BO-067 ·
Вилла ·
Банг Тао/Лагуна
· 5.5 км от моря
· На этапе строительства
THE TALES story one - Bangjo | Вилла | 3 Спальни
Стоимость (от и до)
45 000 000 – 67 730 000 ฿
~ 1 327 434 – 1 997 936 $
О проекте: THE TALES story one - Bangjo – проект, разработанный Sansiri, одной из ведущих девелоперских компаний Таиланда. The Tales предлагает стильные и просторные виллы, сочетающие элементы традиционного тайского дизайна с современными архитектурными решениями.
В комплексе разместится 13 вилл, каждая из которых будет иметь одну из трёх предложенных планировок. На территории комплекса также предусмотрен уютный парк с детской площадкой для активного отдыха и спокойных прогулок на свежем воздухе.
Поскольку строительство всех вилл в поселке будет происходить одновременно, собственникам не придется переживать за неудобства, связанные с соседними стройками, и они смогут наслаждаться комфортом нового жилья с момента заселения.
Преимущества проекта:
- Репутация и опыт: Sansiri — один из крупнейших и наиболее уважаемых застройщиков Таиланда, с более чем 30-летним опытом работы в недвижимости. Компания зарекомендовала себя как надежный и качественный разработчик, который строит жилые комплексы с учетом всех современных требований и тенденций.
- Качество строительства: Компания известна высокими стандартами качества в строительстве, использует только лучшие материалы и технологии, что гарантирует долговечность и надежность объектов.
- Идеальное расположение:
Близость к пляжам — В нескольких минутах езды находятся самые популярные пляжи Пхукета, такие как Банг Тао, Лагуна и другие, что дает возможность наслаждаться морем и солнцем в любое время.
Рядом с международными школами и образовательными учреждениями — Идеальное расположение для семей с детьми.
Развитая инфраструктура и удобства — В непосредственной близости от комплекса находятся супермаркеты, рестораны, кафе, медицинские учреждения и спортивные комплексы, что делает этот район отличным выбором для повседневной жизни.
Инфраструктура комплекса:
· Детская игровая площадка
· Сад
· Круглосуточная охрана
· Усовершенствованная система безопасности
· Видеонаблюдение
· Система цифрового ограждения вокруг проекта
Что включено
- Пакет встроенной мебели
- Пакет бытовой техники
- Кондиционеры
- Отделка натуральными материалами
Этапы оплат
1й платеж: при подписании контракта – 25%
Финальный платеж: 70% от стоимости, оплачивается при передаче права собственности.
Как оплатить
Сроки строительства
Окончание строительства - 31.01.2026
Информация об объекте
Тип владения: Земля и вилла в долгосрочную аренду
Этажность: 1
Площадь участка: 11.200 м²
Характеристики объекта
Расположение
Расстояние от моря: 5.5 км
Рестораны/кафе/бары: «Bartels Blue Tree» (1.4 км), «Suay» (2.6 км), «Go fresh» (1.3 км)
Супермаркеты: «Villa Market / Boat Avenue» (3.4 км), «Tops Daily Porto de Phuket» (3.1 км)
Spa/Resorts: «Banyan Tree Spa » (6.5 км)
Досуг: «Laguna Golf Phuket» (6.5 км)
Инфраструктура
- Бассейн(вилла с бассейном)
- Парковка
- Охрана
- Прогулочные зоны
Расположение
Поле для гольфа: 5 км
Школы: «HeadStart International School» (1.5 км), «HEI Schools Phuket» (4 км), «British International School» (10 км)
Торговые центры: «Porto de Phuket» (3.1 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (4.8 км), «Central Phuket» (17 км)
Аэропорт: 21 км
Часто задаваемые вопросы
От чего зависит стоимость виллы?
Стоимость аренды виллы зависит от нескольких факторов: сезона, количества человек и продолжительности вашего пребывания. Для того чтобы узнать точную стоимость на выбранные даты, рекомендуем отправить запрос нашему менеджеру. Мы сделаем для вас расчет с учетом всех действующих скидок и специальных предложений на момент бронирования.
Какими сборами облагается покупка недвижимости в Таиланде?
Стоимость оформления сделки по покупке недвижимости в Таиланде включает следующие сборы:
- Регистрационный сбор– 2% от оценочной стоимости объекта;
- Гербовый сбор– 0,5% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше;
- Удерживаемый налог– 1% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше.
При оформлении недвижимости в долгосрочную аренду (leasehold) необходимо оплатить следующие сборы:
- Регистрационный сбор– 1% от оценочной стоимости объекта;
- Гербовый сбор– 0,1% от оценочной стоимости или контрактной цены, в зависимости от того, какая из них выше.
Все эти сборы являются единовременными платежами.
Можно ли взять кредит на покупку недвижимости в Таиланде?
Редко, но такое кредитование осуществляется коммерческими банками на следующих условиях:
- Максимально возможная сумма кредита – до 50% от оценочной стоимости объекта;
- Максимальный срок кредитования – до 10 лет;
- Процентная ставка зависит от конкретного объекта после его оценки, в среднем составляет 6-8%;
- Важно, что недвижимость находится в залоге у банка.
Процедура получения кредита:
- Банк анализирует деятельность застройщика и изучает документы;
- Специалисты банка проводят оценку рыночной стоимости объекта;
При положительном решении оформляется кредит. Для этого потребуется только ваш паспорт.
Кроме того, при покупке первичной недвижимости всегда есть возможность воспользоваться рассрочкой от застройщика. Рассрочка предоставляется без процентов на срок строительства кондоминиума или виллы, с оплатой поэтапно.
Какие налоги и сборы необходимо уплатить при покупке недвижимости на Пхукете?
Потребуется уплата налогов и государственных сборов. Юрист или агент по недвижимости поможет разобраться во всех финансовых аспектах и убедиться, что вы готовы к этим расходам.
В чём преимущество покупки на Пхукете?
Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни. Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.
Локация
Банг Тао/Лагуна · 5.5 км от моря
Застройщик
Стоимость (от и до)
45 000 000 – 67 730 000 ฿
~ 1 327 434 – 1 997 936 $
-1.jpg)
-2.jpg)
-3.jpg)
-4.jpg)
-5.jpg)
.jpg)
_Page_72.jpg)
