ВО-005 ·
Апартаменты ·
Банг Тао/Лагуна
· 4 км от моря
· На этапе строительства
HYTHE by Botanica | Апартаменты | 1 спальня
Стоимость
10 800 000 – 13 050 000 ฿
~ 318 585 – 384 956 $
Botanica Grand Avenue — новый проект компании Botanica Luxury Phuket Co., Ltd, которая за более чем 10 лет работы на Пхукете успешно реализовала свыше 15 престижных проектов под брендом Botanica Luxury Villas. На территории комплекса площадью 285 000 м² будут построены виллы премиум-сегмента и первый кондоминиум от Botanica, который включает в себя 4 здания и 248 апартаментов.
Инфраструктура:
Проект будет создавать ощущение "города в городе", где в пределах роскошного поселка вы обнаружите все необходимые для вашего комфорта развлечения и удобства:
· ТЦ Botanica Pavilion (коммерческие площади).
· 40 000 м² прогулочных и парковых зон, беговые дорожки на территории комплекса;
· Теннисный корт;
· Несколько клабхаусов;
· Тренажерный зал;
· Библиотека;
· Коворкинг зоны;
· Oasis Spa;
· Рестораны, кафе и многое другое.
Типы планировок апартаментов:
1-спальные: 59.52 м²;
2-спальные: 88.19 м², 2 спальни/2 санузла;
3-спальные:
3BR1 - 127.23 м², 3 спальни/2 санузла;
3BR2 - 185.82 м²,3 спальни/2 санузла;
3BR3 - 217.04 м², 3 спальни/2 санузла;
Дуплекс: 363.23 м², 3 спальни/3 санузла, частный басеейн;
Пентхаус: 713.53 м², 4+1 спальни/4+1 санузла, частный бассейн.
Расположение:
Botanica Grand Avenue идеально расположен в самом сердце района Банг Тао по соседству с интегрированным курортом Лагуна Пхукет и всей его уникальной инфраструктурой. Здесь есть множество отличных ресторанов, магазинов, рынков, полей для гольфа и достопримечательностей. Пляжи Лаян и Банг Тао находятся всего в нескольких минутах езды.
Преимущества проекта:
-премиальная локация вблизи интегрированного курорта Лагуна Пхукет;
-потенциальный рост уникальности проекта стоимости из-за с развитой инфраструктурой;
-подходит для проживания и сдачи в аренду;
-рассрочка по этапам строительства без дополнительных процентов;
-бренд Botanica, который пользуется большим спросом.
Что включено
- Полная отделка
- Встроенная мебель, включая кухонный гарнитур и шкафы
- Полностью оборудованные ванные комнаты
Этапы оплат
1й платеж: Резервационный депозит - 200 000 THB
2й платеж: Подписание договора - 35%
3й платеж: Завершено строительство фундамента и земляных работ - 20%
4-й платеж: Завершено строительство бетонных и кровельных конструкций - 20%
5-й платеж: Завершено строительство кирпичных стен, установка кабелепроводов и насосов - 10%
6-й платеж: Завершена установка дверей, окон, отделочные работы - 10%
7-й платеж: Передача и регистрация права собственности - 5%
Как оплатить
- SWIFT-перевод: Оплата осуществляется по официальному договору купли-продажи и выставленному счету.
- Наличный расчет: Оплата наличными застройщику.
- Обмен средств: Вы можете воспользоваться услугами наших партнеров для удобного обмена рублей/ валют и перевода средств на счет застройщика.
Сроки строительства
Начало строительства - 01.05.2025
Окончание строительства - 30.06.2027
Информация об объекте
Тип владения: Долгосрочная аренда или полная собственность
Этажность: 6
Площадь застройки: 56-57.25 м²
Характеристики объекта
Расположение
Расстояние от моря: 4 км
Супермаркеты: «Villa Market - Boat Avenue» (4.5 км), «Tops Daily Porto de Phuket» (4.4 км), «Makro Thalang» (4.9 км)
Инфраструктура
- Бассейн(Общий бассейн)
- Парковка
- Спортзал
- Охрана
- Прогулочные зоны
Расположение
Теннисный корт: 3.8 км
Поле для гольфа: 2 км
Школы: «HeadStart International School» (6.3 км), «UWC» (8.1 км), «British International School» (14 км)
Торговые центры: «Porto de Phuket» (4.6 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (9.5 км), «Central Phuket» (21 км)
Аэропорт: 16.6 км
Часто задаваемые вопросы
Как оформляется сделка купли-продажи при покупке недвижимости от застройщика на Пхукете?
Процесс приобретения недвижимости от застройщика в Таиланде может показаться сложным, особенно если вы впервые сталкиваетесь с местными юридическими процедурами. Однако, следуя чёткой последовательности шагов с профессиональным агентством, вы сможете безопасно и успешно приобрести свой новый дом или апартаменты на Пхукете. Ниже представлены основные этапы этого процесса.
1. Выбор подходящего объекта с независимым экспертом рынка
Первым шагом на пути к приобретению недвижимости является выбор объекта, который соответствует вашим требованиям и ожиданиям. Рекомендуется обратиться к независимому эксперту рынка, который поможет вам оценить перспективы различных объектов, предоставит актуальную информацию о застройщиках и условиях сделки. 2. Подписание резервационного договора и внесение депозита
После выбора объекта вы переходите к подписанию резервационного договора. Важно внимательно изучить условия договора, так как они закрепляют ваше намерение приобрести конкретную недвижимость. Вместе с подписанием договора необходимо внести депозит, размер которого устанавливается застройщиком. Обычно сумма депозита варьируется от 100 000 бат до 2% от стоимости недвижимости. Этот залог подтверждает вашу серьезность и гарантирует, что выбранный вами объект будет зарезервирован.
3. Составление, проверка и подписание договора купли-продажи
Следующий важный этап — подготовка основного договора купли-продажи. На этом этапе юристы обеих сторон проверяют договор, вносят необходимые изменения и уточнения. А после подписание.
Этот процесс может занять до 30 календарных дней, в зависимости от условий которые прописаны в резервационном договоре. Подписание договора купли-продажи юридически закрепляет обязательства сторон и даёт старт дальнейшим действиям по оплате последующих платежей.
4. Внесение первого крупного платежа
После подписания основного договора наступает время внести первый крупный платеж, который обычно составляет от 20% до 33% от общей стоимости объекта. Дальнейшие платежи осуществляются в соответствии с графиком, согласованным в резервационном соглашении. Это может быть как единоразовый платеж, так и серия регулярных выплат на протяжении строительства.
5. Оформление права собственности в земельном комитете
Когда объект готов, начинается процесс оформления права собственности. За эту процедуру обычно отвечает застройщик и его юридическая команда, однако вы также можете поручить оформление своему независимому юристу. Процесс регистрации собственности в земельном комитете занимает от 10 до 45 дней. Важно удостовериться, что все документы правильно оформлены и зарегистрированы.
6. Окончательная оплата и получение документов на собственность
После завершения процесса оформления права собственности вам будет выставлен счет на оплату оставшейся суммы. После полной оплаты вы получаете документы, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость. На этом этапе вы становитесь полноправным владельцем своего нового дома или апартаментов на Пхукете.
Вывод:
Приобретение недвижимости от застройщика в Таиланде — это процесс, требующий внимания к деталям и соблюдения всех юридических процедур. Наши специалисты компании Get Your Phuket готовы сопровождать вас на каждом шагу, обеспечивая безопасность и успешность вашей сделки.
Как обеспечить юридическую чистоту сделки?
Для этого необходима помощь специалиста, хорошо разбирающегося в законодательстве Таиланда. Юрист поможет проверить документы и компанию застройщика на наличие обременений, легальность строительства, документы на земельный участок.
Что следует учесть перед покупкой?
Районы для постоянного проживания отличаются от курортной зоны. 5 Также необходимо проверить надёжность застройщика, исследовав его прошлые проекты, рейтинги и отзывы клиентов.
Какие факторы влияют на цену недвижимости на Пхукете?
Удаленность от пляжа, вид из окна, класс самого объекта недвижимости и удобства, которые идут «в комплекте»
В чём преимущество покупки на Пхукете?
Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни. Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.
Локация
Банг Тао/Лагуна · 4 км от моря
Стоимость
10 800 000 – 13 050 000 ฿
~ 318 585 – 384 956 $