Anchan Flora | Вилла 39 | 2 спальни

• Полная отделка
• Встроенная мебель, включая кухонный гарнитур и шкафы
• Полностью оборудованные ванные комнаты
• Озеленение сада
• Полная отделка террасы и бассейна

• Резервационный депозит 
•  Оплата юридических издержек по переуступке прав  
•  Окончательный расчет с продавцом при подписании всех договоров

• SWIFT-перевод: Оплата осуществляется по официальному договору купли-продажи и выставленному счету.
• Наличный расчет: Оплата наличными продавцу.
• Обмен средств: Вы можете воспользоваться услугами наших партнеров для удобного обмена рублей/ валют и перевода средств на счет застройщика.

Окончание строительства - 28.02.2025

Тип владения: Земля в долгосрочную аренду, вилла в полную собственность

Этажность: 1

Площадь участка: 423

Площадь застройки: 328

Расположение

Расстояние от моря: 9 км

Рестораны/кафе/бары: «Bake» (7.8 км), «Jampa» (450 м), «BARTELS Blue Tree» (9.6 км), «Project Artisan» (5.6 км)

Супермаркеты: «Villa Market - Boat Avenue» (7.7 км), «Tops Daily Porto de Phuket» (7.7 км), «Makro Thalang» (3.7 км)

Spa/Resorts: «Laguna Phuket» (8.1 км), «Amla Layan Spa» (5 км)

Досуг: «Blue Tree Phuket» (9.6 км)

Инфраструктура

• Бассейн(вилла с бассейном)
• Охрана

Теннисный корт: 7 км

Поле для гольфа: 11 км

Школы: «HeadStart International School» (9.6 км), «UWC» (7.3 км), «British International School» (16 км)

Торговые центры: «Porto de Phuket» (7.7 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (8.9 км), «Central Phuket» (21 км)

Аэропорт: 12 км

Возможно ли купить недвижимость иностранцу в Таиланде в полную собственность?

Покупка недвижимости в Таиланде — это процесс, который может вызвать много вопросов у иностранцев. Особенно, когда речь идет о правах собственности и возможностях оформления жилья. Давайте разберемся, как можно приобрести недвижимость на Пхукете, и какие опции доступны для иностранных граждан.

-Покупка апартаментов в кондоминиуме

По законодательству Таиланда, иностранцы имеют право приобретать апартаменты в кондоминиумах в полную собственность, что называется «freehold». Это означает, что вы становитесь полноправным владельцем своей квартиры. Единственное ограничение: доля иностранных владельцев в одном кондоминиуме не может превышать 49% от общего числа квартир. Это гарантирует, что большая часть собственности остается в руках тайцев. Или на правах долгосрочной аренды 30+30+30 (leasehold).

Застройщики обычно предлагают покупателям выбирать между двумя основными вариантами: “freehold” (полная собственность) и “leasehold”(долгосрочная аренда). Выбор зависит от ваших предпочтений и долгосрочных планов. А также от застройщика, у которого Вы преобретаете объект.

-Покупка земельного участка и виллы

Приобретение земельного участка и виллы — более сложный процесс для иностранцев, так как по законам Таиланда земля может быть оформлена в полную собственность только на гражданина Таиланда или тайскую компанию. Однако существуют легальные способы оформления покупки виллы:

1. «Leasehold»
долгосрочная аренда земли + freehold дома. В этом случае вы арендуете землю (обычно на срок до 30 лет с возможностью продления) и становитесь полноправным владельцем дома. Это удобный и распространённый вариант для иностранцев, желающих владеть недвижимостью в Таиланде.

2. «Freehold» – полная собственность земли и здания через тайскую компанию. Для этого необходимо зарегистрировать тайскую компанию, на которую будет оформлен земельный участок. Этот вариант позволяет полностью владеть землей и зданием, но требует дополнительных усилий и консультации с юридическими специалистами.

3. «Leasehold земли + leasehold здания» – этот вариант предполагает аренду как земли, так и здания на долгосрочной основе. Это наименее затратный и наиболее простой способ владения недвижимостью, особенно если ваши планы связаны с временным проживанием или сдачей в аренду. А также скорой перепродажей, так как налог в данном случае при перепродаже будет значительно ниже.

Вывод:
Иностранцы имеют несколько легальных способов приобретения недвижимости в Таиланде, и выбор зависит от ваших личных целей и предпочтений. Будь то покупка апартаментов с полным правом собственности или оформление долгосрочной аренды земли под виллу — всегда лучше проконсультироваться с профессионалами, чтобы выбрать наиболее подходящий и безопасный вариант.

Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Пхукете, наша команда в Get Your Phuket поможет вам разобраться в тонкостях законодательства и предложит лучшие варианты, соответствующие вашим потребностям.09:43

Как выбрать виллу быстро и не ошибиться?

Чтобы ускорить процесс выбора идеальной виллы или апартаментов, мы рекомендуем воспользоваться нашей функцией «Написать» или разделом «Индивидуальный подбор недвижимости» на сайте. Отправьте

ваш запрос, указав все необходимые детали и пожелания, чтобы наши специалисты могли предложить вам наилучшие варианты.

Для быстрого и точного подбора, обязательно укажите следующую информацию:

- Даты планируемой поездки.
- Тип недвижимости: вилла или апартаменты.
- Количество человек.
- Количество спален.
- Пожелания по району.
- Предпочтительный бюджет.

На Пхукете есть широкий выбор недвижимости различных уровней, поэтому чем больше подробностей вы предоставите, тем быстрее мы сможем найти для вас идеальный вариант. Опишите ваши требования максимально подробно — это сэкономит ваше время и поможет нашим менеджерам предложить вам несколько подходящих объектов на выбор в кратчайшие сроки.

Какие факторы влияют на цену недвижимости на Пхукете?

Удаленность от пляжа, вид из окна, класс самого объекта недвижимости и удобства, которые идут «в комплекте»

В чём преимущество покупки на Пхукете?

Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни. Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.

Как оформляется сделка купли-продажи при покупке недвижимости на вторичном рынке в Таиланде?

Процесс регистрации сделки при покупке недвижимости на вторичном рынке аналогичен процессу приобретения первичной недвижимости у застройщика. Основное различие заключается в вопросах налогообложения. При покупке у застройщика, застройщик обычно гарантированно оплачивает 50% налогов при оформлении права собственности. Однако при покупке на вторичном рынке (перепродажа) оплата налогов может полностью лечь на покупателя, если стороны не договорятся о разделении расходов. Но чаще всего также делятся 50/50.