Laguna Seaside Residences | Апартаменты | 1 спальня

• Чистовая отделка.
• Полностью оборудованные санузлы.
• Встроенная мебель, включая кухонный гарнитур и шкафы.

• Резервационный депозит.
• Оплата юридических издержек по переуступке прав.
• Окончательный расчет с продавцом при подписании всех договоров. 
• Дальнейшие выплаты застройщику по этапам строительства.

• SWIFT-перевод: Оплата осуществляется по официальному договору купли-продажи и выставленному счету.
• Обмен средств: Вы можете воспользоваться услугами наших партнеров для удобного обмена рублей/ валют и перевода средств на счет застройщика/продавца.

Тип владения: долгосрочная аренда

Вид: на сад

Этажность: 5

Площадь застройки: 60 м²

Расположение

Расстояние от моря: 200 м

Рестораны/кафе/бары: «Mr. Tom Yam» (500 м), «Miss Olive » (450 м)

Супермаркеты: «Villa Market» (1.9 км), «Tops Porto de Phuket» (2.2 км)

Spa/Resorts: «Saii Laguna» (500 м), «Dusit Thani » (1.5 км), «Banyan Tree Spa» (4.4 км)

Досуг: «Maya Beach Club» (300 м), «Nora Beach club» (650 м)

Инфраструктура

• Бассейн(Общий бассейн)
• Парковка
• Охрана
• Прогулочные зоны

Теннисный корт: 4.1 км

Поле для гольфа: 4.3 км

Школы: «HeadStart International School» (3.4 км), «HEI Schools Phuket» (3.1 км), «British International School» (13.4 км)

Торговые центры: «Porto de Phuket» (2.2 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (8.6 км), «Central Phuket» (20.5 км)

Аэропорт: 17 км

Можно ли взять кредит на покупку недвижимости в Таиланде?

Редко, но такое кредитование осуществляется коммерческими банками на следующих условиях:

- Максимально возможная сумма кредита – до 50% от оценочной стоимости объекта;

- Максимальный срок кредитования – до 10 лет;

- Процентная ставка зависит от конкретного объекта после его оценки, в среднем составляет 6-8%;

- Важно, что недвижимость находится в залоге у банка.

Процедура получения кредита:

- Банк анализирует деятельность застройщика и изучает документы;

- Специалисты банка проводят оценку рыночной стоимости объекта;

При положительном решении оформляется кредит. Для этого потребуется только ваш паспорт.

Кроме того, при покупке первичной недвижимости всегда есть возможность воспользоваться рассрочкой от застройщика. Рассрочка предоставляется без процентов на срок строительства кондоминиума или виллы, с оплатой поэтапно.

Как обеспечить юридическую чистоту сделки?

Для этого необходима помощь специалиста, хорошо разбирающегося в законодательстве Таиланда. Юрист поможет проверить документы и компанию застройщика на наличие обременений, легальность строительства, документы на земельный участок.

Что следует учесть перед покупкой?

Районы для постоянного проживания отличаются от курортной зоны. 5 Также необходимо проверить надёжность застройщика, исследовав его прошлые проекты, рейтинги и отзывы клиентов.

В чём преимущество покупки на Пхукете?

Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни. Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.

Как оформляется сделка купли-продажи при покупке недвижимости на вторичном рынке в Таиланде?

Процесс регистрации сделки при покупке недвижимости на вторичном рынке аналогичен процессу приобретения первичной недвижимости у застройщика. Основное различие заключается в вопросах налогообложения. При покупке у застройщика, застройщик обычно гарантированно оплачивает 50% налогов при оформлении права собственности. Однако при покупке на вторичном рынке (перепродажа) оплата налогов может полностью лечь на покупателя, если стороны не договорятся о разделении расходов. Но чаще всего также делятся 50/50.