ВО-123 ·
Апартаменты ·
Банг Тао/Лагуна
· 700 м от моря
· На этапе строительства
The Title Legendary Bang Tao | Апартаменты | 1 спальня
Стоимость (от и до)
6 350 000 ฿
~ 187 316 $
The Title Legendary – это современный жилой комплекс, расположенный в районе Бангтао, всего в 700 метрах от пляжа. Проект стал настоящей сенсацией на рынке недвижимости Таиланда: за первую неделю пред-продаж было реализовано 70% апартаментов. Комплекс состоит из 9 зданий высотой 7 этажей, в которых разместились 637 апартаментов. Завершение строительства запланировано на октябрь 2025 года.
Проект окружен множеством удобств и находится в непосредственной близости от крупного торгового квартала Boat Avenue и крупнейшего интегрированного курорта Laguna Phuket.
Предложение на перепродажу: мы предлагаем апартаменты в здании G на 2 этаже. Это отличное предложение от собственника по очень выгодной цене. Апартаменты идеально подойдут как для комфортного проживания, так и для инвестиции, благодаря высокому спросу на аренду в этом районе. Строительство комплекса уже близится к завершению, и апартаменты будут готовы совсем скоро.
Инфраструктура проекта
•Для работы и общения: стильное лобби и современные коворкинг-зоны, переговорная комната.
•Для здоровья и спорта: фитнес-центр, зал для бокса, студия йоги, онсэн, сауна, СПА, и гольф симулятор.
•Для развлечений: игровые комнаты с PlayStation, кинотеатр, музыкальная студия.
•Для детей: детская игровая комната и спортивные площадки.
•Для отдыха: бассейны, зоны для загара, барбекю-зоны и помещения для мероприятий.
Что включено
Апартаменты предоставляются с чистовой отделкой, частично встроенной мебелью, сантехникой, кондиционерами.
Этапы оплат
- Резервационный депозит.
- Оплата юридических издержек по переуступке прав.
- Окончательный расчет с продавцом при подписании всех договоров.
Как оплатить
- SWIFT-перевод: Оплата осуществляется по официальному договору купли-продажи и выставленному счету.
- Обмен средств: Вы можете воспользоваться услугами наших партнеров для удобного обмена рублей/ валют и перевода средств на счет застройщика/продавца.
Сроки строительства
Окончание строительства - 31.10.2025
Информация об объекте
Тип владения: долгосрочная аренда
Вид: на бассейн, сад
Этажность: 7
Площадь застройки: 51 м²
Характеристики объекта
Расположение
Расстояние от моря: 700 м
Рестораны/кафе/бары: «BARTELS Bang Tao» (2.2 км), «Suay» (4.6 км), «Go fresh» (3 км), «Little Paris» (1.7 км), «CUT Grill&Lounge» (1.9 км), «Bake» (2.3 км), «WOO Phuket» (2.5 км)
Супермаркеты: «Villa Market - Boat Avenue» (1.8 км), «Tops Daily Porto de Phuket» (2 км)
Spa/Resorts: «Banyan Tree Spa » (4.3 км), «Oasis Spa» (3.8 км), «Anantara Layan Phuket Resort» (8.5 км), «Amla Laguna » (3 км)
Досуг: «Maya Beach Club» (1.1 км), «Catch Beach Club» (1.8 км)
Инфраструктура
- Бассейн(несколько общих бассейнов)
- Парковка
- Спортзал
- Охрана
- Прогулочные зоны
Расположение
Теннисный корт: 4.1 км
Поле для гольфа: 4.3 км
Школы: «HeadStart International School» (5.6 км), «THE WALDORF PHUKET» (1.7 км), «HEI» (9.6 км)
Торговые центры: «Porto de Phuket» (2.1 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (8.6 км), «Central Phuket» (21 км)
Аэропорт: 17 км
Часто задаваемые вопросы
Возможно ли купить недвижимость иностранцу в Таиланде в полную собственность?
Покупка недвижимости в Таиланде — это процесс, который может вызвать много вопросов у иностранцев. Особенно, когда речь идет о правах собственности и возможностях оформления жилья. Давайте разберемся, как можно приобрести недвижимость на Пхукете, и какие опции доступны для иностранных граждан.
-Покупка апартаментов в кондоминиуме
По законодательству Таиланда, иностранцы имеют право приобретать апартаменты в кондоминиумах в полную собственность, что называется «freehold». Это означает, что вы становитесь полноправным владельцем своей квартиры. Единственное ограничение: доля иностранных владельцев в одном кондоминиуме не может превышать 49% от общего числа квартир. Это гарантирует, что большая часть собственности остается в руках тайцев. Или на правах долгосрочной аренды 30+30+30 (leasehold).
Застройщики обычно предлагают покупателям выбирать между двумя основными вариантами: “freehold” (полная собственность) и “leasehold”(долгосрочная аренда). Выбор зависит от ваших предпочтений и долгосрочных планов. А также от застройщика, у которого Вы преобретаете объект.
-Покупка земельного участка и виллы
Приобретение земельного участка и виллы — более сложный процесс для иностранцев, так как по законам Таиланда земля может быть оформлена в полную собственность только на гражданина Таиланда или тайскую компанию. Однако существуют легальные способы оформления покупки виллы:
1. «Leasehold»
долгосрочная аренда земли + freehold дома. В этом случае вы арендуете землю (обычно на срок до 30 лет с возможностью продления) и становитесь полноправным владельцем дома. Это удобный и распространённый вариант для иностранцев, желающих владеть недвижимостью в Таиланде.
2. «Freehold» – полная собственность земли и здания через тайскую компанию. Для этого необходимо зарегистрировать тайскую компанию, на которую будет оформлен земельный участок. Этот вариант позволяет полностью владеть землей и зданием, но требует дополнительных усилий и консультации с юридическими специалистами.
3. «Leasehold земли + leasehold здания» – этот вариант предполагает аренду как земли, так и здания на долгосрочной основе. Это наименее затратный и наиболее простой способ владения недвижимостью, особенно если ваши планы связаны с временным проживанием или сдачей в аренду. А также скорой перепродажей, так как налог в данном случае при перепродаже будет значительно ниже.
Вывод:
Иностранцы имеют несколько легальных способов приобретения недвижимости в Таиланде, и выбор зависит от ваших личных целей и предпочтений. Будь то покупка апартаментов с полным правом собственности или оформление долгосрочной аренды земли под виллу — всегда лучше проконсультироваться с профессионалами, чтобы выбрать наиболее подходящий и безопасный вариант.
Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Пхукете, наша команда в Get Your Phuket поможет вам разобраться в тонкостях законодательства и предложит лучшие варианты, соответствующие вашим потребностям.09:43
Какие налоги и сборы необходимо уплатить при покупке недвижимости на Пхукете?
Потребуется уплата налогов и государственных сборов. Юрист или агент по недвижимости поможет разобраться во всех финансовых аспектах и убедиться, что вы готовы к этим расходам.
Что следует учесть перед покупкой?
Районы для постоянного проживания отличаются от курортной зоны. 5 Также необходимо проверить надёжность застройщика, исследовав его прошлые проекты, рейтинги и отзывы клиентов.
В чём преимущество покупки на Пхукете?
Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни. Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.
Как оформляется сделка купли-продажи при покупке недвижимости на вторичном рынке в Таиланде?
Процесс регистрации сделки при покупке недвижимости на вторичном рынке аналогичен процессу приобретения первичной недвижимости у застройщика. Основное различие заключается в вопросах налогообложения. При покупке у застройщика, застройщик обычно гарантированно оплачивает 50% налогов при оформлении права собственности. Однако при покупке на вторичном рынке (перепродажа) оплата налогов может полностью лечь на покупателя, если стороны не договорятся о разделении расходов. Но чаще всего также делятся 50/50.
Локация
Банг Тао/Лагуна · 700 м от моря
Стоимость (от и до)
6 350 000 ฿
~ 187 316 $