BO-259 ·
Апартаменты ·
Банг Тао/Лагуна
· 4 км от моря
· На этапе строительства
The Liberty by Wallaya Villas | Апартаменты | 1 спальня
Стоимость
8 235 000 – 11 715 000 ฿
~ 242 921 – 345 576 $
The Liberty by Wallaya Villas — новый проект в районе Cherng Talay, одной из самых удобных и быстро развивающихся локаций Пхукета.
Это современные городские резиденции для жизни с просторными планировками, собственной коммерческой зоной, парковкой, бассейном, фитнес-залом, рестораном, детской инфраструктурой и быстрым доступом ко всей повседневной инфраструктуре района.
Одно из важных преимуществ проекта — собственный прямой выход в Blue Tree Phuket. Это делает The Liberty особенно удобным для семей, активных резидентов и тех, кто хочет жить рядом с готовой lifestyle-инфраструктурой.
На территории Blue Tree находятся:
• зоны для отдыха и прогулок
• спортивные площадки и активности
• рестораны и кафе
• детские зоны и развлечения
• wellness- и lifestyle-инфраструктура
The Liberty расположен в районе, где уже сформировалась полноценная среда для повседневной жизни: международные школы, супермаркеты, кафе, спортивные клубы, семейные развлечения, Boat Avenue, пляжи Bang Tao и Layan — всё это находится в пределах 5–10 минут.
Главная идея — объединить удобство городской жизни с более приватным и продуманным жилым форматом. Это проект для тех, кто хочет жить рядом со всей необходимой инфраструктурой, но при этом иметь современное, красивое и функциональное пространство для жизни.
Архитектура проекта выполнена в современном стиле: строгие линии фасадов, большие стеклянные поверхности, тёплые акценты в отделке и панорамные окна от пола до потолка.
Инфраструктура комплекса:
• 3 бассейна общей площадью 560 кв.м
• коммерческая зона
• фитнес-зал
• ресторан
• детская комната
• детская площадка
• 166 парковочных мест для автомобилей
• 40 парковочных мест для мотобайков
• озеленённая территория
• прогулочные зоны и зоны для отдыха
Отдельно стоит отметить коммерческую зону. Для проекта такого формата это важное преимущество: резидентам не нужно каждый раз выезжать из комплекса за базовыми повседневными сервисами. В перспективе такая зона может стать точкой притяжения не только для жильцов The Liberty, но и для жителей соседних районов.
Также одно из зданий проекта будет pet-friendly, что особенно актуально для семей и резидентов, которые планируют жить на Пхукете вместе с домашними животными.
Проект занимает территорию 8 рай, или около 12,800 кв.м. В The Liberty будет построено 5 жилых зданий по 7 этажей. Всего предусмотрено 324 апартамента с 1 и 2 спальнями, а также пентхаусы.
• 1 спальня — 61–71 кв.м
• 2 спальни — 96–119 кв.м
• пентхаусы с 1 спальней — 107–109 кв.м
Локация
The Liberty расположен в районе, который за последние годы стал одним из главных центров жизни на Пхукете.
Рядом находятся:
• Blue Tree Phuket — 1 минута
• HomePro — 2 минуты
• Kajonkiet Cherngtalay School — 3 минуты
• HeadStart International School — 4 минуты
• Boat Avenue — 6 минут
• Bang Tao Beach — 9 минут
• Catch Beach Club — 10 минут
• Layan Beach — 13 минут
Также поблизости находятся Villa Market, Porto de Phuket, кафе, рестораны, спортивные объекты, теннисная академия, гольф-центр и Bangkok Hospital.
Локация особенно привлекательна для семейной аудитории. Поблизости сразу несколько школ, детская и спортивная инфраструктура, магазины, рестораны и места для отдыха. На Пхукете это один из самых практичных районов: здесь можно не просто отдыхать, а действительно выстраивать полноценную повседневную жизнь.
Проект может быть интересен как для личного проживания, так и для инвестиций. В районе уже есть стабильный спрос со стороны семей, экспатов, сотрудников международных компаний, digital-специалистов и людей, которые приезжают на Пхукет не на неделю, а на несколько месяцев или лет.
Что включено
Этапы оплат
Подписание договора — 30% в течение 30 дней после даты резервации, за вычетом резервационного платежа.
1-й платёж — 30% при завершении строительных работ по несущим конструкциям.
2-й платёж — 15% при завершении архитектурных работ.
3-й платёж — 15% при завершении меблировки.
Финальный платёж — 10% в дату передачи права собственности.
Дополнительные расходы — оплачиваются до даты передачи права собственности.
Как оплатить
Информация об объекте
Тип владения: долгосрочная аренда / полная собственность
Вид: на бассейн, сад
Этажность: 7
Площадь застройки: 12 800 м²
Характеристики объекта
Расположение
Расстояние от моря: 4 км
Рестораны/кафе/бары: «Bartels Blue Tree» (800 м), «Go Fresh Cherngtalay» (1 км), «Bake» (2.5 км), «Project Artisan» (4 км), «La Maree» (2 км), «ETNA» (800 м)
Супермаркеты: «Villa Market» (2 км), «Tops Blue Tree» (1 км)
Spa/Resorts: «Banyan Tree Spa » (5 км), «Oasis Spa» (5 км), «Amla» (1 км)
Досуг: «Blue Tree» (700 м), «RAVA Beach Club» (4 км)
Инфраструктура
- Бассейн(несколько общих бассейнов)
- Парковка
- Спортзал
- Охрана
- Прогулочные зоны
Расположение
Теннисный корт: 1 км
Поле для гольфа: 5 км
Школы: «HeadStart International School» (1.5 км), «UWC» (11 км), «Kajonkiet » (1.5 км)
Торговые центры: «Porto de Phuket» (1.5 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (8 км), «Central Phuket» (20 км)
Аэропорт: 19 км
Часто задаваемые вопросы
Возможно ли купить недвижимость иностранцу в Таиланде в полную собственность?
Покупка недвижимости в Таиланде — это процесс, который может вызвать много вопросов у иностранцев. Особенно, когда речь идет о правах собственности и возможностях оформления жилья. Давайте разберемся, как можно приобрести недвижимость на Пхукете, и какие опции доступны для иностранных граждан.
-Покупка апартаментов в кондоминиуме
По законодательству Таиланда, иностранцы имеют право приобретать апартаменты в кондоминиумах в полную собственность, что называется «freehold». Это означает, что вы становитесь полноправным владельцем своей квартиры. Единственное ограничение: доля иностранных владельцев в одном кондоминиуме не может превышать 49% от общего числа квартир. Это гарантирует, что большая часть собственности остается в руках тайцев. Или на правах долгосрочной аренды 30+30+30 (leasehold).
Застройщики обычно предлагают покупателям выбирать между двумя основными вариантами: “freehold” (полная собственность) и “leasehold”(долгосрочная аренда). Выбор зависит от ваших предпочтений и долгосрочных планов. А также от застройщика, у которого Вы преобретаете объект.
-Покупка земельного участка и виллы
Приобретение земельного участка и виллы — более сложный процесс для иностранцев, так как по законам Таиланда земля может быть оформлена в полную собственность только на гражданина Таиланда или тайскую компанию. Однако существуют легальные способы оформления покупки виллы:
1. «Leasehold»
долгосрочная аренда земли + freehold дома. В этом случае вы арендуете землю (обычно на срок до 30 лет с возможностью продления) и становитесь полноправным владельцем дома. Это удобный и распространённый вариант для иностранцев, желающих владеть недвижимостью в Таиланде.
2. «Freehold» – полная собственность земли и здания через тайскую компанию. Для этого необходимо зарегистрировать тайскую компанию, на которую будет оформлен земельный участок. Этот вариант позволяет полностью владеть землей и зданием, но требует дополнительных усилий и консультации с юридическими специалистами.
3. «Leasehold земли + leasehold здания» – этот вариант предполагает аренду как земли, так и здания на долгосрочной основе. Это наименее затратный и наиболее простой способ владения недвижимостью, особенно если ваши планы связаны с временным проживанием или сдачей в аренду. А также скорой перепродажей, так как налог в данном случае при перепродаже будет значительно ниже.
Вывод:
Иностранцы имеют несколько легальных способов приобретения недвижимости в Таиланде, и выбор зависит от ваших личных целей и предпочтений. Будь то покупка апартаментов с полным правом собственности или оформление долгосрочной аренды земли под виллу — всегда лучше проконсультироваться с профессионалами, чтобы выбрать наиболее подходящий и безопасный вариант.
Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Пхукете, наша команда в Get Your Phuket поможет вам разобраться в тонкостях законодательства и предложит лучшие варианты, соответствующие вашим потребностям.09:43
Какие налоги и сборы необходимо уплатить при покупке недвижимости на Пхукете?
Потребуется уплата налогов и государственных сборов. Юрист или агент по недвижимости поможет разобраться во всех финансовых аспектах и убедиться, что вы готовы к этим расходам.
Что следует учесть перед покупкой?
Районы для постоянного проживания отличаются от курортной зоны. 5 Также необходимо проверить надёжность застройщика, исследовав его прошлые проекты, рейтинги и отзывы клиентов.
Какие факторы влияют на цену недвижимости на Пхукете?
Удаленность от пляжа, вид из окна, класс самого объекта недвижимости и удобства, которые идут «в комплекте»
В чём преимущество покупки на Пхукете?
Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни. Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.
Локация
Банг Тао/Лагуна · 4 км от моря
Застройщик
Стоимость
8 235 000 – 11 715 000 ฿
~ 242 921 – 345 576 $
