Baan Varij | Вилла | 4 спальни

• Встроенные шкафы и кухня.
• Кондиционеры.
• Сантехника и система горячего водоснабжения.
• Встроенная бытовая техника (вытяжка, варочная панель, духовка, посудомоечная машина, микроволновая печь, смеситель и раковина).
• Ландшафтный дизайн.
• Вывод для зарядки электромобиля.
• Джакузи.
• Бар у бассейна.

Тип владения: вилла в полную собственность, земля в долгосрочную аренду.

Вид: на бассейн, сад.

Этажность: 1

Площадь участка: 714-716 м²

Площадь застройки: 460 м²

Расположение

Расстояние от моря: 1.5 км

Рестораны/кафе/бары: «NOZOMI » (850 м), «BOOST» (1.3 км), «Coco's Nai Harn Cafe» (750 м), «Stammtisch German» (550 м), «Unni's» (750 м)

Супермаркеты: «Tops Daily» (2.8 км), «Makro Rawai» (6.9 км), «7/11» (500 м)

Spa/Resorts: «Baan Ruean Thai Massage» (1.2 км)

Досуг: «Nai Harn Gym» (1.1 км)

Инфраструктура

• Бассейн(вилла с бассейном)
• Парковка
• Охрана
• Прогулочные зоны

Поле для гольфа: 17 км

Школы: «Rawai Park Language school» (3.2 км), «Bukva School» (7.8 км), «Headstart International School» (16 км)

Торговые центры: «Central Phuket» (17 км), «Robinson Lifestyle » (10 км)

Аэропорт: 48 км

Какими сборами облагается покупка недвижимости в Таиланде?

Стоимость оформления сделки по покупке недвижимости в Таиланде включает следующие сборы:

- Регистрационный сбор– 2% от оценочной стоимости объекта;

- Гербовый сбор– 0,5% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше;

- Удерживаемый налог– 1% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше.

При оформлении недвижимости в долгосрочную аренду (leasehold) необходимо оплатить следующие сборы:

- Регистрационный сбор– 1% от оценочной стоимости объекта;

- Гербовый сбор– 0,1% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше.

Все эти сборы являются единовременными платежами.

Можно ли взять кредит на покупку недвижимости в Таиланде?

Редко, но такое кредитование осуществляется коммерческими банками на следующих условиях:

- Максимально возможная сумма кредита – до 50% от оценочной стоимости объекта;

- Максимальный срок кредитования – до 10 лет;

- Процентная ставка зависит от конкретного объекта после его оценки, в среднем составляет 6-8%;

- Важно, что недвижимость находится в залоге у банка.

Процедура получения кредита:

- Банк анализирует деятельность застройщика и изучает документы;

- Специалисты банка проводят оценку рыночной стоимости объекта;

При положительном решении оформляется кредит. Для этого потребуется только ваш паспорт.

Кроме того, при покупке первичной недвижимости всегда есть возможность воспользоваться рассрочкой от застройщика. Рассрочка предоставляется без процентов на срок строительства кондоминиума или виллы, с оплатой поэтапно.

Что следует учесть перед покупкой?

Районы для постоянного проживания отличаются от курортной зоны. 5 Также необходимо проверить надёжность застройщика, исследовав его прошлые проекты, рейтинги и отзывы клиентов.

Какие факторы влияют на цену недвижимости на Пхукете?

Удаленность от пляжа, вид из окна, класс самого объекта недвижимости и удобства, которые идут «в комплекте»

В чём преимущество покупки на Пхукете?

Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни. Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.