ВО-020 ·

Апартаменты ·

Банг Тао/Лагуна

 · 500 м от моря

 · На этапе строительства

Sudara | Апартаменты | 1 спальня

1

Спальни

1

Ванные комнаты

52 м2

Площадь

Строится

Статус

Стоимость (от и до)

9 356 620 – 11 067 680 ฿

276 007 – 326 481 $

Инфраструктура Доступна рассрочка
Читать подробнее

О проекте: Sudara - это место, где вы сможете насладиться жизнью в новых оттенках, в объятиях уюта и роскоши. Проект будет под управлением команды из Andara Resort & Villas. Почувствуйте внимания к мельчайшим деталям, когда персонал будет заботиться о вашем комфорте. Наслаждайтесь удобством опционального управления жильем, услугами долгосрочной аренды и эксклюзивными услугами консьержа.

Расположение: Банг Тао, центр притяжения на Пхукете. Здесь, расположен 6-километровый пляж, один из лучших на Пхукете. Банг Тао - это место с изысканными ресторанами и лучшими пляжными клубами. Вблизи со всей необходимой инфраструктурой, такой как: магазины, шопинг-центры, гольф-поля, детские сады и школы.

Преимущества проекта:

  • Проект Sudara будет под управлением команды Andara Resort & Villa, включая управление общими зонами, управление недвижимостью, программу долгосрочной аренды и услуги консьержа для всех гостей и собственников.
  • Sudara, новый пляжный проект на Банг Тао, расположен в самом востребованном районе острова, всего в 500 метрах от пляжа Бангтао.
  • Проект от компании Princess Villas Ltd. Co., в лице Аллана Земана, председателем группы LKF, и их тайскими партнерами, с более чем 20-летним опытом строительства высококлассных, роскошных и премиальных проектов на Пхукете.
  • Близость к пляжу Банг Тао, ресторанам с разнообразной кухней, шопингу, оздоровительным центрам, гольфу и активному отдыху.

Инфраструктура:

  • Бассейн
  • Спорт-зал
  • Студия йоги
  • Лаунж на крыше
  • Коворкинг
  • Пространство для мероприятий 
  • Детский клуб
  • Рестораны

Форма собственности:

Долгосрочная аренда на 90 лет - лизхолд. Или полная собственность - фрихолд.

О застройщике: С момента своего основания в 2003 году Paradise Group устанавливает стандарты для застройщиков пятизвездочных курортов с наградами и многопрофильной практикой дизайна на Пхукете. С впечатляющим портфолио, включая такие объекты как: Andara Resort & Villas, Aquella Golf & Country Club, Aquella Lakeside Villas, Paradise Group и, теперь Sudara, как их первый кондоминиум проект.

Смотреть план объекта

Что включено

  • Полная отделка, встроенная мебель, включая кухонный гарнитур и шкафы 
  • Полностью оборудованные ванные комнаты
  • Полная отделка террасы

Этапы оплат

1й платеж: При подписании контракта - 20%

2й платеж: Оплата при завершении строительства на 25% - 20%

3й платеж: Оплата при завершении строительства на 50% - 20%

4-й платеж: Оплата при завершении строительства на 75% - 20%

5-й платеж: по завершении строительства - 20%

Также доступна рассрочка на 50% от стоимости апартаментов на 3, 5 и 7 лет.

Как оплатить

  • SWIFT-перевод: Оплата осуществляется по официальному договору купли-продажи и выставленному счету.
  • Наличный расчет: Оплата наличными застройщику.
  • Обмен средств: Вы можете воспользоваться услугами наших партнеров для удобного обмена рублей/ валют и перевода средств на счет застройщика.
  • Сроки строительства

    Начало строительства - 30.12.2024

    Окончание строительства - 30.12.2026

    Информация об объекте

    Тип владения: Долгосрочная аренда или полная собственность

    Характеристики объекта

    Расположение

    Расстояние от моря: 500 м

    Рестораны/кафе/бары: «Little Paris» (1.4 км), «Eden By The Lake» (2.2 км), «Catch Beach Club» (1.4 км)

    Супермаркеты: «Villa Market - Boat Avenue» (1.5 км), «Makro Thalang» (8.4 км)

    Инфраструктура

    • Парковка
    • Спортзал
    • Охрана
    • Прогулочные зоны

    Расположение

    Поле для гольфа: 4 км

    Школы: «HeadStart International School» (21.6 км), «UWC» (11.5 км), «British International School» (14.7 км)

    Торговые центры: «Porto de Phuket» (1.6 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (8.9 км), «Central Phuket» (20.3 км)

    Аэропорт: 21.3 км

    Часто задаваемые вопросы

    Возможно ли купить недвижимость иностранцу в Таиланде в полную собственность?

    Покупка недвижимости в Таиланде — это процесс, который может вызвать много вопросов у иностранцев. Особенно, когда речь идет о правах собственности и возможностях оформления жилья. Давайте разберемся, как можно приобрести недвижимость на Пхукете, и какие опции доступны для иностранных граждан.

    -Покупка апартаментов в кондоминиуме

    По законодательству Таиланда, иностранцы имеют право приобретать апартаменты в кондоминиумах в полную собственность, что называется «freehold». Это означает, что вы становитесь полноправным владельцем своей квартиры. Единственное ограничение: доля иностранных владельцев в одном кондоминиуме не может превышать 49% от общего числа квартир. Это гарантирует, что большая часть собственности остается в руках тайцев. Или на правах долгосрочной аренды 30+30+30 (leasehold).

    Застройщики обычно предлагают покупателям выбирать между двумя основными вариантами: “freehold” (полная собственность) и “leasehold”(долгосрочная аренда). Выбор зависит от ваших предпочтений и долгосрочных планов. А также от застройщика, у которого Вы преобретаете объект.

    -Покупка земельного участка и виллы

    Приобретение земельного участка и виллы — более сложный процесс для иностранцев, так как по законам Таиланда земля может быть оформлена в полную собственность только на гражданина Таиланда или тайскую компанию. Однако существуют легальные способы оформления покупки виллы:

    1. «Leasehold»
    долгосрочная аренда земли + freehold дома. В этом случае вы арендуете землю (обычно на срок до 30 лет с возможностью продления) и становитесь полноправным владельцем дома. Это удобный и распространённый вариант для иностранцев, желающих владеть недвижимостью в Таиланде.

    2. «Freehold» – полная собственность земли и здания через тайскую компанию. Для этого необходимо зарегистрировать тайскую компанию, на которую будет оформлен земельный участок. Этот вариант позволяет полностью владеть землей и зданием, но требует дополнительных усилий и консультации с юридическими специалистами.

    3. «Leasehold земли + leasehold здания» – этот вариант предполагает аренду как земли, так и здания на долгосрочной основе. Это наименее затратный и наиболее простой способ владения недвижимостью, особенно если ваши планы связаны с временным проживанием или сдачей в аренду. А также скорой перепродажей, так как налог в данном случае при перепродаже будет значительно ниже.

    Вывод:
    Иностранцы имеют несколько легальных способов приобретения недвижимости в Таиланде, и выбор зависит от ваших личных целей и предпочтений. Будь то покупка апартаментов с полным правом собственности или оформление долгосрочной аренды земли под виллу — всегда лучше проконсультироваться с профессионалами, чтобы выбрать наиболее подходящий и безопасный вариант.

    Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Пхукете, наша команда в Get Your Phuket поможет вам разобраться в тонкостях законодательства и предложит лучшие варианты, соответствующие вашим потребностям.09:43

    Как оформляется сделка купли-продажи при покупке недвижимости от застройщика на Пхукете?

    Процесс приобретения недвижимости от застройщика в Таиланде может показаться сложным, особенно если вы впервые сталкиваетесь с местными юридическими процедурами. Однако, следуя чёткой последовательности шагов с профессиональным агентством, вы сможете безопасно и успешно приобрести свой новый дом или апартаменты на Пхукете. Ниже представлены основные этапы этого процесса.

    1. Выбор подходящего объекта с независимым экспертом рынка 

     Первым шагом на пути к приобретению недвижимости является выбор объекта, который соответствует вашим требованиям и ожиданиям. Рекомендуется обратиться к независимому эксперту рынка, который поможет вам оценить перспективы различных объектов, предоставит актуальную информацию о застройщиках и условиях сделки. 2. Подписание резервационного договора и внесение депозита

    После выбора объекта вы переходите к подписанию резервационного договора. Важно внимательно изучить условия договора, так как они закрепляют ваше намерение приобрести конкретную недвижимость. Вместе с подписанием договора необходимо внести депозит, размер которого устанавливается застройщиком. Обычно сумма депозита варьируется от 100 000 бат до 2% от стоимости недвижимости. Этот залог подтверждает вашу серьезность и гарантирует, что выбранный вами объект будет зарезервирован.

    3. Составление, проверка и подписание договора купли-продажи

    Следующий важный этап — подготовка основного договора купли-продажи. На этом этапе юристы обеих сторон проверяют договор, вносят необходимые изменения и уточнения. А после подписание.
    Этот процесс может занять до 30 календарных дней, в зависимости от условий которые прописаны в резервационном договоре. Подписание договора купли-продажи юридически закрепляет обязательства сторон и даёт старт дальнейшим действиям по оплате последующих платежей.

    4. Внесение первого крупного платежа

    После подписания основного договора наступает время внести первый крупный платеж, который обычно составляет от 20% до 33% от общей стоимости объекта. Дальнейшие платежи осуществляются в соответствии с графиком, согласованным в резервационном соглашении. Это может быть как единоразовый платеж, так и серия регулярных выплат на протяжении строительства.

    5. Оформление права собственности в земельном комитете

    Когда объект готов, начинается процесс оформления права собственности. За эту процедуру обычно отвечает застройщик и его юридическая команда, однако вы также можете поручить оформление своему независимому юристу. Процесс регистрации собственности в земельном комитете занимает от 10 до 45 дней. Важно удостовериться, что все документы правильно оформлены и зарегистрированы.

    6. Окончательная оплата и получение документов на собственность

    После завершения процесса оформления права собственности вам будет выставлен счет на оплату оставшейся суммы. После полной оплаты вы получаете документы, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость. На этом этапе вы становитесь полноправным владельцем своего нового дома или апартаментов на Пхукете.

    Вывод:

    Приобретение недвижимости от застройщика в Таиланде — это процесс, требующий внимания к деталям и соблюдения всех юридических процедур. Наши специалисты компании Get Your Phuket готовы сопровождать вас на каждом шагу, обеспечивая безопасность и успешность вашей сделки.

    Локация

    Банг Тао/Лагуна · 500 м от моря

    Стоимость (от и до)

    9 356 620 – 11 067 680 ฿

    276 007 – 326 481 $

    Аватар Александра Комароми

    Александра Комароми

    Руководитель отдела продаж и сервиса

    Отправить заявку

    Нужна срочная помощь?

    В избранное В избранном Поделиться

    Похожие объекты

    Заявка

    Добавлено в избранное

    Перейти