ВО-204 ·
Вилла ·
Банг Тао/Лагуна
· 10 км от моря
· Готов
Villa 7 – Manik Hillside | Вилла | 4 спальни | Вид на горы
Стоимость
90 000 000 ฿
~ 2 654 868 $
Современная вилла с панорамными видами на горы, озеро и долину.
Новая четырёхуровневая вилла, построенная в 2024 году, находится в одном из самых спокойных и зелёных районов Пхукета. Это просторный дом с чистой архитектурой и продуманной планировкой — без лишних деталей, но с ощущением масштаба и уединения.
Площадь участка — 712 м², общая застройка — 1 350 м². Из каждой комнаты открываются виды на тропические холмы и долину. Благодаря панорамным окнам и разным уровням пространства, дом будто продолжает природный рельеф — в нём много света и пространства.
Расположение удачное: рядом основные дороги, международные школы, гольф-клуб Laguna и пляжи Банг Тао и Лаян — всё в пределах 10–15 минут. При этом район остаётся тихим и закрытым, без туристического трафика.
Архитектура и планировка
Центральное место занимает 20-метровый бассейн с солёной водой, протянувшийся вдоль виллы, создающий эффект бесконечного горизонта. Рядом расположена просторная терраса для приёма гостей или вечернего ужина на свежем воздухе.
Для полноценного отдыха и восстановления предусмотрена зона спа с джакузи и сауной, а также личный фитнес-зал.
Особое внимание уделено зоне развлечений: предусмотрен частный кинозал (на этапе завершения), где можно устраивать уютные вечера в кругу семьи или друзей.
На крыше расположена панорамная терраса, откуда открываются виды на долину Маник — идеальное место для утреннего кофе или вечерних закатов.
Что включено
Этапы оплат
- Резервационный депозит.
- Оплата юридических издержек по переуступке прав.
- Окончательный расчет с продавцом при подписании всех договоров.
- Дальнейшие выплаты застройщику по этапам строительства.
Как оплатить
- SWIFT-перевод: Оплата осуществляется по официальному договору купли-продажи и выставленному счету.
- Обмен средств: Вы можете воспользоваться услугами наших партнеров для удобного обмена рублей/ валют и перевода средств на счет застройщика/продавца.
Информация об объекте
Тип владения: вилла в полную собственность, земля в долгосрочную аренду.
Вид: на горы
Этажность: 4
Площадь участка: 712 м²
Площадь застройки: 1350 м²
Характеристики объекта
Расположение
Расстояние от моря: 10 км
Рестораны/кафе/бары: «Bartels Blue Tree» (6.1 км), «Go Fresh Cherngtalay» (6.1 км), «Suay » (4.7 км), «Sim Sim» (6.6 км), «Nitan» (4.7 км)
Супермаркеты: «Tops » (6.3 км), «7/11» (4.2 км), «Lotus`s » (4.5 км)
Spa/Resorts: «Banyan Tree Spa » (11 км), «Oasis Spa» (15 км), «Amla » (9 км)
Досуг: «Niran Farm » (1.3 км), «Kedr Spa&Sauna » (2.5 км)
Инфраструктура
- Бассейн(вилла с бассейном)
- Парковка
- Спортзал
- Охрана
- Прогулочные зоны
Расположение
Теннисный корт: 10 км
Поле для гольфа: 11 км
Школы: «HEI» (550 м), «HeadStart » (6 км)
Торговые центры: «Porto de Phuket» (7.7 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (5 км), «Central Phuket» (20 км)
Аэропорт: 25 км
Часто задаваемые вопросы
Можно ли взять кредит на покупку недвижимости в Таиланде?
Редко, но такое кредитование осуществляется коммерческими банками на следующих условиях:
- Максимально возможная сумма кредита – до 50% от оценочной стоимости объекта;
- Максимальный срок кредитования – до 10 лет;
- Процентная ставка зависит от конкретного объекта после его оценки, в среднем составляет 6-8%;
- Важно, что недвижимость находится в залоге у банка.
Процедура получения кредита:
- Банк анализирует деятельность застройщика и изучает документы;
- Специалисты банка проводят оценку рыночной стоимости объекта;
При положительном решении оформляется кредит. Для этого потребуется только ваш паспорт.
Кроме того, при покупке первичной недвижимости всегда есть возможность воспользоваться рассрочкой от застройщика. Рассрочка предоставляется без процентов на срок строительства кондоминиума или виллы, с оплатой поэтапно.
Какие налоги и сборы необходимо уплатить при покупке недвижимости на Пхукете?
Потребуется уплата налогов и государственных сборов. Юрист или агент по недвижимости поможет разобраться во всех финансовых аспектах и убедиться, что вы готовы к этим расходам.
Как обеспечить юридическую чистоту сделки?
Для этого необходима помощь специалиста, хорошо разбирающегося в законодательстве Таиланда. Юрист поможет проверить документы и компанию застройщика на наличие обременений, легальность строительства, документы на земельный участок.
Что следует учесть перед покупкой?
Районы для постоянного проживания отличаются от курортной зоны. 5 Также необходимо проверить надёжность застройщика, исследовав его прошлые проекты, рейтинги и отзывы клиентов.
Как оформляется сделка купли-продажи при покупке недвижимости на вторичном рынке в Таиланде?
Процесс регистрации сделки при покупке недвижимости на вторичном рынке аналогичен процессу приобретения первичной недвижимости у застройщика. Основное различие заключается в вопросах налогообложения. При покупке у застройщика, застройщик обычно гарантированно оплачивает 50% налогов при оформлении права собственности. Однако при покупке на вторичном рынке (перепродажа) оплата налогов может полностью лечь на покупателя, если стороны не договорятся о разделении расходов. Но чаще всего также делятся 50/50.
Локация
Банг Тао/Лагуна · 10 км от моря
Стоимость
90 000 000 ฿
~ 2 654 868 $
.jpg)
