BO-097 ·

Вилла ·

Банг Тао/Лагуна

 · 400 м от моря

 · На этапе строительства

BALCO Bang Tao beach | Вилла | 4 спальни

4

Спальни

4

Ванные комнаты

490 м2

Площадь застройки

Строится

Статус

Стоимость (от и до)

61 780 000 – 78 650 000 ฿

1 822 419 – 2 320 059 $

Читать подробнее

О проекте:
Balco Bang Tao Beach — роскошный жилой проект от застройщика Origin, расположенный всего в 400 метрах от одного из самых красивых пляжей острова — Банг Тао и известного пляжного клуба Catch Beach Club. Комплекс является первой фазой вилл BALCO. Вторая фаза — BALCO Lagoon Cherngtalay — расположена всего в 500 метрах от Boat Avenue. 

 Balco Bang Tao является частью масштабного проекта, который включает комплексную застройку с малоэтажными кондоминиумами, 5-звездочным отелем, брендированными резиденциями и пляжным клубом, управление которым возьмет на себя команда, создавшая знаменитый бар на крыше Tichuca в Бангкоке.

В проекте представлено 35 вилл двух типов:

  • THE SIGNATURE (Тип А) – 355 кв.м, 3 спальни/3 санузла, 2 парковочных места.

  • THE LEGACY (Тип В) – 490 кв.м, 4 спальни/4 санузла, 3 парковочных места.

Проект предлагает уникальное сочетание современного дизайна, вдохновленного элементами итальянской архитектуры и балийского стиля.

Особенностью этих вилл является эксплуатируемая крыша с джакузи, зоной отдыха и барбекю. Каждая вилла также включает приватный бассейн размером 3x12 м и несколько парковочных мест.

Компания Origin Property PCL специализируется на премиальных жилых проектах и курортной недвижимости. Благодаря надежной репутации и успешной реализации множества объектов, Origin стала одним из лидеров рынка недвижимости в Таиланде.

Преимущества проекта:

  • Один из ведущих застройщиков Таиланда с безупречной репутацией.
  • Исключительное расположение, в шаговой доступности от пляжа.
  • Высокий потенциал доходности от аренды.

  • Стабильный прирост стоимости недвижимости благодаря развивающейся инфраструктуре района.

Смотреть план объекта

Что включено

  • Полная отделка
  • Встроенная мебель
  • Полностью оборудованные ванные комнаты
  • Полная отделка террасы и бассейна

Этапы оплат

Бронирование - 2%.
Оплата по контракту: подписание договора купли-продажи - 28%.
Рассрочка: на период строительства - 60%.
Окончательный платеж: передача регистрации права собственности на землю - 10%.

График платежей может быть пересмотрен по желанию клиента.

Как оплатить

  • SWIFT-перевод: Оплата осуществляется по официальному договору купли-продажи и выставленному счету.
  • Наличный расчет: Оплата наличными застройщику.
  • Обмен средств: Вы можете воспользоваться услугами наших партнеров для удобного обмена рублей/ валют и перевода средств на счет застройщика.
  • Сроки строительства

    Начало строительства - 31.03.2025

    Окончание строительства - 31.03.2027

    Информация об объекте

    Тип владения: вилла в полную собственность, земля в долгосрочную аренду.

    Этажность: 3

    Площадь участка: 335-538 м²

    Площадь застройки: 490 м²

    Характеристики объекта

    Расположение

    Расстояние от моря: 400 м

    Рестораны/кафе/бары: «BARTELS Bang Tao» (3.2 км), «Suay» (5.5 км), «Bake» (3.6 км), «Little Paris» (2.5 км), «Mama Mia Grill & Restaurant» (750 м)

    Супермаркеты: «Villa Market - Boat Avenue» (2.6 км), «Tops Daily Porto de Phuket» (2.9 км)

    Spa/Resorts: «Banyan Tree Spa » (5.2 км), «Amla Layan Spa» (6.3 км), «Anantara Layan Phuket Resort» (9.3 км)

    Досуг: «Laguna Golf Phuket» (5.2 км), «Maya Beach Club» (1.3 км), «Catch Beach Club» (400 м)

    Инфраструктура

    • Бассейн(вилла с бассейном)
    • Парковка
    • Охрана

    Расположение

    Поле для гольфа: 5.2 км

    Школы: «HeadStart International School» (6.4 км), «UWC» (14 км), «HEI» (10 км)

    Торговые центры: «Porto de Phuket» (2.9 км), «Robinson Lifestyle Thalang» (9.4 км), «Central Phuket» (22 км)

    Аэропорт: 20 км

    Часто задаваемые вопросы

    Возможно ли купить недвижимость иностранцу в Таиланде в полную собственность?

    Покупка недвижимости в Таиланде — это процесс, который может вызвать много вопросов у иностранцев. Особенно, когда речь идет о правах собственности и возможностях оформления жилья. Давайте разберемся, как можно приобрести недвижимость на Пхукете, и какие опции доступны для иностранных граждан.

    -Покупка апартаментов в кондоминиуме

    По законодательству Таиланда, иностранцы имеют право приобретать апартаменты в кондоминиумах в полную собственность, что называется «freehold». Это означает, что вы становитесь полноправным владельцем своей квартиры. Единственное ограничение: доля иностранных владельцев в одном кондоминиуме не может превышать 49% от общего числа квартир. Это гарантирует, что большая часть собственности остается в руках тайцев. Или на правах долгосрочной аренды 30+30+30 (leasehold).

    Застройщики обычно предлагают покупателям выбирать между двумя основными вариантами: “freehold” (полная собственность) и “leasehold”(долгосрочная аренда). Выбор зависит от ваших предпочтений и долгосрочных планов. А также от застройщика, у которого Вы преобретаете объект.

    -Покупка земельного участка и виллы

    Приобретение земельного участка и виллы — более сложный процесс для иностранцев, так как по законам Таиланда земля может быть оформлена в полную собственность только на гражданина Таиланда или тайскую компанию. Однако существуют легальные способы оформления покупки виллы:

    1. «Leasehold»
    долгосрочная аренда земли + freehold дома. В этом случае вы арендуете землю (обычно на срок до 30 лет с возможностью продления) и становитесь полноправным владельцем дома. Это удобный и распространённый вариант для иностранцев, желающих владеть недвижимостью в Таиланде.

    2. «Freehold» – полная собственность земли и здания через тайскую компанию. Для этого необходимо зарегистрировать тайскую компанию, на которую будет оформлен земельный участок. Этот вариант позволяет полностью владеть землей и зданием, но требует дополнительных усилий и консультации с юридическими специалистами.

    3. «Leasehold земли + leasehold здания» – этот вариант предполагает аренду как земли, так и здания на долгосрочной основе. Это наименее затратный и наиболее простой способ владения недвижимостью, особенно если ваши планы связаны с временным проживанием или сдачей в аренду. А также скорой перепродажей, так как налог в данном случае при перепродаже будет значительно ниже.

    Вывод:
    Иностранцы имеют несколько легальных способов приобретения недвижимости в Таиланде, и выбор зависит от ваших личных целей и предпочтений. Будь то покупка апартаментов с полным правом собственности или оформление долгосрочной аренды земли под виллу — всегда лучше проконсультироваться с профессионалами, чтобы выбрать наиболее подходящий и безопасный вариант.

    Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Пхукете, наша команда в Get Your Phuket поможет вам разобраться в тонкостях законодательства и предложит лучшие варианты, соответствующие вашим потребностям.09:43

    Можно ли взять кредит на покупку недвижимости в Таиланде?

    Редко, но такое кредитование осуществляется коммерческими банками на следующих условиях:

    - Максимально возможная сумма кредита – до 50% от оценочной стоимости объекта;

    - Максимальный срок кредитования – до 10 лет;

    - Процентная ставка зависит от конкретного объекта после его оценки, в среднем составляет 6-8%;

    - Важно, что недвижимость находится в залоге у банка.

    Процедура получения кредита:

    - Банк анализирует деятельность застройщика и изучает документы;

    - Специалисты банка проводят оценку рыночной стоимости объекта;

    При положительном решении оформляется кредит. Для этого потребуется только ваш паспорт.

    Кроме того, при покупке первичной недвижимости всегда есть возможность воспользоваться рассрочкой от застройщика. Рассрочка предоставляется без процентов на срок строительства кондоминиума или виллы, с оплатой поэтапно.

    Какие налоги и сборы необходимо уплатить при покупке недвижимости на Пхукете?

    Потребуется уплата налогов и государственных сборов. Юрист или агент по недвижимости поможет разобраться во всех финансовых аспектах и убедиться, что вы готовы к этим расходам.

    Как обеспечить юридическую чистоту сделки?

    Для этого необходима помощь специалиста, хорошо разбирающегося в законодательстве Таиланда. Юрист поможет проверить документы и компанию застройщика на наличие обременений, легальность строительства, документы на земельный участок.

    В чём преимущество покупки на Пхукете?

    Gardens of Eden - это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни. Gardens of Eden раскинули свои владения на прибрежной территории. Здесь жилые резиденции органично соседствуют с девственной природой, а 70% живописного пространства отдано под парки, сады и озера.

    Локация

    Банг Тао/Лагуна · 400 м от моря

    Стоимость (от и до)

    61 780 000 – 78 650 000 ฿

    1 822 419 – 2 320 059 $

    Аватар Александра Комароми

    Александра Комароми

    Руководитель отдела продаж и сервиса

    Отправить заявку

    Нужна срочная помощь?

    В избранное В избранном Поделиться

    Похожие объекты

    Для жизни У школы Инвестиция
    Инфраструктура
    Инфраструктура Доступна рассрочка
    Заявка

    Добавлено в избранное

    Перейти