кредит на покупку недвижимости в Таиланде?

Редко, но такое кредитование осуществляется коммерческими банками на следующих условиях:

- Максимально возможная сумма кредита – до 50% от оценочной стоимости объекта;

- Максимальный срок кредитования – до 10 лет;

- Процентная ставка зависит от конкретного объекта после его оценки, в среднем составляет 6-8%;

- Важно, что недвижимость находится в залоге у банка.

Процедура получения кредита:

- Банк анализирует деятельность застройщика и изучает документы;

- Специалисты банка проводят оценку рыночной стоимости объекта;

При положительном решении оформляется кредит. Для этого потребуется только ваш паспорт.

Кроме того, при покупке первичной недвижимости всегда есть возможность воспользоваться рассрочкой от застройщика. Рассрочка предоставляется без процентов на срок строительства кондоминиума или виллы, с оплатой поэтапно.

Как обеспечить юридическую чистоту сделки?

Для этого необходима помощь специалиста, хорошо разбирающегося в законодательстве Таиланда. Юрист поможет проверить документы и компанию застройщика на наличие обременений, легальность строительства, документы на земельный участок.

Что следует учесть перед покупкой?

Районы для постоянного проживания отличаются от курортной зоны. 5 Также необходимо проверить надёжность застройщика, исследовав его прошлые проекты, рейтинги и отзывы клиентов.

В чём преимущество покупки на Пхукете?

Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни. Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.

Локация

Банг Тао/Лагуна · 3 км от моря

Застройщик

BOTANICA Luxury Villas