BO-094 ·
Вилла ·
Банг Тао/Лагуна
· 4 км от моря
· На этапе строительства
ONE Residence: Lakeside | Вилла | Type B | 3 спальни
Стоимость (от и до)
31 984 000 ฿
~ 943 481 $
ONE Residence: Lakeside от Redwood Luxury — жилой комплекс площадью 19 080 кв.м., расположенный в престижном районе Банг-Тао на берегу озера. Проект включает в себя 27 вилл трех типов. Основная идея застройщика — создать приватное комьюнити для комфортной жизни.
Проект расположен в пешей доступности от кафе-бара Shaman и строящегося комплекса вилл от Charn Issara Group — известного застройщика премиальных отелей. Инфраструктура соседнего проекта будет включать Baba Lake Club с ресторанами, барами и другими удобствами, доступными для общественного пользования.
В ONE Residence: Lakeside предусмотрены пешеходные зоны, ресторан, комьюнити-центр, фитнес-зал, детские площадки и зоны для мероприятий, что делает комплекс идеальным для постоянного проживания и семей с детьми. Территория проекта будет озеленена специально подобранными растениями, что дополнительно подчеркнет акцент на экологичности. Прогулочные дорожки, расположенные выше уровня вилл, обеспечат их приватность, создав естественный барьер между зонами отдыха и жилыми пространствами.
Каждая вилла в Redwood Lakeside спроектирована с акцентом на максимальное уединение, обеспечивая приватные террасы. Виллы выполнены по европейским стандартам с использованием передовых строительных технологий и энергоэффективных решений.
Комплекс разработан в партнерстве сингапурского фонда Diamond 3.0 Investments LLC и тайского девелопера SLK Development Co. Ltd., под брендом Redwood Luxury.
Типы вилл:
Тип А - 4 спальни, 2 этажа, 495.6 м²
Тип В - 3 спальни, 1 этаж, 326.3 м²
Тип С - 4 спальни, 2 этажа, 512.3 м²
Преимущества проекта:
- Расположение: уединение в окружении природы, вид на озеро, близость к городским удобствам.
- Инфраструктура:
- Кафе, ресторан высокой кухни, видовой бар.
- Коворкинг и пространства для мероприятий.
- Йога-зоны и прогулочные дорожки.
- Несколько видовых точек.
- Безопасность: круглосуточное видеонаблюдение, контроль доступа.
- Экологичность: энергоэффективные технологии, солнечные батареи, сбор дождевой воды.
Что включено
Этапы оплат
1. Резервный депозит — 2% от стоимости.
2. Подписание договора купли-продажи — 33% (в течение 30 дней после бронирования).
3. Готовность фундамента — 15%.
4. Завершение строительства основного
каркаса здания — 15%.
5. Завершение возведения стен и крыши — 15%.
6. Завершение внутренних отделочных работ, установка встроенной мебели, установка
окон и дверей — 15%.
7. Передача права собственности и регистрация земли — 5%.
Как оплатить
Сроки строительства
Окончание строительства - 30.06.2026
Информация об объекте
Тип владения: земля на правах долгосрочной аренды на срок 30 лет с возможностью двукратного продления, вилла в полную собственность.
Этажность: 1
Площадь участка: 400-422 м²
Площадь застройки: 326.3 м²
Характеристики объекта
Расположение
Расстояние от моря: 4 км
Рестораны/кафе/бары: «BARTELS Bang Tao» (2.2 км), «Suay» (5 км), «Go fresh» (3.4 км), «Little Paris» (2.1 км)
Супермаркеты: «Villa Market - Boat Avenue» (2.1 км), «Tops Daily Porto de Phuket» (1.8 км)
Spa/Resorts: «Banyan Tree Spa » (5 км), «Serenity Spa» (6.8 км), «Anantara Layan Phuket Resort» (8.6 км)
Досуг: «Laguna Golf Phuket» (5 км), «Café Del Mar Phuket» (7.8 км), «Catch Beach Club» (4.5 км)
Инфраструктура
- Бассейн(вилла с бассейном)
- Парковка
- Спортзал
- Охрана
- Прогулочные зоны
Расположение
Поле для гольфа: 5 км
Школы: «HeadStart International School» (6 км), «UWC» (13 км), «British International School» (14 км), «HEI» (9.9 км)
Торговые центры: «Porto de Phuket» (1.9 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (8.9 км), «Central Phuket» (22 км)
Аэропорт: 20 км
Часто задаваемые вопросы
Возможно ли купить недвижимость иностранцу в Таиланде в полную собственность?
Покупка недвижимости в Таиланде — это процесс, который может вызвать много вопросов у иностранцев. Особенно, когда речь идет о правах собственности и возможностях оформления жилья. Давайте разберемся, как можно приобрести недвижимость на Пхукете, и какие опции доступны для иностранных граждан.
-Покупка апартаментов в кондоминиуме
По законодательству Таиланда, иностранцы имеют право приобретать апартаменты в кондоминиумах в полную собственность, что называется «freehold». Это означает, что вы становитесь полноправным владельцем своей квартиры. Единственное ограничение: доля иностранных владельцев в одном кондоминиуме не может превышать 49% от общего числа квартир. Это гарантирует, что большая часть собственности остается в руках тайцев. Или на правах долгосрочной аренды 30+30+30 (leasehold).
Застройщики обычно предлагают покупателям выбирать между двумя основными вариантами: “freehold” (полная собственность) и “leasehold”(долгосрочная аренда). Выбор зависит от ваших предпочтений и долгосрочных планов. А также от застройщика, у которого Вы преобретаете объект.
-Покупка земельного участка и виллы
Приобретение земельного участка и виллы — более сложный процесс для иностранцев, так как по законам Таиланда земля может быть оформлена в полную собственность только на гражданина Таиланда или тайскую компанию. Однако существуют легальные способы оформления покупки виллы:
1. «Leasehold»
долгосрочная аренда земли + freehold дома. В этом случае вы арендуете землю (обычно на срок до 30 лет с возможностью продления) и становитесь полноправным владельцем дома. Это удобный и распространённый вариант для иностранцев, желающих владеть недвижимостью в Таиланде.
2. «Freehold» – полная собственность земли и здания через тайскую компанию. Для этого необходимо зарегистрировать тайскую компанию, на которую будет оформлен земельный участок. Этот вариант позволяет полностью владеть землей и зданием, но требует дополнительных усилий и консультации с юридическими специалистами.
3. «Leasehold земли + leasehold здания» – этот вариант предполагает аренду как земли, так и здания на долгосрочной основе. Это наименее затратный и наиболее простой способ владения недвижимостью, особенно если ваши планы связаны с временным проживанием или сдачей в аренду. А также скорой перепродажей, так как налог в данном случае при перепродаже будет значительно ниже.
Вывод:
Иностранцы имеют несколько легальных способов приобретения недвижимости в Таиланде, и выбор зависит от ваших личных целей и предпочтений. Будь то покупка апартаментов с полным правом собственности или оформление долгосрочной аренды земли под виллу — всегда лучше проконсультироваться с профессионалами, чтобы выбрать наиболее подходящий и безопасный вариант.
Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Пхукете, наша команда в Get Your Phuket поможет вам разобраться в тонкостях законодательства и предложит лучшие варианты, соответствующие вашим потребностям.09:43
От чего зависит стоимость виллы?
Стоимость аренды виллы зависит от нескольких факторов: сезона, количества человек и продолжительности вашего пребывания. Для того чтобы узнать точную стоимость на выбранные даты, рекомендуем отправить запрос нашему менеджеру. Мы сделаем для вас расчет с учетом всех действующих скидок и специальных предложений на момент бронирования.
Какими сборами облагается покупка недвижимости в Таиланде?
Стоимость оформления сделки по покупке недвижимости в Таиланде включает следующие сборы:
- Регистрационный сбор– 2% от оценочной стоимости объекта;
- Гербовый сбор– 0,5% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше;
- Удерживаемый налог– 1% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше.
При оформлении недвижимости в долгосрочную аренду (leasehold) необходимо оплатить следующие сборы:
- Регистрационный сбор– 1% от оценочной стоимости объекта;
- Гербовый сбор– 0,1% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше.
Все эти сборы являются единовременными платежами.
Что следует учесть перед покупкой?
Районы для постоянного проживания отличаются от курортной зоны. 5 Также необходимо проверить надёжность застройщика, исследовав его прошлые проекты, рейтинги и отзывы клиентов.
В чём преимущество покупки на Пхукете?
Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни. Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.
Локация
Банг Тао/Лагуна · 4 км от моря
Стоимость (от и до)
31 984 000 ฿
~ 943 481 $