ВО-161 ·

Апартаменты ·

Банг Тао/Лагуна

· 200 м от моря

· На этапе строительства

Garrya Residences Wisteria | Апартаменты | 1 спальня

Спальни

Ванные комнаты

57 м²

Площадь застройки

Строится

Статус

Стоимость

16 670 000 – 17 200 000 ฿

~ 491 741 – 507 375 $

Читать подробнее

Garrya Residences Wisteria — вторая фаза жилого проекта Garrya Residences от международной гостиничной группы Banyan Group, расположенный в районе Банг Тао на западном побережье Пхукета. Проект предлагает апартаменты с 1–2 спальнями и пентхаусы с собственным бассейном на крыше.

Типы апартаментов:

Апартаменты с 1 спальней (57 кв.м), апартаменты с 2 спальнями (116 кв.м).
Всего 20 резиденций.
Просторные планировки, открытые жилые зоны, большие террасы.
Современный дизайн с использованием натуральных материалов.

Гибридный формат: частная резиденция / отель
·       Доступно для постоянного проживания (live-in)
·       Без обязательной передачи в аренду (leaseback) — особенно актуально для юнитов с улучшенными видами
·       Право собственности: leasehold (аренда), так как проект является частью отеля Garrya Phuket

Локация:
· Laguna Phuket
· 3 минуты до пляжа Банг Тао
· 30 минут до международного аэропорта
· Рядом гольф-поле Laguna Golf Phuket, рестораны, спа и другие объекты инфраструктуры

Инфраструктура проекта:

Открытый бассейн.
Спортивный зал.
Собственный спа и велнес-зона.
Пляжный клуб с баром, бассейном и лаунж-зоной.
Прогулочные дорожки, озеленение, зоны отдыха.
Управление от Garrya Phuket Hotel.

Привилегии для владельцев:

Членство в The Sanctuary Club — скидки и специальные предложения в объектах Banyan Group по всему миру.
Возможность обмена проживания на отдых в других отелях сети.
Программа Laguna Advantage — дополнительные сервисы для резидентов.

Смотреть план объекта

Полная отделка.
Встроенная мебель, включая кухонный гарнитур и шкафы.
Полностью оборудованные ванные комнаты.

Стандартный план оплаты:
– 20% от стоимости — при подписании договора.
– 20% — при готовности строительства на 25%.
– 20% — при готовности на 50%.
– 20% — при готовности на 75%.
– 20% — при завершении строительства.

Отсроченный план оплаты:
– 20% — при подписании договора.
– 10% — при готовности строительства на 25%.
– 10% — при готовности на 50%.
– 10% — при готовности на 75%.
– 50% — после завершения строительства.

Варианты финансирования:
Предлагается рассрочка с различными сроками и процентными ставками:
– Рассрочка на 1 год (4 квартальных платежа) — процентная ставка 3% годовых.
– Рассрочка на 3 года (12 квартальных платежей) — процентная ставка 5% годовых.
– Рассрочка на 5 лет (20 квартальных платежей) — процентная ставка 7% годовых.

SWIFT-перевод: Оплата осуществляется по официальному договору купли-продажи и выставленному счету.

Наличный расчет: Оплата наличными застройщику.

Обмен средств: Вы можете воспользоваться услугами наших партнеров для удобного обмена рублей/ валют и перевода средств на счет застройщика.

Тип владения: долгосрочная аренда

Вид: в сторону моря

Этажность: 5

Площадь застройки: 57

Расположение

Расстояние от моря: 200 м

Рестораны/кафе/бары: «Miss Olive » (800 м), «Mr. Tom Yam » (800 м), «Nomad» (600 м), «Nora» (700 м), «Little Paris» (1.9 км), «Bake» (2.3 км)

Супермаркеты: «Villa Market» (2 км), «Tops Daily » (500 м), «Tops Food Hall» (2.3 км)

Spa/Resorts: «Sole Mio» (100 м), «SAii Laguna Phuket» (800 м), «Dusit Thani Laguna Park» (1.2 км)

Досуг: «Maya Beach Club» (650 м)

Инфраструктура

Бассейн(Общий бассейн)
Парковка
Отельный сервис
Спортзал
Охрана
Прогулочные зоны

Теннисный корт: 800 м

Поле для гольфа: 4.4 км

Школы: «HeadStart International School» (3.5 км), «UWC» (12 км), «British International School» (14 км)

Торговые центры: «Porto de Phuket» (2.3 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (8.7 км), «Central Phuket» (21 км)

Аэропорт: 17 км

Возможно ли купить недвижимость иностранцу в Таиланде в полную собственность?

Покупка недвижимости в Таиланде — это процесс, который может вызвать много вопросов у иностранцев. Особенно, когда речь идет о правах собственности и возможностях оформления жилья. Давайте разберемся, как можно приобрести недвижимость на Пхукете, и какие опции доступны для иностранных граждан.

-Покупка апартаментов в кондоминиуме

По законодательству Таиланда, иностранцы имеют право приобретать апартаменты в кондоминиумах в полную собственность, что называется «freehold». Это означает, что вы становитесь полноправным владельцем своей квартиры. Единственное ограничение: доля иностранных владельцев в одном кондоминиуме не может превышать 49% от общего числа квартир. Это гарантирует, что большая часть собственности остается в руках тайцев. Или на правах долгосрочной аренды 30+30+30 (leasehold).

Застройщики обычно предлагают покупателям выбирать между двумя основными вариантами: “freehold” (полная собственность) и “leasehold”(долгосрочная аренда). Выбор зависит от ваших предпочтений и долгосрочных планов. А также от застройщика, у которого Вы преобретаете объект.

-Покупка земельного участка и виллы

Приобретение земельного участка и виллы — более сложный процесс для иностранцев, так как по законам Таиланда земля может быть оформлена в полную собственность только на гражданина Таиланда или тайскую компанию. Однако существуют легальные способы оформления покупки виллы:

1. «Leasehold»
долгосрочная аренда земли + freehold дома. В этом случае вы арендуете землю (обычно на срок до 30 лет с возможностью продления) и становитесь полноправным владельцем дома. Это удобный и распространённый вариант для иностранцев, желающих владеть недвижимостью в Таиланде.

2. «Freehold» – полная собственность земли и здания через тайскую компанию. Для этого необходимо зарегистрировать тайскую компанию, на которую будет оформлен земельный участок. Этот вариант позволяет полностью владеть землей и зданием, но требует дополнительных усилий и консультации с юридическими специалистами.

3. «Leasehold земли + leasehold здания» – этот вариант предполагает аренду как земли, так и здания на долгосрочной основе. Это наименее затратный и наиболее простой способ владения недвижимостью, особенно если ваши планы связаны с временным проживанием или сдачей в аренду. А также скорой перепродажей, так как налог в данном случае при перепродаже будет значительно ниже.

Вывод:
Иностранцы имеют несколько легальных способов приобретения недвижимости в Таиланде, и выбор зависит от ваших личных целей и предпочтений. Будь то покупка апартаментов с полным правом собственности или оформление долгосрочной аренды земли под виллу — всегда лучше проконсультироваться с профессионалами, чтобы выбрать наиболее подходящий и безопасный вариант.

Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Пхукете, наша команда в Get Your Phuket поможет вам разобраться в тонкостях законодательства и предложит лучшие варианты, соответствующие вашим потребностям.09:43

Как обеспечить юридическую чистоту сделки?

Для этого необходима помощь специалиста, хорошо разбирающегося в законодательстве Таиланда. Юрист поможет проверить документы и компанию застройщика на наличие обременений, легальность строительства, документы на земельный участок.

Что следует учесть перед покупкой?

Районы для постоянного проживания отличаются от курортной зоны. 5 Также необходимо проверить надёжность застройщика, исследовав его прошлые проекты, рейтинги и отзывы клиентов.

Какие факторы влияют на цену недвижимости на Пхукете?

Удаленность от пляжа, вид из окна, класс самого объекта недвижимости и удобства, которые идут «в комплекте»

В чём преимущество покупки на Пхукете?

Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни. Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.

Локация

Банг Тао/Лагуна · 200 м от моря

Застройщик

Laguna Property