ВО-122 ·

Апартаменты ·

Банг Тао/Лагуна

 · 1.6 км от моря

 · Готов

Laguna Lakeside | Апартаменты | 1 спальня

1

Спальни

1

Ванные комнаты

35 м2

Площадь застройки

Готов

Статус

Стоимость (от и до)

8 700 000 ฿

256 638 $

Читать подробнее
О проекте:
Laguna Lakeside Residences — современный жилой комплекс, расположенный в одном из самых престижных районах острова, у главного въезда на территорию интегрированного курорта Laguna Phuket. Проект будет включать три здания: первое здание уже построено и сдано, второе находится на стадии активных продаж.

Резиденции расположены у живописного озера, в пешей доступности от пляжа Банг-Тао, известным своей протяженной береговой линией. Рядом находятся торговые зоны Boat Avenue и Central Porto de Phuket, многочисленные рестораны, гольф-поле мирового уровня и разнообразные спа-центры, также международный детский сад SILK.

Laguna предлагает своим жителям удобные шаттл-басы, которые обеспечивают комфортное и быстрое транспортное сообщение по всей территории курорта.

Покупатели резиденций Laguna Lakeside получают привилегии, включая бесплатное членство в The Sanctuary Club, которое открывает доступ к эксклюзивной сети объектов Banyan Group по всему миру, а также разнообразные скидки и другие преимущества.

Предложение на перепродажу: на перепродажу от собственника предлагаются новые, полностью укомплектованные однокомнатные апартаменты в данном комплексе. Апартаменты расположены на 4 этаже, с современным интерьером, новой мебелью и техникой. Отличный выбор как для личного проживания, так и для инвестиции.

Смотреть план объекта

Что включено

Полностью укомплектованные апартаменты, готовые для жизни или сдаче в аренду.

Этапы оплат

  • Резервационный депозит.
  •  Оплата юридических издержек по переуступке прав. 
  •  Окончательный расчет с продавцом при подписании всех договоров.

Как оплатить

  • SWIFT-перевод: Оплата осуществляется по официальному договору купли-продажи и выставленному счету.
  • Обмен средств: Вы можете воспользоваться услугами наших партнеров для удобного обмена рублей/ валют и перевода средств на счет застройщика/продавца.

Информация об объекте

Тип владения: на правах долгосрочной аренды.

Вид: на бассейн, озеро, горы

Этажность: 7

Характеристики объекта

Расположение

Расстояние от моря: 1.6 км

Рестораны/кафе/бары: «BARTELS Bang Tao» (500 м), «Suay» (4.5 км), «Go fresh» (2.9 км), «Little Paris» (500 м), «CUT Grill&Lounge» (700 м)

Супермаркеты: «Villa Market - Boat Avenue» (600 м), «Tops Daily Porto de Phuket» (850 м), «HOME PRO» (1.8 км)

Spa/Resorts: «Banyan Tree Spa » (2.6 км), «Serenity Spa» (4.9 км), «Anantara Layan Phuket Resort» (6.6 км), «Amla Laguna » (600 м)

Досуг: «Maya Beach Club» (2.3 км), «Catch Beach Club» (3 км)

Инфраструктура

  • Бассейн(несколько общих бассейнов)
  • Парковка
  • Спортзал
  • Охрана

Расположение

Теннисный корт: 3.6 км

Поле для гольфа: 2.6 км

Школы: «HeadStart International School» (5.4 км), «UWC» (11 км), «HEI» (9.4 км)

Торговые центры: «Porto de Phuket» (950 м), «Robinson Lifestyle Thalang» (8.4 км), «Central Phuket» (21 км)

Аэропорт: 16 км

Часто задаваемые вопросы

Возможно ли купить недвижимость иностранцу в Таиланде в полную собственность?

Покупка недвижимости в Таиланде — это процесс, который может вызвать много вопросов у иностранцев. Особенно, когда речь идет о правах собственности и возможностях оформления жилья. Давайте разберемся, как можно приобрести недвижимость на Пхукете, и какие опции доступны для иностранных граждан.

-Покупка апартаментов в кондоминиуме

По законодательству Таиланда, иностранцы имеют право приобретать апартаменты в кондоминиумах в полную собственность, что называется «freehold». Это означает, что вы становитесь полноправным владельцем своей квартиры. Единственное ограничение: доля иностранных владельцев в одном кондоминиуме не может превышать 49% от общего числа квартир. Это гарантирует, что большая часть собственности остается в руках тайцев. Или на правах долгосрочной аренды 30+30+30 (leasehold).

Застройщики обычно предлагают покупателям выбирать между двумя основными вариантами: “freehold” (полная собственность) и “leasehold”(долгосрочная аренда). Выбор зависит от ваших предпочтений и долгосрочных планов. А также от застройщика, у которого Вы преобретаете объект.

-Покупка земельного участка и виллы

Приобретение земельного участка и виллы — более сложный процесс для иностранцев, так как по законам Таиланда земля может быть оформлена в полную собственность только на гражданина Таиланда или тайскую компанию. Однако существуют легальные способы оформления покупки виллы:

1. «Leasehold»
долгосрочная аренда земли + freehold дома. В этом случае вы арендуете землю (обычно на срок до 30 лет с возможностью продления) и становитесь полноправным владельцем дома. Это удобный и распространённый вариант для иностранцев, желающих владеть недвижимостью в Таиланде.

2. «Freehold» – полная собственность земли и здания через тайскую компанию. Для этого необходимо зарегистрировать тайскую компанию, на которую будет оформлен земельный участок. Этот вариант позволяет полностью владеть землей и зданием, но требует дополнительных усилий и консультации с юридическими специалистами.

3. «Leasehold земли + leasehold здания» – этот вариант предполагает аренду как земли, так и здания на долгосрочной основе. Это наименее затратный и наиболее простой способ владения недвижимостью, особенно если ваши планы связаны с временным проживанием или сдачей в аренду. А также скорой перепродажей, так как налог в данном случае при перепродаже будет значительно ниже.

Вывод:
Иностранцы имеют несколько легальных способов приобретения недвижимости в Таиланде, и выбор зависит от ваших личных целей и предпочтений. Будь то покупка апартаментов с полным правом собственности или оформление долгосрочной аренды земли под виллу — всегда лучше проконсультироваться с профессионалами, чтобы выбрать наиболее подходящий и безопасный вариант.

Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Пхукете, наша команда в Get Your Phuket поможет вам разобраться в тонкостях законодательства и предложит лучшие варианты, соответствующие вашим потребностям.09:43

Можно ли взять кредит на покупку недвижимости в Таиланде?

Редко, но такое кредитование осуществляется коммерческими банками на следующих условиях:

- Максимально возможная сумма кредита – до 50% от оценочной стоимости объекта;

- Максимальный срок кредитования – до 10 лет;

- Процентная ставка зависит от конкретного объекта после его оценки, в среднем составляет 6-8%;

- Важно, что недвижимость находится в залоге у банка.

Процедура получения кредита:

- Банк анализирует деятельность застройщика и изучает документы;

- Специалисты банка проводят оценку рыночной стоимости объекта;

При положительном решении оформляется кредит. Для этого потребуется только ваш паспорт.

Кроме того, при покупке первичной недвижимости всегда есть возможность воспользоваться рассрочкой от застройщика. Рассрочка предоставляется без процентов на срок строительства кондоминиума или виллы, с оплатой поэтапно.

Что следует учесть перед покупкой?

Районы для постоянного проживания отличаются от курортной зоны. 5 Также необходимо проверить надёжность застройщика, исследовав его прошлые проекты, рейтинги и отзывы клиентов.

В чём преимущество покупки на Пхукете?

Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни. Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.

Как оформляется сделка купли-продажи при покупке недвижимости на вторичном рынке в Таиланде?

Процесс регистрации сделки при покупке недвижимости на вторичном рынке аналогичен процессу приобретения первичной недвижимости у застройщика. Основное различие заключается в вопросах налогообложения. При покупке у застройщика, застройщик обычно гарантированно оплачивает 50% налогов при оформлении права собственности. Однако при покупке на вторичном рынке (перепродажа) оплата налогов может полностью лечь на покупателя, если стороны не договорятся о разделении расходов. Но чаще всего также делятся 50/50.

Локация

Банг Тао/Лагуна · 1.6 км от моря

Застройщик

Laguna Property

Лого Laguna Property

Стоимость (от и до)

8 700 000 ฿

256 638 $

Аватар Александра Комароми

Александра Комароми

Руководитель отдела продаж и сервиса

Отправить заявку

Нужна срочная помощь?

В избранное В избранном Поделиться

Похожие объекты

Лагуна Premium Инфраструктура
Инфраструктура Доступна рассрочка
Заявка

Добавлено в избранное

Перейти